Σύμφωνα με τα αποτελέσματα ερευνών και αναλύσεων που έρχονται ακόμη στο φως, η Ελλάδα αποτελεί πόλο έλξης ευρωπαϊκών κεφαλαίων για την αγοράστρια εξοχικών κατοικιών. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Elxis, ελληνικής εταιρείας με έδρα την Ολλανδία και ειδικευμένη στην πώληση εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, η ελληνική αγοράστρια εξοχικών κατοικιών μετατρέπεται σε «El Dorado» για έως και 3 εκατομμύρια δυνητικούς Ευρωπαίους αγοραστές εξοχικών κατοικιών. .

Σύμφωνα με την εταιρεία, η αύξηση των επιτοκίων, παραδόξως, είχε θετικό αντίκτυπο στην αύξηση της ζήτησης τους τελευταίους μήνες. Η προοδευτικότητα αυτή οφείλεται στις χαμηλότερες τιμές πώλησης στη χώρα μας σε σύγκριση με άλλες αγορές της Ευρώπης. Με αυτόν τον τρόπο, οι αλλοδαποί μπορούν να αποφύγουν τη σύναψη στεγαστικού δανείου στη χώρα τους για να αγοράσουν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, επιλέγοντας να χρηματοδοτήσουν την αγοράστρια με ίδια κεφάλαια, αποταμιεύσεις ή άλλους πόρους.

Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για Έλληνες και ξένους [γραφήματα]

Μετά την αύξηση των επιτοκίων διαπιστώθηκε ότι σταμάτησε η διάθεση για λήψη τραπεζικών δανείων στο πλαίσιο αγοράς εξοχικής κατοικίας. Αυτό συμβαίνει γιατί το επιτόκιο δανείου 4-5% ουσιαστικά εξαφανίζει την απόδοση που μπορεί να έχει ένας επενδυτής από τη λειτουργία της εξοχικής κατοικίας που έχει αγοράσει», δήλωσε ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, βάσει πληροφοριών της εταιρείας. Αυτοί οι επενδυτές από χώρες της Δυτικής και Βόρειας Ευρώπης, συμπεριλαμβανομένων: από τη Γερμανία, την Ολλανδία, το Βέλγιο, τη Γαλλία, τη Μεγάλη Βρετανία, την Αυστρία και την Ελβετία, προς το παρόν προτιμούν να χρησιμοποιούν μόνο τις οικονομίες τους για να αγοράσουν εξοχική κατοικία στο εξωτερικό και συγκεκριμένα στην Ελλάδα.

Με αυτόν τον τρόπο παρέχουν ένα τετραπλό όφελος, αναφέρει στην ανάλυσή του το Elxis. Προστασία των κεφαλαίων σας από τον πληθωρισμό και ικανοποιητική απόδοση στη χρήση του ακινήτου στο οποίο επενδύετε. Συνδυάζουν έσοδα από λειτουργία και προσωπική χρήση, καθώς και εξαιρετικές προοπτικές για μελλοντική αύξηση της αξίας του ακινήτου τους εάν θέλουν να το μεταπωλήσουν μετά από 5-10 χρόνια.

Τιμές πώλησης

Το γεγονός ότι στην Ελλάδα η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης εξοχικής κατοικίας κυμαίνεται γύρω στα 300.000 – 350.000 ευρώ, γεγονός που την καθιστά ιδανική επίλυση για τους Ευρωπαίους επενδυτές, αρχίζει να γίνεται αντιληπτό από ολοένα και περισσότερους υποψήφιους αγοραστές. Οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα έχουν μεγάλη αξίας γιατί για μια μικρή ποσότητα σε σχέσης με άλλες αγορές μπορείς να αγοράσεις ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα ή με θέα στη θάλασσα, με πισίνα και όλες τις ανέσεις – λέει ο κ. Γαβριηλίδης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που βασίζονται σε σχετική έρευνας, αυτή τη στιγμή περίπου 3 εκατομμύρια Δυτικοευρωπαίοι πολίτες σκέφτονται να επενδύσουν κεφάλαια περίπου 300.000 – 350.000 ευρώ για λειτουργία και προσωπική χρήση.

