Από το καλοκαίρι δεκάδες συνοικίες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη έχουν γίνει ακριβές και απρόσιτες για ξένους επενδυτές από τρίτες χώρες που θέλουν να λάβουν άδειες διαμονής στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα». Η κυβέρνηση μπλοκάρει τις αλλαγές στον χάρτη της Golden Visa, προβλέποντας σενάρια δύο έως τεσσάρων βαθμίδων τιμών ανάλογα με τη γεωγραφική θέση του ακινήτου, με το ανώτατο όριο να αυξάνεται απότομα στις 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ που είναι σήμερα. Ωστόσο, ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στις επενδύσεις σε προστατευόμενα ακίνητα.

Golden visa: δυναμικοί νέοι αγοραστές από Κίνα, Τουρκία και Λίβανο [γραφήματα]

Τις επόμενες ημέρες πρόκειται να κατατεθεί στη βουλή νέα ρύθμιση για το πρόγραμμα Golden Visa και το φθινόπωρο η κυβέρνηση σχεδιάζει να εισαγάγει νέο πακέτο παρεμβάσεων στην αγοράστρια των βραχυχρόνιων ενοικίων.

Στις τελευταίες δηλώσεις του, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης τόνισε ότι «οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί πολύ περισσότερο από την ελληνική οικονομία», προανήγγειλε αύξηση του ορίου χρυσής βίζας στα 800.000 ευρώ για περιοχές που θεωρούνται «κορεσμένες», όπως η κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν εκτοξευθεί λόγω της αυξημένης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς. Αναφερόμενος σε νέες παρεμβάσεις στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, ο Κωστής Χατζηδάκης ανέφερε ότι «στις 10 Δεκεμβρίου δημοσιεύτηκε κυβερνητικός νόμος για τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Φτάσαμε σε προκαταρκτικές ρυθμίσεις και τώρα θα περιμένουμε μέχρι να στεγνώσει το μελάνι στη ρύθμιση, θα δούμε πώς θα λειτουργήσει το καλοκαίρι και από Σεπτέμβριο θα συζητήσουμε ξανά τις όποιες παρεμβάσεις.

Χρυσή Βίζα

Οι αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa προγραμματίζεται να ξεκινήσουν τον Ιούνιο και, σύμφωνα με τα σενάρια, τίθενται νέα όρια ανάλογα με τη γεωγραφική θέση του ακινήτου, με πληροφορίες σχετικά με:

1. Σε περιοχές όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια επειδή αποτελούν πόλο έλξης για ξένους επενδυτές, π.χ. στις βόρειες και νότιες περιοχές της Αττικής, ιδιαίτερα σε περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, αυξάνεται στο χρυσό όριο θεώρησης θεωρείται ότι είναι 800.000 ευρώ από 500.000 που είναι σήμερα. Να σημειωθεί ότι το ισχύον όριο των 500.000 € ισχύει για τις περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι.

Στον νότιο τομέα αντίστοιχα οι δήμοι Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον κεντρικό οι δήμοι Αθηναίων, Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας, Ζωγράφου, Γαλατσίου, Καισαριανή, Βύρωνας, Ηλιούπολη, Δάφνης Υμηττού . Το όριο των 500.000 ευρώ καλύπτει επίσης τον δήμο Θεσσαλονίκης και τα νησιά Μύκονος και Σαντορίνη.

2. Σε περιοχές που το όριο της Golden Visa είναι σήμερα 250.000 € και σημειώνεται αύξηση στις τιμές και τις πωλήσεις ακινήτων τους τελευταίους μήνες, όπως ο Πειραιάς, το επενδυτικό όριο για τη «Golden Visa» θα αυξηθεί στις 400.000 ή 500.000 €.

3. Σε περιοχές που δεν υπάρχει στεγαστική πίεση, πιθανόν να παραμείνει το κατώτερο όριο των 250.000 €.

4. Ιδιαίτερη μέριμνα θα δοθεί στα ιστορικά κτίρια.

Οι νέες παρεμβάσεις στοχεύουν στην αντιμετώπιση της αναστάτωσης που παρατηρείται αυτή τη στιγμή στην αγοράστρια ακινήτων, όπου το στεγαστικό προβληματισμός είναι έντονο για τα νοικοκυριά καθώς η ζήτηση για αγοράστρια ή ενοικίαση ακινήτων υπερβαίνει σήμερα την προσφοράς.

Τα τελευταία τρία χρόνια, τα κεφάλαια που εισέρχονταν στη χώρα από το εξωτερικό στο πλαίσιο της Χρυσής Βίζας ξεπέρασαν συνολικά τα 4,3 δισ. ευρώ. Οι Κινέζοι βρίσκονται στην πρώτη θέση στην κατάταξη των αγορών ακινήτων υπό τη Χρυσή Βίζα, ενώ οι χώρες της Μέσης Ανατολής και η Μεγάλη Βρετανία καταγράφουν σημαντική άνοδο.