Το τελευταίο διάστημα έχει γίνει βιομηχανία μηνύσεων και προσφυγών από Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και άλλους φορείς κατά διαγωνισμών του ΤΑΪΠΕΔ.

Όπως σημειώνουν οι ενημερωμένες πηγές του Vimy, το ασυνήθιστο με αυτές τις δραστηριότητες είναι ότι πραγματοποιούνται σε μια περίοδο που αναζητούνται ακίνητα για επενδυτικούς σκοπούς με προφανή οφέλη για τις τοπικές κοινωνίες και οικονομίες. Το πιο περίεργο είναι ότι συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία έχουν εγκαταλειφθεί και αχρησιμοποίητα εδώ και χρόνια, χωρίς το παραμικρό ενδιαφέρον για την εκμετάλλευσή τους.

Ως εκ τούτου, όπως σχολιάζουν οι πηγές, ο κίνδυνος αυτός αποδυναμώνει τις επενδυτικές προοπτικές της χώρας.

Χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα τεσσάρων τρόπων χρήσης τεσσάρων ιδιοτήτων και υποδομών:

Ακίνητα ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο

Στις 18 Μαΐου 2022 ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του ακινήτου με την ανακήρυξη της ΤΑΥΡΟΣ ΑΕ, θυγατρικής της ολλανδικής εταιρείας MRP, ως προτιμώμενου επενδυτή της MRP συνολικού τιμήματος 2,5 εκατ. ευρώ. Είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate στην Ολλανδία, με χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής επιφάνειας 1,5 εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων μόνο στην Ολλανδία.

ΤΑΪΠΕΔ: Η εταιρεία κατέθεσε προσφοράς για την αξιοποίηση του ακινήτου «Σάνη Κασσάνδρας».

Ο δήμος Ταύρου Μοσχάτου αποφάσισε να συγκρουστεί με τον προτιμώμενο επενδυτή του, επιμένοντας να μεταβιβαστεί δωρεάν το ακίνητο στον δήμο για να γίνει δημόσιος χώρος πολιτισμού και δημοτικών υπηρεσιών. Στο πλαίσιο αυτό οργάνωσε συγκεντρώσεις διαμαρτυρίας, δηλώνοντας παράλληλα ότι θα κάνει ό,τι περνάει από το χέρι του για να αποτρέψει τη συνέχιση της επένδυσης.

Στις 5 Ιουλίου 2022, το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε να τροποποιήσει πλήρως το εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης, με το επιχείρηματα ότι το ακίνητο πρέπει να χαρακτηριστεί ως δημόσιος χώρος που θα γίνει και μουσείο της Εθνικής Αντίστασης. Η απόφασης του διοικητικού συμβουλίου είναι συμβουλευτική και μη δεσμευτική. Η αλλαγή του σχεδίου χωροταξικής ανάπτυξης απαιτεί μακρά διαδικασία, με αποκορύφωμα την εξέταση της γνωμοδότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Διαφορών και Διαφορών (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. «Ακόμα κι αν συμβεί αυτό, η κοινότητα θα πρέπει να βρει κεφάλαια για να απαλλοτριώσει την περιουσία», σχολιάζουν οι πηγές.

Ο δήμος Ταύρου Μοσχάτου υποστηρίζει ότι το ακίνητο έχει ιστορική αξίας γιατί χρησιμοποιήθηκε για κοινωνικές συγκεντρώσεις από το ΕΑΜ κατά τη γερμανική κατοχή. «Δεν υπάρχει ιστορική πηγή που να επιβεβαιώνει τους ισχυρισμούς του Δημαρχείου», αναφέρουν οι ίδιες πηγές.

Το 2006, το Υπουργείο Πολιτισμού έκρινε ότι το ακίνητο δεν πληρούσε τα απαραίτητα κριτήρια για να καλύπτεται από τις διατάξεις «Προστασίας» του νόμου αριθ. 3028/2002, επειδή δεν αντιπροσώπευε κάποια ιδιαίτερη πολιτιστική αξίας. Το 2020 το Υπουργείο Πολιτισμού διενήργησε νέα αυτοψία για τον ίδιο λόγο. Μετά την ολοκλήρωσή του, το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του Υπουργού Πολιτισμού αναγνώρισε ως νεότερο μνημείο ένα (το κεντρικό κτίριο) από τα συνολικά πέντε κτίρια που βρίσκονται στο συγκεκριμένο ακίνητο.

Στις 16 Νοεμβρίου 2022, ο Δήμος Ταύρου Μοσχάτου κατέθεσε αγωγή στο Πολυδικό Πρωτοδικείο Αθηνών, ζητώντας την ακύρωση της απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΪΠΕΔ, που αναγνώρισε ως μειοδότη την MRP ΤΑΥΡΟΣ Α.Ε. Η μήνυση κατατέθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο και η απόφασης αναμένεται το 2024.

Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής

Στις 3 Αυγούστου 2023, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε μειοδότη για την αξιοποίηση του ακινήτου στη Νέα Ηράκλεια τον Λεωνίδα Κεντεποζίδη, βάσει οικονομικής προσφοράς 1,42 εκατ. ευρώ.

Πέντε μήνες νωρίτερα, τον Μάρτιο του 2023, η κοινότητα Προποντίδας υπέβαλε αίτημα στο ΣτΕ για ακύρωση και αναστολή του διαγωνισμού. Βασικό επιχείρηματα της προσφυγής είναι το γεγονός ότι υπάρχει ρέμα στο οικόπεδο.

Πράγματι, στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου 27 στρεμμάτων υπάρχει τμήμα του ρέματος που σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις θα πρέπει να χαρακτηριστεί, γεγονός γνωστό στον επενδυτή που θα αναλάβει την κατάλληλη διαδικασία.

Η υπόθεση συζητήθηκε στο Ανώτατο Δικαστήριο στις 31 Οκτωβρίου 2023.

Στις 15 Σεπτεμβρίου, λίγες μέρες πριν από τις δημοτικές εκλογές, ο δήμος κατέθεσε νέα αγωγή στο Πολυδικείο Θεσσαλονίκης, ζητώντας 2,5 στρέμματα χώρου γύρω από ρέμα που βρίσκεται στο ακίνητο. Υποστηρίζεται ότι το 2006 η Νομαρχία Χαλκιδικής παραχώρησε την έκταση αυτή (2,5 στρέμματα) στον δήμο.

Ωστόσο, το 1998 η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου χαρακτήρισε ολόκληρο το ακίνητο ως δημόσια περιουσία επειδή ήταν παλιά παραλία. Με απόφασης της ΚΕΔ το ακίνητο παραδόθηκε προς χρήση στο ΤΑΪΠΕΔ.

Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι

Στις 20 Οκτωβρίου, μόλις τέσσερις ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής προσφορών για την αξιοποίηση του ακινήτου των 627 στρεμμάτων, η Ένωση Πολιτών κατά της Διαφθοράς κατέθεσε διαταγή ζητώντας προσωρινή διαταγή για αναστολή της διαδικασίας πλειοδοσίας.

Στις 23 Οκτωβρίου, το Πρωτοδικείο Αθηνών απέρριψε την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων και η ακρόαση για τα ασφαλιστικά μέτρα ορίστηκε για τις 7 Φεβρουαρίου 2024.

Στις 24 Οκτωβρίου το ΤΑΪΠΕΔ ανακοίνωσε ότι έλαβε προσφοράς από την ΓΟΥΤΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗ Ε.Ε.

Στις 27 Οκτωβρίου το Σωματείο Πολίτες κατά της Διαφθοράς επέστρεψε, καταθέτοντας εκ νέου ασφαλιστικά μέτρα και προσωρινή διαταγή αναστολής του διαγωνισμού.

Την 1η Νοεμβρίου, η αίτηση για προσωρινή διαταγή απορρίφθηκε εκ νέου και επί του παρόντος αναμένεται η ακρόαση για τα ασφαλιστικά μέτρα.

Μαρίνα Πύλου

Στις 30 Μαρτίου 2023, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΪΠΕΔ αναγνώρισε το έργο D Marinas (μέλος του ομίλου D Marin) – ΤΕΜΕΣ ως Προτιμώμενο Επενδυτή για τη λειτουργία της Μαρίνας Πύλου με παραχώρηση για 40 χρόνια, έναντι συνολικής τιμής ευρώ. 1.5 εκατομμύρια. Υπολογίζεται ότι τα επόμενα χρόνια ο νέος παραχωρησιούχος θα επενδύσει 15 εκατ. ευρώ στον εκσυγχρονισμό των υποδομών.

Στις 21 Σεπτεμβρίου 2023, λίγες μέρες πριν από τις δημοτικές εκλογές, ο Δήμος Πύλου Νέστορος κατέθεσε επαρχιακή αγωγή στο Πρωτοδικείο Καλαμάτας, καταλαμβάνοντας τμήμα της χερσαίας ζώνης Μαρίνας.

Το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν επαφές μεταξύ του Δήμου και του ΤΑΙΠΕΔ προκειμένου να υλοποιηθεί το αίτημα της αυτοδιοίκησης. Στο πλαίσιο αυτό, το Ταμείο πρότεινε να του διατεθεί μέρος της έκτασης που διεκδικεί ο δήμος για πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρόταση του ΤΑΪΠΕΔ απορρίφθηκε από τον Δήμο.

ΠΗΓΗ: ΒΗΜΑ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