Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχεδιάζει την κατάργηση της φορολογικής ελάφρυνσης για όσους ανακαινίζουν ή επισκευάζουν ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2024, με νέα, τροποποιημένη ρύθμιση, η οποία θα περιληφθεί στην τελική διατύπωση του φορολογικού νομοσχεδίου. θα κατατεθεί στη Βουλή το πρώτο δεκαήμερο του Δεκεμβρίου .

Αφού διαπίστωσε ότι η έκπτωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες (υλικά και απασχόληση) έως 16.000 ευρώ συνδέεται με υψηλό δημοσιονομικό κοστούς, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο να εισαγάγει αλλαγές στη επίλυση που θα μειώσει το ποσό της έκπτωσης φόρου. Ωστόσο, οι αρμόδιοι υπεύθυνοι τονίζουν ότι σε κάθε {περίπτωση} το διέγερση θα είναι πιο γενναιόδωρο από αυτό που χρησιμοποιείται σήμερα.

Ακίνητα: Ποιο είναι το κοστούς της ανακαίνισης σπιτιού – Κεφαλαιουχικά κέρδη

Σύμφωνα με τη διάταξη που περιλαμβάνεται στο υπό εξέταση σχέδιο φορολογικού νόμου, «Οι δαπάνες που θα προκύψουν για την αγοράστρια αγαθών και την απόκτηση υπηρεσιών που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα καλυφθούν. με το πρόγραμμα εκσυγχρονισμού κτιρίων, θα πρέπει να μειωθεί, ομοιόμορφα κατανεμημένος σε περίοδο 5 ετών, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων μέχρι του ποσού του αναλογούντος φόρου για κάθε φορολογικό έτος, με ανώτατο όριο συνολικής δαπάνης 16.000 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα μπορούν να λάβουν φορολογικές ελαφρύνσεις έως 3.200 ευρώ ετησίως για 5 χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι λαμβάνουν λογαριασμούς και τιμολόγια για την αγοράστρια υλικών και αμοιβή για απασχόληση. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, το μέγιστο ποσό της έκπτωσης φτάνει τα 1.600 ευρώ ετησίως για τέσσερα χρόνια ή έως τα 6.400 ευρώ για 4 χρόνια, καθώς το μπόνους είναι το 40% του ποσού που δαπανάται για τη χρήση των υπηρεσιών, με το μέγιστο συνολικό ποσό να περιορίζεται έξοδα έως 16.000 ευρώ.

Αλλαγές

Σύμφωνα με πληροφορίες, η νέα ρύθμιση περιλαμβάνει:

– Αφαίρεση ποσοστού συνολικών δαπανών που θα είναι μεγαλύτερο από το τρέχον 40%.

– Καθορισμός λίστας υλικών που θα περιλαμβάνονται στο κοστούς ανακαίνισης ή επισκευής του ακινήτου. Ο κατάλογος θα καταρτιστεί με υπουργική απόφασης μετά την έναρξη ισχύος της διάταξης.

Η φορολογική ελάφρυνση ισχύει για κτίρια που δεν έχουν ακόμη ενταχθεί ή δεν πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα εκσυγχρονισμού κτιρίων ή σε άλλα εκπαιδευτικά προγράμματα ή δραστηριότητες επιδότησης

Οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την {εφαρμογή} της έκπτωσης είναι:

– Πρόστιμο πραγματοποίησης αυτών των δαπανών μαζί με νομικά έγγραφα (τιμολόγιο ή είδος λιανικής παροχής υπηρεσιών) που προσδιορίζουν σαφώς το είδος και την αξίας της παρεχόμενης υπηρεσίας, στοιχεία (όνομα, επώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου και στοιχεία του ακινήτου (ATAK), εκτός εάν πρόκειται για κοινό ακίνητο για το οποίο αρκεί μόνο η καθοδήγηση του ακινήτου,

– Η πληρωμή των δαπανών, ανεξάρτητα από το ύψος τους, πρέπει να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, e-wallet κ.λπ.).

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή χρήσης του κτιρίου στο οποίο πραγματοποιούνται επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακού, λειτουργικού και αισθητικού εκσυγχρονισμού, καθώς και φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα μερικής ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας, εφόσον χρησιμοποιούν αυτό ως κύριο ή πρόσθετο τόπο διαμονής τους ή ως έδρα.κεντρικό γραφείο ή υποκατάστημα προκειμένου να ασκήσει τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες. Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της ελάφρυνσης είναι μόνο το πρόσωπο στο οποίο εκδόθηκε το κατάλληλο έγγραφο.

Εφόσον οι δαπάνες αφορούν κοινόχρηστα μέρη της πολυκατοικίας, ο διαχειριστής της πολυκατοικίας/μεσιτικού συγκροτήματος τις πληρώνει ηλεκτρονικά και τακτοποιούνται για τους δικαιούχους σύμφωνα με τη συνιδιοκτησία τους, με βάση κατάλληλη βεβαίωση του διαχειριστή. και στην οποία θα καταχωρηθεί η ΕΠΙΘΕΣΗ του ακινήτου που βρίσκεται στην πολυκατοικία, για την οποία έχουν προκύψει ανάλογες δαπάνες.