Οι περιοχές που προτιμούν

Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις και ερευνητικά αποτελέσματα που ήρθαν στο φως, εκτός από τα ελληνικά νησιά που πάντα προτιμούσαν οι ξένοι αγοραστές για αγοραστές, δυναμώνει και η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Παράλληλα, αυξάνεται και η ζήτηση για αγοράστρια εξοχικών κατοικιών από την Κοινότητα. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία πρόσφατης μελέτης του Elxis, περισσότερες από 1 στις 10 εξοχικές κατοικίες (12,3%) στην Ελλάδα αγοράστηκαν φέτος από ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς, κυρίως από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και τη Γερμανία. Η κινητήρια δύναμη πίσω από τις αγορές εξοχικών κατοικιών από τους Έλληνες ομογενείς είναι το γεγονός ότι η ελληνική αγοράστρια κατοικίας βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης και ανατίμησης. Ταυτόχρονα, προσφέρει ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε σύγκριση με χώρες όπου ζουν μόνιμα μετανάστες. Οι περιοχές που ενδιαφέρουν τους μετανάστες είναι κυρίως η Κρήτη, η Χαλκιδική και το Ιόνιο Πέλαγος.

Όπως ανέφερε ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ελληνικής εταιρείας Sotheby’s International Realty, η ελληνική αγοράστρια πολυτελών κατοικιών έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές τα τελευταία χρόνια. Οι εξαιρετικές πωλήσεις που έχουν επιτευχθεί τα τελευταία χρόνια σε Αθήνα, Πόρτο Χέλι και Μύκονο είναι μόνο η αρχή. Οι τρέχουσες τιμές τροπαίων στην Ελλάδα είναι μόνο ένα κλάσμα από αυτές που καταγράφονται στη νότια Γαλλία, την Ιταλία ή ακόμα και την Ισπανία. Οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στις κύριες τοποθεσίες της χώρας είναι σχετικά σταθερές και κυμαίνονται από 6.000 ευρώ έως 12.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην {περίπτωση} αποκλειστικών ακινήτων φτάνουν ήδη τα 20.000 ευρώ ανά τ.μ. και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη υψηλότερα.

Σύμφωνα με την ελληνική μελέτη της Sotheby’s International Realty, που ήρθε στο φως της ζήτησης, η Κέρκυρα παραμένει και πάλι στην κορυφή των προτιμήσεων, αλλά για πρώτη φορά η Αθηναϊκή Ριβιέρα ξεπέρασε τη ζήτηση της Μυκόνου, κάτι που σημαίνει αύξηση των αιτήσεων για αγοράστρια διαμερίσματος κατά 25,8%. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν το κέντρο της Αθήνας και η Πάρος και ακολουθούν η Λευκάδα, η Κρήτη, η Κέα, η Τήνος και η Ρόδος.

Καθοριστικός παράγοντας της αύξησης της ζήτησης για ακίνητα σύγχρονων διεθνών προδιαγραφών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπως αναφέρουν διεθνή ΜΜΕ, είναι η συμβολή των έργων υποδομής στην υλοποίηση σημαντικών επενδύσεων στο πλαίσιο της υπερτοπικής ανάπτυξης στους δήμους της περιφέρειας. . Εστιάζοντας σε έργα στο πλαίσιο της μεγαλύτερης πλήρως χτισμένης ανάπλασης της Lamda Development στην περιοχή του Ελληνικού. Χαρακτηριστικά, αυτά τα πρωτοανακοινωθέντα ακίνητα στην παραλιακή ζώνη του Ελληνικού έχουν εξαντληθεί εδώ και μήνες, ξεπερνώντας τις αρχικές προσδοκίες για τόσο μεγάλη ζήτηση.

Ο καθοριστικός ρόλος της επένδυσης

Τόσο ο δημόσιος όσο και ο ιδιωτικός τομέας έχουν επενδύσει μεγάλα ποσά σε βασικές υποδομές όπως λιμάνια, αυτοκινητόδρομοι και αεροδρόμια, συμβάλλοντας αποφασιστικά όχι μόνο στην ανάπτυξη ιδεών της αγοράς ακινήτων, αλλά και στον τουρισμό γενικότερα και σε δεκάδες οικονομικούς τομείς. Όπως σημείωσε ο Γιάννης Αντσακλής, CFO της εταιρείας KOSTOPOULOS HORECA, εταιρείας εξοπλισμού εστίασης και τουρισμού, κατά την ενημερωτική εκδήλωση CHENIA, η ιδιωτική υποδομή έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια και συνεχίζει να επεκτείνεται με γρήγορους ρυθμούς σε δημοφιλείς προορισμούς, αλλά και σε μέρη με μέτρια κίνηση. ΚΙΝΗΣΗ στους ΔΡΟΜΟΥΣ. Επενδύσεις Ελλήνων και ξένων επιχειρηματιών ενίσχυσαν το τουριστικό προϊόν της χώρας συνολικά, δημιουργώντας πολλές θέσεις εργασίας. Εμπλέκονται στην ανάπτυξη ιδεών άλλων τομέων, όπως οι κατασκευές, οι ψηφιακές τεχνολογίες, οι γενικές προμήθειες, ανοίγοντας έναν νέο κύκλο ανάπτυξης.