Σήμερα δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το πρόγραμμα της ΚΥΑ για την ΔΥΠΑ «Ανακαίνιση – Ενοικίαση», ενώ πιθανότατα την Πέμπτη θα ανοίξει η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων.

Σημαντικά χαρακτηριστικά του προγράμματος είναι ότι δεν υπάρχει όριο ηλικίας για την εκδήλωση ενδιαφέροντος και ότι θα υπάρξει μια συγκεκριμένη περίοδος έως και 6 μηνών κατά την οποία θα πρέπει να ολοκληρωθούν οι ανακαινίσεις του ακινήτου προτού το ακίνητο προσφερθεί προς ενοικίαση. Εάν οι χώροι δεν ενοικιαστούν, θα επιβληθούν κυρώσεις με τη μορφή επιστροφής του τέλους ανακαίνισης.

Αυτό είναι ένα πρώτο βήμα που πιθανότατα θα παρακινήσει ορισμένους ιδιοκτήτες να επαναχρησιμοποιήσουν τα ακίνητά τους. Ειδικότερα, το πρόγραμμα παρέχει διέξοδο σε ιδιοκτήτες που δεν διαθέτουν τα απαραίτητα κεφάλαια για να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους επιδιώκοντας να φέρουν κενές κατοικίες στην αγοράστρια ενοικίασης επιδοτώντας ιδιοκτήτες για τον εκσυγχρονισμό τους.

Η εκστρατεία θα καλύψει περίπου 12.500 κενά διαμερίσματα, εφόσον οι δικαιούχοι τους ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.

Συγκεκριμένα, η κρατική επιχορήγηση ανέρχεται στο 40% των δαπανών που πραγματοποιεί ο ιδιοκτήτης για έργα και υλικά, με ανώτατη επιδότηση 10.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων υλικών και έργων).

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και η ενοικίαση ακινήτων για διάστημα τουλάχιστον τριών ετών.

Αυτό σημαίνει ότι όλες οι εργασίες και τα υλικά θα πρέπει να αγοράζονται με βάση τακτικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά για να αποφευχθεί η φοροδιαφυγή. Αν κάποιος ανακαινίσει το ακίνητό του για μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις, δεν θα μπορεί να λάβει επιδότηση.

Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, ωστόσο, επισημαίνει ότι το διαθέσιμο ποσό είναι μικρό και ότι τα τιμολόγια είναι δύσκολο να εισπραχθούν, όπως λέει συνήθως: «Οι περισσότεροι τεχνίτες θα προσπαθήσουν να πείσουν τον ιδιοκτήτη ότι δεν είναι στα δικά του. τόκοι να φορολογηθούν με ΦΠΑ, και θα κάνουν τη δουλειά με λιγότερα χρήματα, άρα δεν θα πάρει την επιδότηση».

Στο πρόγραμμα συμμετέχουν ιδιοκτήτες σπιτιού που κατέχουν ή χρησιμοποιούν το ακίνητο για ποσοστό 50% και άνω.

Συνθήκες

Ακίνητο προς ανακαίνιση:

• δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από 100 m2. και θα πρέπει να βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή.

• Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακινήτων έως 300.000 ευρώ, εξαιρουμένων όσων έχουν ενταχθεί σε εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε οποιοδήποτε από τα ακίνητά τους τα τελευταία πέντε χρόνια.

Η κατοικία δεν μπορεί να δηλωθεί πρώτη ή να νοικιαστεί, αλλά πρέπει να αναγραφεί ως κενή στο Ε2 για τα τελευταία τρία χρόνια.

Παράλληλα, μετά την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να νοικιάσει το ακίνητο για τρία χρόνια και αυτό αποδεικνύεται με την προσκόμιση τιμολογίων για τη λήψη της επιδότησης και την υποβολή ηλεκτρονικής σύμβασης μίσθωσης, που αποδεικνύει ότι έχει ήδη βρει άτομο ή άτομα που θα νοικιάσει το σπίτι.

Σύμφωνα με την ΚΥΑ: Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένα (1) οικιστικό ακίνητό του. Δεν επιτρέπεται να υποβληθούν περισσότερες από μία (1) αιτήσεις για το ίδιο ακίνητο από τον ίδιο ή οποιονδήποτε άλλο ενδιαφερόμενο δικαιούχο (ιδιοκτήτη ή συνδικαιούχο).

