Τον Απρίλιο θα ανοίξει η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση» της ΔΥΠΑ μαζί με την έκδοση του ΚΥΑ που θα αναφέρει τις ρυθμίσεις του προγράμματος.

Σημαντικά χαρακτηριστικά του προγράμματος είναι ότι δεν υπάρχει όριο ηλικίας για την εκδήλωση ενδιαφέροντος και ότι θα υπάρξει μια συγκεκριμένη περίοδος έως και 6 μηνών κατά την οποία θα πρέπει να ολοκληρωθούν οι ανακαινίσεις του ακινήτου προτού το ακίνητο προσφερθεί προς ενοικίαση. Εάν οι χώροι δεν ενοικιαστούν, θα επιβληθούν κυρώσεις με τη μορφή επιστροφής του τέλους ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα δίνει στους ιδιοκτήτες που δεν έχουν επαρκή κεφάλαια για να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους την ευκαιρία να φέρουν άδεια σπίτια στην αγοράστρια ενοικίασης επιδοτώντας τους ιδιοκτήτες για τον εκσυγχρονισμό τους.

Η εκστρατεία θα καλύψει περίπου 12.500 κενά διαμερίσματα, εφόσον οι δικαιούχοι τους ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.

Συγκεκριμένα, η κρατική επιχορήγηση ανέρχεται στο 40% των δαπανών που πραγματοποιεί ο ιδιοκτήτης για έργα και υλικά, με ανώτατη επιδότηση 10.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων υλικών και έργων).

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και η ενοικίαση ακινήτων για διάστημα τουλάχιστον τριών ετών.

Αυτό σημαίνει ότι όλες οι εργασίες και τα υλικά θα πρέπει να αγοράζονται με βάση τακτικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά για να αποφευχθεί η φοροδιαφυγή. Αν κάποιος ανακαινίσει το ακίνητό του για μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις, δεν θα μπορεί να λάβει επιδότηση.

Στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες σπιτιού που κατέχουν ή χρησιμοποιούν το ακίνητο για ποσοστό 50% και άνω.

Συνθήκες

Ακίνητο προς ανακαίνιση:

– δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από 100 m2. και θα πρέπει να βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή.

– Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακινήτων έως 300.000 ευρώ, εξαιρουμένων όσων έχουν ενταχθεί σε εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε οποιοδήποτε ακίνητό τους την τελευταία πενταετία.

– η κατοικία δεν μπορεί να δηλωθεί πρώτη ή να νοικιαστεί, αλλά πρέπει να αναγραφεί ως κενή στο Ε2 της τελευταίας τριετίας.

Ταυτόχρονα, μετά την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να νοικιάσει το ακίνητο για τρία χρόνια και αυτό αποδεικνύεται με την προσκόμιση τιμολογίων για τη λήψη της επιδότησης και την υποβολή ηλεκτρονικής σύμβασης μίσθωσης, που να επιβεβαιώνει ότι έχει ήδη βρει το άτομο ή τα άτομα που θα νοικιάσει το σπίτι.

Αυτό είναι ένα πρώτο βήμα που πιθανότατα θα ενθαρρύνει ορισμένους ιδιοκτήτες να επαναχρησιμοποιήσουν τα ακίνητά τους. Παράλληλα, μια άλλη δράση στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής είναι το πρόγραμμα «Reach», που αφορά την ενοικίαση ιδιωτικών κατοικιών που συμμετείχαν στο πρόγραμμα στέγασης «Εστία» μεταναστών από το κράτος και τη διάθεση τους σε νέους σε δύσκολες καταστάσεις και σε νέα ζευγάρια.

Σύμφωνα με την καμπάνια, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να νοικιάσουν τις κατοικίες τους για τρία χρόνια σε άτομα ηλικίας 25-39 ετών που επωφελούνται από το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα. Στόχος είναι να χρησιμοποιηθούν τουλάχιστον 1.000 ακίνητα σε πρώτο στάδιο, τα οποία θα μπορούν να φιλοξενήσουν 2.500 δικαιούχους ηλικίας 25-39 ετών που επωφελούνται από το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα.