Η οδός Ερμού επιβεβαιώνει φέτος τον τίτλο της ως «βασίλισσας» του λιανεμπορίου, διατηρώντας τη θέση της στους πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους του κόσμου, ενώ παράλληλα γίνεται αθλητικός… πόλεμος από το Σύνταγμα μέχρι την Καπνικαρέα.

Σύμφωνα με στοιχεία της 33ης έκδοσης της έκθεσης Cushman & Wakefield Main Streets Across the World, η Ερμού παραμένει στη 15η θέση της κατάταξης, με ελαφρώς υψηλότερα ενοίκια από έτος σε έτος.

Nike: Από τη Folli Follie μέχρι τον όμιλο Percassi πέρασε το μαγαζί στην Ερμού

Πιο συγκεκριμένα, τα ενοίκια στο «πάνω» τμήμα της Ερμού φτάνουν αυτή τη στιγμή τα €290 ανά τετραγωνικό μέτρο. ανά μήνα (δηλαδή 3.480 ευρώ ανά τ.μ ετησίως), που σημαίνει αύξηση 5% σε σχέσης με πέρυσι.

Μάλιστα, ο δημοφιλής εμπορικός δρόμος φαίνεται να έχει ξεπεράσει πλήρως τις επιπτώσεις της πανδημίας, καθώς τα ενοίκια καταστημάτων αυξήθηκαν κατά +2% σε σχέσης με το 2019.

Βέβαια, να σημειωθεί ότι εννοούμε ενοίκια στις καλύτερες τοποθεσίες.

Όπως δήλωσε η Νίκη Σύμπουρα, διευθύντρια της Cushman & Wakefield Proprius, «η σταθερότητα των τιμών ενοικίασης οφείλεται κυρίως στη χαμηλή διαθεσιμότητα χώρου στην Ερμού, στον ανταγωνισμό μεταξύ των εμπόρων για το κεντρικό κατάστημα αυτής της αγοράς, αλλά και στην κίνηση του τουριστικού τομέα συνδυαστικά. με βελτιωμένους δείκτες κατανάλωσης, προσδοκίες, ρευστότητα κ.λπ. Το «Flight to the best» κυριαρχεί αυτή τη στιγμή σε όλες τις αγορές ακινήτων».

Υπενθυμίζεται ότι το 2013, εν μέσω της οικονομικής κρίσης που έπληξε σοβαρά την ελληνική αγοράστρια ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών καταστημάτων, η οδός Ερμού έπεσε στην 31η θέση της σχετικής λίστας που επιμελήθηκε η Cushman & Wakefield, πριν αρχίσει να ανεβαίνει έκτοτε. , φτάνοντας στην 19η θέση το 2017. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ενοίκια το 2013 μειώθηκαν στα 150 ευρώ ανά τ.μ. για ένα μήνα.

Αντίθετα, την περίοδο που προηγήθηκε της οικονομικής κρίσης, η Ερμού βρισκόταν ακόμη και στην πρώτη δεκάδα του κόσμου και το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε στα 360 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. σε μηνιαία βάση.

Μάχη της Nike, Adidas, Intersport

Στην Ερμού, όπου κάθε μεγάλη φίρμα θέλει να βρίσκεται, εδώ και 2-3 χρόνια γίνεται ένα είδος «μάχης» στον κλάδο των αθλητικών ειδών, με τον ανταγωνισμό να χτυπά κόκκινο.

Ο Όμιλος Fourlis με το κατάστημά του Intersport, η Adidas που επιστρέφει στον εκθαμβωτικό δρόμο το 2022, η διεθνής μάρκα Foot Locker, η ZAKCRET Sports, η Cosmos Sport υπό την αιγίδα της βρετανικής JD Sports Fashion PLC και η Nike με το εμβληματικό της κατάστημα στο Σύνταγμα να παραδίδει στο {διαχείριση} του ομίλου Percassi. Είναι ενδιαφέρον ότι αυτό ήταν το τελευταίο «ασημικό» που είχε η Folli Follie από τότε που έληξε η συνεργασίας της με τον αμερικανικό κολοσσό αθλητικών ειδών το 2019.

