Όποιος μπορεί να λάβει φορολογικά στοιχεία σήμερα μπορεί εύκολα να μεταβιβάσει περιουσία ή να εισπράξει χρήματα από την κυβέρνηση. Ωστόσο, όποιος χρωστάει στην Εφορία και θέλει να μεταβιβάσει περιουσία ή να εισπράξει χρήματα (ακόμα και με σκοπό να τακτοποιήσει ή να εξοφλήσει τις οφειλές του) και δεν μπορεί να λάβει φορολογικά στοιχεία, καταλήγει να κλείνει τη βεβαίωση οφειλής του, κάτι που μέχρι χθες σήμαινε προβλήματα στην η ταμειακή μηχανή. !

Η νομοθεσία ορίζει ότι εάν δεν είναι δυνατή η έκδοση αποδεικτικών γνώσεων, αντί αποδεικτικού γνώσης εκδίδεται και υποβάλλεται βεβαίωση οφειλής στην υπηρεσία ή τον οργανισμό πληρωμών. Με βάση αυτή τη βεβαίωση, το προς είσπραξη ποσό επιμερίζεται στο ποσό της οφειλής.

Το προβληματισμός είναι ότι μέχρι χθες η έκδοση βεβαίωσης οφειλής στην εφορία απαιτούσε χαρτιά και κόπο. Από σήμερα όλα αυτά ανήκουν στο παρελθόν. Τώρα οι οφειλέτες μπορούν επίσης να αποκτήσουν πιστοποιητικό χρέους με την ίδια ευκολία που λαμβάνουν ψηφιακά φορολογικά στοιχεία (με ή χωρίς αφαίρεση του τμήματος είσπραξης οφειλών).

Σημειώνεται ότι η βεβαίωση οφειλής χορηγείται κατά τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου, με τις ακόλουθες προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να πληρούνται σωρευτικά:

α) από το προϊόν καταβάλλονται εξ ολοκλήρου τιμές πιστοποιημένες κατά ΚΕΔΕ. Απαιτήσεις, διαφορετικά οι υπόλοιπες οφειλές είναι εξασφαλισμένες με άλλα περιουσιακά στοιχεία ή εγγυήσεις τρίτων Σε {περίπτωση} αδυναμίας εξόφλησης των βεβαιωμένων οφειλών, ο συμβολαιογράφος καταχωρεί το ποσό που θα κρατήσει ο συμβολαιογράφος και το οποίο πρόκειται να επιστραφεί, το πιστοποιητικό, το οποίο είναι το συνολικό τίμημα που ορίζεται στη σύμβαση και σε κάθε {περίπτωση} όχι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξίας. Όταν δεν εφαρμόζεται αντικειμενικός προσδιορισμός, η τιμή προσδιορίζεται από την κατάλληλη DOY με βάση συγκριτικά δεδομένα.

β) δεν συντρέχουν άλλοι λόγοι μη έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας, πέραν των ανωτέρω βεβαιωμένων οφειλών.

Με απόφασης του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να εκδίδουν βεβαίωση οφειλής και σε ψηφιακή μορφή, χωρίς να χρειάζεται να απευθυνθούν στη ΔΟΥ.

Υπολογίζεται ότι η αυτοματοποίηση της διαδικασίας θα καλύψει περισσότερες από 300.000 συναλλαγές ετησίως και θα εξαλείψει σημαντικό μέρος των γραφειοκρατικών καθυστερήσεων, εξοικονομώντας χρόνο από τους φορολογούμενους και διευκολύνοντας τη συγκέντρωση χρημάτων και την αγοράστρια και πώληση ακινήτων.

Ειδικότερα, η έκδοση ψηφιακού πιστοποιητικού χρέους πραγματοποιείται μετά την υποβολή αίτησης στην ψηφιακή πύλη myAADE μέσω της διαδρομής Εφαρμογές > Φορολογικές υπηρεσίες > Ενημερότητα > Πιστοποιητικό οφειλής.

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί:

• ο δικαιούχος της πληρωμής ή ο πωλητής του δικαιώματος ιδιοκτησίας ή ακίνητης περιουσίας,

• οργανισμός ή οντότητα που διενεργεί εκκαθάριση ή πληρωμή σε οφειλέτη για την οποία απαιτείται {απόδειξη} ενημερότητας,

• συμβολαιογράφος που μεταβιβάζει ακίνητη περιουσία ή θεμελιώνει δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Το ψηφιακό πιστοποιητικό χρέους ισχύει για ένα μήνα από την έκδοσή του. Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την ψηφιακή έκδοση βεβαίωσης χρέους, ο αιτών ενημερώνεται για τον λόγο της άρνησης μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και η βεβαίωση εκδίδεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας υπηρεσίας.