Στόχος είναι να γίνει πιο ελκυστικό το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση».
Διπλό λίφτινγκ δρομολογεί η κυβέρνηση στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση».
Και οι δύο επερχόμενες βελτιώσεις, οι οποίες θα ισχύουν αναδρομικά σε άτομα που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα, έχουν στόχο να κάνουν το πρόγραμμα πιο ελκυστικό και να «φέρουν» στην αγοράστρια 12.500 κατοικίες που έχουν κλείσει για περισσότερα από τρία χρόνια αυτό το καλοκαίρι.
Ανακαίνιση – Ενοικίαση: Πώς θα υλοποιηθεί το πρόγραμμα – Δείτε MLA
Αλλαγές σε “Ανακαίνιση – Ενοικίαση”
Οι νέες παρεμβάσεις που εργάζεται η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη περιλαμβάνουν:
1. Αύξηση του ανώτατου ορίου δαπανών για ανακαίνιση κατοικιών από 10.000 ευρώ σε 15.000 ευρώ.
2. Αύξηση του ποσοστού επιδότησης στο 60% από 40% που είναι σήμερα, χωρίς όμως να αλλάξουν τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις.
Χάρη σε αυτές τις δύο αλλαγές, η επιδότηση που θα δοθεί σε όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν τις κλειστές κατοικίες τους και να τις διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να ανέλθει σε 9.000 ευρώ (15.000 x 60%) από 4.000 ευρώ που είναι σήμερα (10.000 x 40). %).
Με το ισχύον σύστημα, το πρόγραμμα καλύπτει το 40% του συνολικού ποσού ανακαίνισης, με μέγιστο όριο δαπανών τα 10.000€. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό της δημόσιας ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 4.000 ευρώ, ποσό που θεωρείται ιδιαίτερα χαμηλό για την κάλυψη του κόστους των εργασιών και των υλικών που απαιτούνται για την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών που έχουν κλείσει εδώ και πολλά χρόνια.
Ποιο είναι το σχέδιο
Με βάση τις προωθούμενες αλλαγές, όσοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση ή θα κάνουν αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα θα λάβουν επιδότηση έως 9.000 ευρώ για την ανακαίνιση μονοκατοικίας εμβαδού έως 100 m2, την οποία τότε θα πρέπει να νοικιάσει για τουλάχιστον τρία χρόνια. Το πρόγραμμα θα καλύψει το 60% του συνολικού ποσού ανακαίνισης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 15.000 € και μέγιστο όριο επιχορήγησης 9.000 €.
Τα άτομα που εντάσσονται στο πρόγραμμα υποχρεούνται να ολοκληρώσουν την ανακαίνιση εντός 6 μηνών, να υποβάλουν ηλεκτρονικά όλα τα τιμολόγια για εργασίες ανακαίνισης και να νοικιάσουν το σπίτι ηλεκτρονικά. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν συμμορφώνονται με τους όρους του προγράμματος θα κληθούν να επιστρέψουν στο κράτος τα χρήματα που έλαβαν από επιδοτήσεις για ανακαίνιση διαμερισμάτων.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, αλλαγές στους όρους «Ανακαίνιση – Ενοικίαση» δεν λαμβάνονται υπόψη. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και μετά από ένα ριζικό λίφτινγκ, άτομα, ιδιοκτήτες ή δικαιούχοι κατοικιών μπορούν να υποβάλουν αίτηση και να ενταχθούν στο πρόγραμμα εάν πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Οι δικαιούχοι έχουν πλήρη κυριότητα ή χρήση του ακινήτου με ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.
- Το ακίνητο (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) έχει κύρια επιφάνεια έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε περιοχή οικιστικής ανάπτυξης (δηλαδή στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο ή στο εγκεκριμένο σχέδιο τοπίου, ή εντός ορίων οικισμού, ή σε ζώνη ανάπτυξης όπου υπάρχουν ειδικές συνθήκες ανάπτυξης).
- Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή λογιστικό, που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξίας δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Ως ετήσιο οικογενειακό εισόδημα νοείται το συνολικό ετήσιο φορολογητέο, πραγματικό ή λογιζόμενο και απαλλασσόμενο ή ειδικά φορολογούμενο εισόδημα συζύγων ή συντρόφων και προστατευόμενων τέκνων.
- Το ακίνητο δεν δηλώθηκε ως πρώτη κατοικία, δεν δηλώθηκε ως μισθωμένο και δεν αναφέρθηκε ως κενό στο έντυπο Ε2 που επισυνάπτεται στη φορολογική δήλωση για τα τρία τελευταία χρόνια.
- Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης του ακινήτου τους τα τελευταία πέντε χρόνια και δεν έχουν ενταχθεί σε επιδοτούμενα εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας σε κανένα ακίνητό τους, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2019.
Προκαταβολή 50%.
Το πρόγραμμα παρέχει επίλυση για τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν επαρκή κεφάλαια για την ανακαίνιση του ακινήτου, παρέχοντας προκαταβολή για την επιδότηση, η οποία είναι το 50% του προϋπολογισμένου ποσού επιδότησης που αναφέρεται στην αίτηση του δικαιούχου.
Βήμα προς βήμα {εφαρμογή}
1. Επιλέξτε την υπηρεσία αίτησης για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση» στην ιστοσελίδα gov.gr εισάγοντας τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxinet.
2. Επιλέξτε το ακίνητο που θέλετε να ανακαινίσετε και να νοικιάσετε από τα ακίνητα που εμφανίζονται.
3. Εάν υπάρχουν άλλοι ιδιοκτήτες/δικαιούχοι του ίδιου ακινήτου που έχετε ήδη επιλέξει, συμπληρώστε το υπόλοιπο του κατάλληλου ΑΤΑΚ.
4. Στη συνέχεια προχωρήστε στη συμπλήρωση της Αίτησης σύμφωνα με τις οδηγίες της πλατφόρμας και συμπληρώστε την αίτηση.
5. Τα δεδομένα που είναι διαθέσιμα μέσω διαλειτουργικότητας από ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων του δημόσιου τομέα εμφανίζονται προσυμπληρωμένα στα κατάλληλα πεδία της Εφαρμογής.
6. Υποχρεωτική συμπλήρωση όλων των στοιχείων που λείπουν. Ενδεικτικός:
- ΕΠΙΘΕΣΗ(εις) του ακινήτου που ζητήθηκε να συμπεριληφθεί και το προϋπολογισμένο ποσό του συνολικού κόστους ανακαίνισης.
- Στοιχεία επικοινωνίας (καθοδήγηση email και αριθμός κινητού τηλεφώνου) καθώς και ο αριθμός ενεργού λογαριασμού πληρωμών (IBAN) του παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (PPP) που λειτουργεί στην Ελλάδα του οποίου είστε δικαιούχος ή συνδικαιούχος.