Το εν λόγω κατάστημα στην οδό Ερμού 1 θεωρείται πραγματικό χρυσωρυχείο και λέγεται ότι το μηνιαίο μίσθωμα με τη νέα σύμβαση μίσθωσης φτάνει τα 6 νούμερα.

Κτίριο εμβαδού 884 τ.μ. στην οδό Ερμού 44, που ενοικίασε η Adidas, η οποία στεγαζόταν παλαιότερα το κατάστημα Mothercare, καθώς και ο δεύτερος εμπορικός χώρος στην Ερμού στον αριθμό 47, συνολικής επιφάνειας 1.438 m2, μισθωμένος στη Zara, είναι τα «στολίδια του στέμματος» στο Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Klukin – Lapp. Ο τελευταίος ανήκει σήμερα στην Intracom Properties, εταιρεία μεσιτών από τον όμιλο Intracom.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η σύμβαση μίσθωσης του καταστήματος στην Ερμού 47 λήγει τον Φεβρουάριο του 2024 και δίνει τη ικανότητα αύξησης του ενοικίου σε τιμές αγοράς με παράταση της υπάρχουσας σύμβασης μίσθωσης ή εύρεση νέου ενοικιαστή.

Η 5η Λεωφόρος είναι ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο

Όσον αφορά τους πέντε πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους στον κόσμο, η Fifth Avenue της Νέας Υόρκης διατηρεί το προβάδισμα ως η πιο ακριβή τοποθεσία λιανικής στον κόσμο, αν και τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε σύγκριση με πέρυσι στα 1.699 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μηνιαίο.

Via Montenapoleone στο Μιλάνο, με μηνιαίο ενοίκιο 1.500 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα κέρδισε μια θέση, ανεβαίνοντας στη 2η θέση της κατάταξης, ενώ η οδός Tsim Sha Tsui στο Χονγκ Κονγκ (1.268 €/τ.μ./μήνα) μετακινήθηκε από τη 2η θέση πέρυσι στην 3η θέση το 2023.

Η New Bond Street στο Λονδίνο και η Champs-Élysées στο Παρίσι παρέμειναν στην 4η και 5η θέση αντίστοιχα. Τα ενοίκια για το πρώτο είναι 1.242 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα, ενώ για τη λεωφόρο των Ηλυσίων Πεδίων – 951 ευρώ/τ.μ./μήνα.

Η μεγαλύτερη έκπληξη ήταν η οδός Istiklal στην Κωνσταντινούπολη, η οποία ανέβηκε από την 31η στην 20η θέση εν μέσω ανεξέλεγκτου πληθωρισμού που προκάλεσε υπερδιπλασιασμό των ενοικίων πέρυσι.

Οι επιπτώσεις της πανδημίας είναι ορατές

Οι αναλυτές της Cushman & Wakefield σημειώνουν ότι καθώς η ανθρωπότητα ανακάμπτει από τις επιπτώσεις της παγκόσμιας πανδημίας, οι κορυφαίοι προορισμοί λιανικής βιώνουν ανάκαμψη, με τους περισσότερους να παρατηρούν αύξηση των ενοικίων τον περασμένο χρόνο.

Τα ενοίκια σε κορυφαίες τοποθεσίες λιανικής σε όλο τον κόσμο συνεχίζουν να αυξάνονται, καταγράφοντας μέση αύξηση 4,8% σε τοπικό νόμισμα το περασμένο έτος.

Η μεγαλύτερη ανάπτυξη ιδεών καταγράφηκε στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, όπου ήταν κατά μέσο όρο 5,9%, στην Ευρώπη στο 4,2% και στην Αμερική στο 5,2%.

Ωστόσο, σχεδόν το 60% των αγορών σε όλο τον κόσμο παραμένουν κάτω από τα επίπεδα ενοικίων πριν από την πανδημία. Αυτό είναι πιο ορατό στην Ευρώπη, όπου τα ενοίκια είναι 70% χαμηλότερα από ό,τι πριν από την πανδημία. Με τη σειρά του, στις ΗΠΑ, μόνο το 31% είναι κάτω από τα προ-πανδημικά επίπεδα.