Ατελείωτα ανεβαίνουν τα ενοίκια διαμερισμάτων στη χώρα μας, γεγονός που γίνεται σοβαρό προβληματισμός για τους υποψήφιους ενοικιαστές.

Οι τιμές ενοικίασης ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. Ωστόσο, ο παράγοντας που καθορίζει την τιμή τους είναι αν ανακαινίζονται, αν έχουν ασανσέρ ή θέρμανση φυσικού αερίου ή πρόσβαση στο μετρό.

Ενοικίαση: τι αναζητούν οι ενοικιαστές [διαγράμματα]

Αναφερόμενος στις διαρκώς αυξανόμενες τιμές ενοικίασης ακινήτων στην Αθήνα, ιδιαίτερα αυτών με εμβαδόν αρκετών τετραγωνικών μέτρων, δήλωσε στην ΕΡΤ ο πρόεδρος του μεσιτικού γραφείου Αθήνα – Αττική, Λευτέρης Ποταμιάνος. Παράλληλα, ο κ. Ποταμιάνος έθεσε και θέμα μείωσης του ποσοστού ιδιοκατοίκησης.

Για παραδείγματα, ο κ. Ποταμιάνος είπε ότι:

• στην Κυψέλη, τιμές ενοικίασης για ανακαινισμένο διαμέρισμα εμβαδού 100 τ.μ. κυμαίνονται από 7 έως 9 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ για διαμέρισμα εμβαδού 50 τετραγωνικών μέτρων. από 8 έως 11 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
• αντίστοιχα, στον Νέο Κόσμο, οι τιμές ενοικίασης για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα εμβαδού 100 τ.μ. κυμαίνονται από 7,5 έως 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για διαμέρισμα εμβαδού 50 τ.μ. από 9 έως 13 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
• στη Νέα Σμύρνη, τιμές ενοικίασης για ανακαινισμένο διαμέρισμα εμβαδού 100 τ.μ. κυμαίνονται από 8,5 έως 12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για διαμέρισμα εμβαδού 50 τ.μ. από 10 έως 13 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
• στους Αμπελόκηπους, τιμές ενοικίασης για ανακαινισμένο διαμέρισμα εμβαδού 100 τ.μ. κυμαίνονται από 7,5 έως 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για διαμέρισμα εμβαδού 50 τ.μ. από 9 έως 12 ευρώ.

«Μπορείτε να δείτε ότι 50 τ.μ. είναι πιο ακριβό και αυτό είναι φυσιολογικό γιατί περισσότεροι άνθρωποι αποφασίζουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, τόσο φοιτητές όσο και εργένηδες και ζευγάρια. Αν και τα 100 τετραγωνικά μέτρα είναι συνήθως οικογενειακά διαμερίσματα, αυτά που πιστεύουμε ότι προορίζονται για οικογένειες. Η αναλογία τετραγωνικών μέτρων προς ευρώ είναι μεγαλύτερη στα μικρά διαμερίσματα», είπε ο Ποταμιάνος.

Πρόσθεσε επίσης ότι «τα μικρά διαμερίσματα είναι πολύ δημοφιλή σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Απλά επισκεφτείτε ιστοσελίδες που προσφέρουν διαμερίσματα και διάφορα γραφεία, όπου θα δείτε ότι για παραδείγματα στην περιοχή της Κυψέλης διατίθενται προς ενοικίαση μόνο 15 διαμερίσματα εμβαδού 50 τετραγωνικών μέτρων. Άρα το προβληματισμός είναι υπαρκτό και γι’ αυτό λέμε ότι πρέπει να βρεθεί επίλυση για τα κλειστά διαμερίσματα».

Κλειστά διαμερίσματα

Ο κ. Ποταμιάνος μίλησε και για κλειστά διαμερίσματα που αν ανοίξουν θα έφερναν μια ανάσα στην αγοράστρια. «Πρόκειται για μια κατηγορία ιδιοκτητών που τους κρατάει κλειστούς γιατί δεν θέλουν ξένους ενοικιαστές. Είναι κληρονομικά ακίνητα, επίσης ευρείας κατηγορίας, που αποτελούν αντικείμενο διαμάχης και είναι κλειστά. Πρόκειται για πολλές χιλιάδες δημόσια ακίνητα, που ανήκουν σε διάφορα ταμεία, σε διάφορους οργανισμούς, πολλά από αυτά βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας. Υπάρχουν επίσης πάρα πολλά ακίνητα που έχουν δεσμευτεί ή κατασχεθεί από τράπεζες», σημείωσε.