Φορολογική «μείωση» έως και 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια θα έχουν οι φορολογούμενοι που θα ανακαινίσουν ή θα επισκευάσουν τα ακίνητά τους από την 1η Ιανουαρίου 2024.

(*5*)ΑΑΔΕ: Ένταξη των αρμοδιοτήτων έξι επιπλέον πανεπιστημίων στο ΚΕΜΠΕΙΣ Αττικής

Χάρη σε μια νέα διάταξη στο σχέδιο φορολογικού νόμου, το οποίο αποτέλεσε αντικείμενο δημόσιας διαβούλευσης, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχεδόν διπλασιάζει τις ισχύουσες φορολογικές ελαφρύνσεις για το ενεργειακό κοστούς και τον λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό των κτιρίων, παρέχοντας έτσι ένα ισχυρό διέγερση για τους φορολογούμενους να ζητήσει ηλεκτρονικά αποδείξεις υλικών και μισθών και εξόδων που καταβλήθηκαν, ενώ προσπαθεί να καταπολεμήσει τη φοροδιαφυγή στον κατασκευαστικό κλάδο.

Χάρη στη νέα επίλυση, η φορολογική ελάφρυνση έγινε μόνιμη και δεν μετρήθηκαν μόνο οι αμοιβές για απασχόληση, αλλά και τα έσοδα από την αγοράστρια υλικών. Επιπλέον, εκπίπτουν το 100% των δαπανών και όχι μόνο το 40%.

Σήμερα, το μέγιστο ποσό έκπτωσης φτάνει τα 1.600 ευρώ ετησίως για τέσσερα χρόνια ή έως τα 6.400 ευρώ για 4 χρόνια, καθώς το μπόνους είναι το 40% του κόστους χρήσης των υπηρεσιών, με μέγιστο όριο συνολικού κόστους τα 16.000 ευρώ.

Νέα ρύθμιση

Λόγω της έναρξης ισχύος του νέου κανονισμού από την 1η Ιανουαρίου 2024:

– Το κοστούς που θα προκύψει για την αγοράστρια αγαθών και την απόκτηση υπηρεσιών που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό κτιρίων που δεν έχουν ακόμη ληφθεί υπόψη ή δεν θα καλυφθούν από το πρόγραμμα εκσυγχρονισμού κτιρίων μειώνονται και κατανέμονται ομοιόμορφα περίοδος 5 ετών φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων μέχρι του ποσού του σχετικού φόρου για κάθε φορολογικό έτος, με ανώτατο όριο συνολικής δαπάνης 16.000 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος ξοδέψει 16.000 € για ανακαίνιση σπιτιού το 2024, θα εξοικονομήσει συνολικά 16.000 € φόρο εισοδήματος ομοιόμορφα σε πέντε χρόνια, από τη φορολογική δήλωση του 2025 έως τη φορολογική δήλωση του 2029. Για παραδείγματα, ένας φορολογούμενος , ο οποίος θα ξοδέψουν 10.000 ευρώ το 2024 για ανακαίνιση σπιτιού και ο φόρος εισοδήματος που θα πρέπει να πληρώσουν στη φορολογική δήλωση του 2025 θα είναι 3.000 ευρώ και η φορολογική τους δήλωση θα αυξηθεί στα 1.000 ευρώ λόγω της έκπτωσης των 2.000 ευρώ (10.000/5 = 2.000 ) κάλυψε τα έξοδα ανακαίνισης του ακινήτου του.

Το «κλειδί» είναι η έκδοση αποδείξεων – τιμολογίων

Σε κάθε {περίπτωση}, το «κλειδί» για το ξεκλείδωμα της φορολογικής ελάφρυνσης είναι η έκδοση αποδείξεων και τιμολογίων προμήθειας υλικών και εργασιών ανακαίνισης ή ανακαίνισης του ακινήτου και η ηλεκτρονική πληρωμή τους.