Για την υποβολή αίτησης συμμετοχής, ο ενδιαφερόμενος μπαίνει στην ειδική αίτηση Προγράμματος, η οποία είναι διαθέσιμη μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΠΣΠ). Για να το εισαγάγετε, ο έλεγχος ταυτότητας του χρησιμοποιώντας

χρήση κωδικών – παραπομπών της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (ΓΓΠΣΨΔ), {εφαρμογή}. Ο αιτών επιλέγει τον Αριθμό Αναγνώρισης Ακινήτου (PIN) του ακινήτου για το οποίο υποβάλλει αίτηση για ένταξη στο Πρόγραμμα και καταχωρεί το προϋπολογισμένο ποσό του συνολικού κόστους ανακαίνισης. Περισσότερες από μία ΕΠΙΘΕΣΕΙΣ ολοκληρώνονται όταν αφορούν μόνο την επιλεγμένη ιδιοκτησία. Εάν οποιοδήποτε υποχρεωτικό πεδίο αίτησης για το επιλεγμένο ακίνητο δεν είναι προσυμπληρωμένο (π.χ. αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος), ο αιτών πρέπει να διορθώσει τις ελλείψεις με την αρχή που υπέβαλε τη δήλωση ιδιοκτησίας και στη συνέχεια να εισέλθει ξανά στο ειδικό πρόγραμμα αίτησης.

Διατίθεται ηλεκτρονικό εγχειρίδιο εφαρμογής για την στήριξης των χρηστών του πληροφοριακού συστήματος, καθώς και υπηρεσία για τους χρήστες (helpdesk) αναφοράς/ επίλυσης προβλημάτων και παροχή οδηγιών.

1. Στην απόφαση καταβολής της επιδότησης, η οποία εκδίδεται αυτοδικαίως από ειδική αίτηση Προγράμματος μετά την ενοικίαση του ακινήτου.

σύμφωνα με το άρθ. 8, αναγράφεται το ύψος των πραγματοποιηθέντων και επαληθευμένων επιλέξιμων δαπανών και το ποσό της επιχορήγησης που αντιστοιχεί στον δικαιούχο σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8. 2 τέχνη. 5, μείον την προκαταβολή που έχει ήδη καταβληθεί.

2. Εάν το ποσό της επιδότησης που αναφέρεται στην απόφαση πληρωμής είναι μικρότερο από το ποσό που αναφέρεται στην απόφαση σύνδεσης, το υπόλοιπο ποσό διατίθεται ξανά για τη χρηματοδότηση του Προγράμματος.

3. Σχετικές υπηρεσίες της ΔΥΠΑ.Α. δάνειο εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης εκταμίευσης της επιδότησης, το υπόλοιπο ποσό επιδότησης που αναγράφεται στην απόφαση εκταμίευσης στον αριθμό λογαριασμού του ενεργού δικαιούχου (ΙΒΑΝ) που δηλώνεται στην ειδική αίτηση, βάσει της αναλυτικής κατάστασης του το σχετικό ηλεκτρονικό αρχείο, μέσω Διατραπεζικού Συστήματος Πληρωμών ΔΙΑΣ.

4. Ειδικά ως προς το κριτήριο της διάρκειας της μίσθωσης του ακινήτου, η Δ.Υ.Π.Α. διενεργεί ελέγχους σε τακτά χρονικά διαστήματα. Σε {περίπτωση} που αρχικά είχε συναφθεί σύμβαση μίσθωσης σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος αλλά στη συνέχεια διακόπηκε για οποιονδήποτε λόγο, ο δικαιούχος έχει τη ικανότητα, εντός αποκλειστικής περιόδου τριών (3) μηνών από τη διακοπή, να συνεχίσει με νέα μίσθωση και μεταβιβάζει τα στοιχεία της Η διάρκεια της νέας μίσθωσης είναι τουλάχιστον ίση με την υπολειπόμενη διάρκεια της αρχικής μίσθωσης. Ειδικά αν έχει λήξει η σύμβαση μίσθωσης, γίνεται νέος έλεγχος μετά το παραπάνω διάστημα. Εάν διαπιστωθεί ότι δεν έχει τηρηθεί η τρίμηνη προθεσμία, ο αιτών αποκλείεται από το Πρόγραμμα και υποβάλλει αίτηση για επιστροφή του αχρεωστήτως καταβληθέντος μέρους του ποσού της επιδότησης. Στην {περίπτωση} αυτή, το ποσό αυτό ισούται με το {αποτέλεσμα} του πολλαπλασιασμού των μηνών που αντιστοιχούν στην υπολειπόμενη περίοδο της υποχρέωσης μίσθωσης με το μηνιαίο μέρος της συνολικής επιδότησης, που προκύπτει από το πηλίκο του συνολικού ποσού της επιδότησης με τη συνολική διάρκεια του την υποχρεωτική μίσθωση, δηλαδή τριάντα έξι (36) μήνες. Συνεπώς, ο δικαιούχος μπορεί να συνάψει νέα σύμβαση μίσθωσης το πολύ δύο (2) φορές.