«Ετοιμάζεται» ένα νέο πληροφοριακό σύστημα με το οποίο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα προσαρμόζονται αυτόματα στα επίπεδα εμπορικών τιμών που γνωστοποιούνται στον νέο φορολογικό νόμο.

Το σύστημα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2025 γιατί, σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο, παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων στην αγοράστρια, δεν σχεδιάζει να συνεχίσει να αλλάζει αντικειμενικές αξίες το επόμενο έτος. Το 2024 στοχευμένες διορθώσεις θα μπουν μόνο σε δήμους που έχουν εγείρει αντιρρήσεις και θα «τρέχει» η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Αντικειμενικές αξίες: Εξετάστηκαν επιφυλάξεις δήμων για «μείωση» των τιμών των ακινήτων

Το νέο σύστημα, το οποίο θα ονομάζεται «Μητρώο Ακινήτων», θα συλλέγει, θα αναφέρει και θα επεξεργάζεται όλα τα δεδομένα που διαμορφώνουν και επηρεάζουν την αξίας των ακινήτων και, χρησιμοποιώντας κατάλληλους αλγόριθμους, θα διορθώνει τις τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο σε τέτοιο {επίπεδο} ώστε η τελική φορολογητέα αξίας θα ταυτίζεται με τις εμπορικές τιμές. Έτσι, όλοι οι φόροι όπως ο ΕΝΦΙΑ και οι φόροι μεταβιβάσεων, δώρων, γονικών παροχών και κληρονομιάς θα υπολογίζονται πλέον βάσει φορολογητέων αξιών, οι οποίες θα ταυτίζονται με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων.

Τα δεδομένα που πρέπει να συλλέγονται στο Μητρώο Ακινήτων περιλαμβάνουν αξίες συμβολαίου, αξίες ενοικίων, αξίες απαλλοτρίωσης, συγκεκριμένα στοιχεία ιδιοκτησίας όπως χρήση γης, εμβαδόν ιδιοκτησίας, όροφος, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, σχολεία, στύλους ηλεκτρικής ενέργειας κ.λπ. Με βάση αυτά τα δεδομένα, το σύστημα συλλέγει, θα προσαρμόσει αυτόματα τις αντικειμενικές τιμές σε εμπορικά επίπεδα τιμών.

Επιπλέον, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχεδιάζει να θέσει σε λειτουργία ένα Σύστημα Γεωπληροφοριών για τη Μαζική Αποτίμηση Ακινήτων, μέσω του οποίου η μαζική αποτίμηση ακινήτων (CAMA), δημόσια και ιδιωτική, θα διενεργείται με νομικά ενιαίο, θεσμικά ασφαλή και αυτοματοποιημένο τρόπο. .

Κάθε χρήστης αυτού του συστήματος θα μπορεί:

– προβολή αστικών τετραγώνων, οδικών δικτύων, διοικητικών διαμερισμάτων και ενδιαφέροντων σημείων με βάση το γεωαναφερόμενο υπόβαθρο των ορθοφωτοχάρτων του Εθνικού Κτηματολογίου,

– πλοήγηση στους διαδραστικούς χάρτες,

– για την πρόλογος δεδομένων και

– λήψη πληροφοριών σχετικά με την εκτιμώμενη αξίας του ακινήτου που ενδιαφέρει.