Δικαιούχοι – επιλέξιμες δαπάνες

Νέα απόφασης που θα εκδοθεί μετά την υιοθέτηση της νέας διάταξης:

1. Οι επιλέξιμες δαπάνες μειώνουν κάθε χρόνο τον φόρο σε φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή χρήσης κτιρίου στο οποίο πραγματοποιούνται «ειδικές δαπάνες» που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό του, από τον φόρο που οφείλεται για την έτος.

2. Δικαιούχοι της φορολογικής ελάφρυνσης είναι και φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας ακίνητης περιουσίας, εφόσον τη χρησιμοποιούν ως κύρια ή πρόσθετη κατοικία ή ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας.

3. Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της ελάφρυνσης είναι μόνο το πρόσωπο στο οποίο εκδόθηκε το κατάλληλο έγγραφο.

4. Σε {περίπτωση} δαπανών κοινόχρηστων χώρων που πληρώνει ο διαχειριστής πολυκατοικίας/κτηματομεσιτικού συγκροτήματος με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, θα λαμβάνονται υπόψη στους δικαιούχους σύμφωνα με τη συνιδιοκτησία τους. , βάσει κατάλληλης βεβαίωσης που θα εκδοθεί από τον διαχειριστή και στην οποία θα καταχωρηθεί ΕΠΙΘΕΣΗ ακινήτου που βρίσκεται σε κτίριο για το οποίο έχουν προκύψει ανάλογες δαπάνες.

Ποια έξοδα μετράνε;

Αναγνωρίζονται τα ακόλουθα κόστη απόκτησης υπηρεσιών:

Α. Ενέργεια

– Τοποθέτηση θερμομόνωσης.

– Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.

– Εγκατάσταση ή εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης/ψύξης και των απαραίτητων υποδομών και εξαρτημάτων για τη διασφάλιση της πλήρους λειτουργικότητας του.

– Τοποθέτηση συσκευών για αυτόματο έλεγχο της εγκατάστασης θέρμανσης/ψύξης.

– Εγκατάσταση συστήματος ιδιοπαραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας (με αντιστάθμιση ενέργειας) και ηλεκτρικών συστημάτων αποθήκευσης (μπαταρίες) σε συνδυασμό με φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις.

– Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού χρήσης Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).

– Εγκατάσταση μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.

– Εκσυγχρονισμός φωτισμού στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.

Β. Λειτουργική και αισθητική

– Εγκατάσταση/αντικατάσταση του υδραυλικού συστήματος.

– Εγκατάσταση/αντικατάσταση ηλεκτρικής εγκατάστασης.

– Συντήρηση/{επισκευή} στέγης.

– Επισκευές τοιχοποιίας/βαψίματος εσωτερικών και εξωτερικών κτιρίων.

– Εγκατάσταση μόνιμων ή κινητών συστημάτων σκίασης.

– Εκσυγχρονισμός ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.

– Εγκατάσταση εθνικών σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

– Αντικατάσταση ή {επισκευή} δαπέδων.

Συνθήκες

Οι απαραίτητες προϋποθέσεις για τη μείωση του φόρου είναι:

1. Πρόστιμο πραγματοποίησης αυτών των δαπανών μαζί με νομικά έγγραφα (τιμολόγιο ή είδος λιανικής παροχής υπηρεσιών), τα οποία θα πρέπει να προσδιορίζουν σαφώς το είδος και την αξίας της παρεχόμενης υπηρεσίας, στοιχεία (όνομα, ΑΦΜ) του προσώπου και στοιχεία που αφορούν το ακίνητο (ΑΤΑΚ), εκτός εάν διατεθούν, για το οποίο αρκεί η ίδια η πράξη ιδιοκτησίας,

2. Η πληρωμή των δαπανών, ανεξάρτητα από το ύψος τους, πρέπει να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, ηλεκτρονική τραπεζική, ηλεκτρονικό πορτοφόλι κ.λπ.).

Τα ποσά των «επιλέξιμων δαπανών» δηλώνονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου φορολογικής δήλωσης Ε1.