Οι Έλληνες αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα ακίνητα, αναζητώντας κυρίως επενδυτικές ευκαιρίες που μπορούν να εξασφαλίσουν μελλοντικά κέρδη κεφαλαίου, ενώ μεγαλύτερα ακίνητα επιλέγονται κυρίως για ιδιοκατοίκηση. Οι αγοραστές προτιμούν επίσης μικρότερα ακίνητα επειδή είναι φθηνότερα και έχουν χαμηλότερο κοστούς συντήρησης σε σύγκριση με μεγαλύτερα και εάν επιλέξουν να τα νοικιάσουν, οι αποδόσεις είναι σημαντικές.

Σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά, η πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάδος, του μεγαλύτερου ακινήτου στην αγοράστρια ακινήτων, σημειώνει αύξηση στο ποσοστό πωλήσεων ακινήτων έως 50 τ.μ., αλλά και από 51 σε 75 τ.μ. αλυσίδες στη χώρα, ενώ το ποσοστό των ακινήτων με εμβαδόν άνω των 76 τ.μ. φαίνεται ελαφρώς μειωμένη.

Real Estate: Γιατί το 2024 είναι έτος ορόσημο για την αγοράστρια

Στοιχεία ιδιοκτησίας

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της RE/MAX Greece, η οποία διαθέτει 85 γραφεία και πάνω από 1.100 συμβούλους ακινήτων σε όλη τη χώρα, το 50% των αγοραστών πανελλαδικά προτιμά ακίνητα με εμβαδόν έως 75 τετραγωνικά μέτρα. Το ποσοστό αυτό αφορά τις συνολικές πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν μέσω του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX και όχι μόνο το μερίδιο αγοράς.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις πανελλαδικές πωλήσεις μέσω RE/MAX, 1 στους 4 αγοραστές (24,9% του συνόλου) επέλεξε ακίνητα εμβαδού 51-75 τ.μ., ενώ το 24,7% διάλεξε μικρότερες επιφάνειες έως 50 τ.μ. μέτρα. Σε σχετικά υψηλό {επίπεδο} παραμένουν οι αγορές μεγαλύτερων ακινήτων, καθώς ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. 23 στους 100 ενδιαφερόμενους αγόρασαν και περίπου 1 στους 5 αγόρασαν ακόμη μεγαλύτερα ακίνητα με εμβαδόν 101 έως 150 τετραγωνικά μέτρα. Ακίνητα με εμβαδόν 151 τ.μ. και μεγαλύτερα επιλέχθηκαν από το 8,8% του συνόλου των αγοραστών, παρόλο που προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση και χώρο.

Εικόνα σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Στον Νομό Αττικής η εικόνα επιβεβαιώνει την παραπάνω τάση. Ειδικότερα, το 27,7% των αγοραστών προτίμησε ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα, καθιστώντας τα πιο δημοφιλή σε ολόκληρο το νομό. Επιπλέον, 1 στους 4 αγοραστές προτίμησε ακίνητα με εμβαδόν 76 έως 100 τ.μ., τα οποία εξακολουθούν να έχουν μεγάλη ζήτηση. Στη δεύτερη θέση από άποψη αγοραστικής δημοτικότητας, με μερίδιο 18,7%, βρίσκονται τα μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ., και πολύ κοντά τα ακίνητα με εμβαδόν 101 έως 150 τ.μ. Όταν πρόκειται για πολύ μεγάλες κατοικίες (άνω των 151 τ.μ.), μόνο 10 στους 100 αγοραστές τις επέλεξαν.

Στη Θεσσαλονίκη παρατηρείται παρόμοια εικόνα με την Αττική, όπου οι περισσότεροι αγοραστές επέλεξαν ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα. Ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. επιλέχθηκαν σε μεγαλύτερο ποσοστό από αυτά έως 50 τ.μ. συγκεκριμένα κατά 29% και 15,3%, αντίστοιχα. Τέλος, αξίζει να προστεθεί ότι μεγαλύτερες κατοικίες, άνω των 151 τ.μ., προτιμήθηκαν σχεδόν κατά 50% λιγότερο από ένα χρόνο πριν.

Η υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα η κατάσταση είναι διαφορετική από την Αττική και τη Θεσσαλονίκη, όπου το 29,8% των αγοραστών επιλέγει μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ. και είδαμε αύξηση περίπου 35% σε σχέσης με πέρυσι, καθιστώντας αυτή την πιο δημοφιλή κατηγορία σε αυτές τις περιοχές.

Εδώ υπάρχουν ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. με ποσοστό 21,8%, ενώ το 20,9% των αγοραστών προτιμά ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. Τελικά, ακίνητα με εμβαδόν 101 έως 150 τ.μ. επιλέγεται από το 18,2% των αγοραστών.

Αυτή η {ποικιλία} επιλογών αντανακλά τις διαφορετικές ανάγκες και προτιμήσεις των αγοραστών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Ακίνητα με επιφάνεια μεγαλύτερη από 151 τ.μ. καταλαμβάνουν το 9,3% της αγοράς, αντανακλώντας τη χαμηλότερη ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα σε αυτές τις περιοχές.