Εάν εντοπιστούν και διορθωθούν λάθη, θα πληρώσουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ. Η δήλωση αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τι δήλωσε ο κάθε φορολογούμενος στο έντυπο Ε9 για τα ακίνητά του, επομένως τυχόν σφάλματα που εντοπίζουν οι φορολογούμενοι στον λογαριασμό τους μπορούν να διορθωθούν υποβάλλοντας μια διόρθωση της δήλωσης Ε9.

Η επαναλειτουργία της πλατφόρμας Ε9 αναμένεται στα τέλη Απριλίου, λίγο πριν τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, δίνοντας τη ικανότητα υποβολής διορθωτικών δηλώσεων από φορολογούμενους που διαπιστώνουν λάθη στις εκκαθαρίσεις φόρου ακινήτων.

Νέος διακανονισμός ΕΝΦΙΑ θα εκδοθεί εάν από την υποβληθείσα δήλωση προκύπτει μεγαλύτερο ποσό έκπτωσης ή ποσοστό.

Τα πιο συνηθισμένα λάθη

Τα πιο συνηθισμένα λάθη στη συμπλήρωση του εντύπου Ε9 που μπορεί να οδηγήσουν σε άδικη υπερχρέωση, σημαντικά πρόσθετα ποσά ΕΝΦΙΑ, καθώς και οδηγίες για τον τρόπο διόρθωσής τους, αναφέρονται αναλυτικά παρακάτω:

Λανθασμένη πρόλογος δεδομένων για ημιτελή κτίρια. Ελάφρυνση ΕΝΦΙΑ 60% ​​που αντιστοιχεί σε συγκεκριμένα κτίρια δικαιούνται φορολογούμενοι που κατέχουν ακατοίκητα, ημιτελή κτίρια που δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ακόμη ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα.

Για τον υπολογισμό της ελάφρυνσης ΕΝΦΙΑ 60% ​​που αντιστοιχεί σε κενό, ημιτελές κτίριο που δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ ή ηλεκτροδοτείται με ρεύμα κατασκευής, ο φορολογούμενος πρέπει, κατά την εμφάνιση των στοιχείων του συγκεκριμένου κτιρίου στον πίνακα 1 Ε9, να συμπληρώσει, οπωσδήποτε, και τις ακόλουθες ενδείξεις:

Στη στήλη 10 του πίνακα 1 έπρεπε να εισαγάγει τον κωδικό 99, που σημαίνει «ημιτελές κτίριο».

Στη στήλη 30 του Πίνακα 1 έπρεπε να εισάγει ΟΧΙ εάν το ημιτελές κτίριο είναι «μη ηλεκτροδοτημένο» ή ΝΑΙ εάν το ημιτελές κτίριο ηλεκτροδοτείται με ρεύμα κατασκευής.

Εάν η ένδειξη «ΝΑΙ» συμπληρώνεται στη στήλη 30, ο αριθμός παροχής ρεύματος του εργοταξίου θα πρέπει να εισαχθεί και στη στήλη 31 του πίνακα

Παραλείψεις και λάθη στον κατάλογο των λεπτομερειών των κτιρίων που βρίσκονται στα οικόπεδα. Υπάρχει κίνδυνος να επιβαρυνθεί υπέρβαρος ο φορολογούμενος σε οικόπεδο με κτίσμα που έχει στην κατοχή του και έχει δηλώσει στο Ε9. Για την εξάλειψη των λαθών και την αποφυγή άδικων χρεώσεων, θα πρέπει να προσέξει ποιες πληροφορίες καταγράφονται στο Ε9 για ένα συγκεκριμένο κτίριο.

Παραλείψεις από το συμπλήρωμα στις πληροφορίες για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Παραλείψεις και λάθη στα δεδομένα σχετικά με τα ποσοστά κοινής ιδιοκτησίας. Εάν δεν αναγράφεται ο βαθμός συνιδιοκτησίας ή αναγράφεται ο λανθασμένος βαθμός συνιδιοκτησίας, το πληροφοριακό σύστημα της ΑΑΔΕ υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ λαμβάνοντας υπόψη ότι ο βαθμός συνιδιοκτησίας είναι 100%, δηλαδή ολόκληρο το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο, οπότε εκχωρεί ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου στον ίδιο φορολογούμενο.

Λανθασμένος συνδυασμός στοιχείων για τους κύριους και τους βοηθητικούς χώρους του ακινήτου.

Λάθη στη δήλωση αρχαιότητας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, συντελεστής μείωσης ηλικίας 0,8 ισχύει για κτίρια που ανεγέρθηκαν πριν από το 1930. Με άλλα λόγια, ο ΕΝΦΙΑ λαμβάνει έκπτωση 20% στα ακίνητα αυτά. Επιπρόσθετα, για κτίρια άνω των 100 ετών εφαρμόζεται συντελεστής ηλικίας 0,6, δηλαδή ισχύει έκπτωση 40% στον ΕΝΦΙΑ.

Βήματα για τη διόρθωση του σφάλματος E9

Άτομα που αγόρασαν, πούλησαν ή κληρονόμησαν ένα ακίνητο το προηγούμενο έτος ή όσοι αποκάλυψαν αδήλωτες τετραγωνικά μέτρα ή έκαναν αυθαίρετη ενέργεια, θα πρέπει να ενημερώσουν τα στοιχεία ιδιοκτησίας Ε9 ακολουθώντας τα παρακάτω βήματα:

Επιλέξτε το έτος κατά το οποίο θέλετε να υποβάλετε την δήλωση Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες στην αρχική σελίδα, επιλέξτε παραγωγή επιστροφής Ε9 για να κάνετε τις απαραίτητες αλλαγές στην κατάσταση του ακινήτου σας.

Μπορείτε να εισαγάγετε/αλλάξετε/διαγράψετε την ιδιότητα των πινάκων 1 και 2.

Εάν εισάγετε ένα ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία περιγραφικών δεδομένων ακινήτου και εντοπίστε τη γεωγραφική τοποθεσία του ακινήτου επιλέγοντας νομό, συγκυριαρχία και διασταύρωση ή επιλέγοντας την επιλογής ανοίγματος του χάρτη στόχου αποτίμησης ακινήτου.

Εάν αλλάξετε μια ιδιότητα, αλλάξτε μόνο τους περιγραφείς που πρέπει να αλλάξουν.

Από το 2013, κατά την οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του αριθμού των συνδέσεων ηλεκτρικής ενέργειας σε κτίρια στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή χρήση.

Από το 2014, ανάλογα με τον λόγο εγγραφής/τροποποίησης/διαγραφής του ακινήτου που επιλέξατε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που απαιτούνται και αφορούν λεπτομέρειες συμβολαίων, στοιχεία πιθανής διαθήκης κ.λπ.

Κατά την τελική υποβολή της δήλωσης Ε9, μπορείτε να ζητήσετε αλλαγές σε μεμονωμένα ακίνητα λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.

Τυχόν ενέργειες που κάνετε αποθηκεύονται προσωρινά.

Όταν ολοκληρώσετε τις αλλαγές στην κατάσταση του πόρου, ελέγξτε τη διαμόρφωσή του στην Προεπισκόπηση πόρων.

Επιλέξτε την τελική κατάθεση της δήλωσης Ε9 και, εάν χρειαστεί, μεταφέρετε την επιστροφή σας στο επόμενο έτος.