Έχοντας ήδη τον πρώτο της ενοικιαστή, η Dimand πατάει το γκάζι και ξεκινά τις εργασίες για το έργο ανακαίνισης των πρώην κεντρικών γραφείων της Softex (Athenian Paper) στην περιοχή του Βοτανικού.

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση για την ανάπτυξη ιδεών «πράσινων» κτιρίων γραφείων που πραγματοποίησε η Dimand αυτή την περίοδο. Προβλέπεται η ανέγερση 79.202 τ.μ σε έκταση περίπου 50 στρεμμάτων, εκ των οποίων τα 47.000 τ.μ. θα αφορά την περιοχή της ανωδομής.

Alpha Bank – Dimand: Χρηματοδότηση IQ Athens για αγοράστρια ακινήτων στον Ελαιώνα

Το έργο αφορά ειδικότερα την κατασκευή και ανακαίνιση συνολικά 10 κτιρίων προς ενοικίαση. Σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ, η πρώτη σύμβαση μίσθωσης κτιρίων γραφείων υπογράφηκε με την εταιρεία ενοικίασης αυτοκινήτων AVIS.

Εκτός από τη χρήση κτιρίων γραφείων, ένα μικρό μέρος της επένδυσης, που συνολικά στοχεύει στην απόκτηση πιστοποιητικού LEED σε {επίπεδο} υψηλού GOLD και έχει ενεργειακή προδιαγραφή κατά ΚΕΝΑΚ Α+, προορίζεται για εμπορικές δραστηριότητες για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. των κατοίκων. χρήστες κτιρίων.

Να σημειωθεί ότι από τα συνολικά 10 κτίρια του οικοπέδου επί των οδών Ιεράς Οδού, Χαρτεργάτων και Αγίου Πολυκάρπου, τα 3 είναι υφιστάμενα κτίρια που έχουν διατηρηθεί μετά την κατεδάφιση των πρώην εγκαταστάσεων της Softex, ιδίως αυτά που καταστράφηκαν ολοσχερώς από πυρκαγιά στο 2015.

Στην {περίπτωση} τριών κτιρίων συνολικής επιφάνειας περίπου 8.000 m2, έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες για την ενίσχυση της στατικής στήριξης (πλαίσιο).

Το έργο ανακαίνισης καλύπτει επίσης 15.000 τ.μ. φυτεύσεις, και θα κατασκευαστεί φωτοβολταϊκή εγκατάσταση ισχύος 1 MW, η οποία θα καλύψει πολύ μεγάλο μέρος της κατανάλωσης ενέργειας σε κτίρια με πράσινη και καθαρή ενέργεια.

Κινητήρια δύναμη του επενδυτικού σχεδίου συνολικής επιλέξιμης δαπάνης 152,22 εκατ. ευρώ είναι η υπογραφή δανειακής σύμβασης ύψους 106,44 εκατ. ευρώ, με το μερίδιο του Ταμείου Ανασυγκρότησης στην επένδυση να ανέρχεται στο 40% και το μερίδιο της Alpha Bank στο 30%. . καλύπτοντας συνολικά το 70% του κόστους του επενδυτικού προγράμματος.

Σύμφωνα με τα σχέδια της Dimanda, το έργο πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία το 2025.

πίσω αυλή της Αθήνας

Πρόκειται για μια ακόμη σημαντική παρέμβαση αστικής ανάπλασης που υλοποιεί η Dimanda στο λεκανοπέδιο της Αττικής ή μάλλον σε μια περιοχή που, αν και μόλις δύο χιλιόμετρα από την Ακρόπολη, δεν τιμά ακόμα την ελληνική πρωτεύουσα.

«Αυτό το πετύχαμε στον Πειραιά με την ανακατασκευή της πρώην καπνοβιομηχανίας Παπαστράτου, την ανακατασκευή του Πύργου του Πειραιά και του νέου Δικαστηρίου Πειραιά. Στην Αθήνα, με το Moxy Athens City και την ανακατασκευή MINION, και στη Θεσσαλονίκη, με το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα, το HUB26. Αναμένουμε να κάνουμε το ίδιο και στον Ελαιώνα, χτίζοντας ένα σύγχρονο, πράσινο συγκρότημα γραφείων που θα αποτελέσει καταλύτη για την αναζωογόνηση της ευρύτερης περιοχής», δήλωσε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand.

Η άμεση γειτνίαση με μελλοντικές επενδύσεις του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών, ο προγραμματισμένος νέος Κεντρικός Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων στον Ελαιώνα, που θα αποτελέσει υπερσύγχρονο συγκοινωνιακό κόμβο, καθώς και το έργο Διπλής Ανάπλασης που περιλαμβάνει την κατασκευή του νέου Παναθηναϊκού το στάδιο και το μεγαλύτερο αστικό πάρκο της Αθήνας με έκταση 215 στρεμμάτων δημιουργούν νέα δεδομένα για την πολύπαθη συνοικία.

Μεγάλοι παίκτες

Εκτός από το ώριμο έργο αστικής ανάπλασης της Dimand, άλλοι σημαντικοί παράγοντες του real estate σχεδιάζουν επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή του Βοτανικού.

Η Noval Property ξεκινά την κατασκευή τουριστικού, πολιτιστικού, συνεδριακού, ιατρικού, εμπορικού και επιχειρηματικού κέντρου στον Ελαιώνα. Πρόκειται για επένδυση ύψους 117 εκατ. ευρώ, η οποία εγκρίθηκε από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Premia Properties, το πρώην εργοστάσιο Σούλη, είχε και ακίνητο στην ίδια περιοχή σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 10.799 τ.μ. Πριν από ένα μήνα, η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ ξεκίνησε την πώληση του ακινήτου στη Jannec, εταιρεία που ασχολείται με το χονδρικό εμπόριο ποτών. Η τιμή πώλησης έφτασε τα 5,5 εκατ. ευρώ και η αποτίμηση του ακινήτου στα βιβλία της Premia είναι σχεδόν 4 εκατ. ευρώ.

Στις εγκαταστάσεις της Ακαδημίας Πλάτωνος, 8.094 τ.μ. Το έχουν και οι κόκκινοι. Η εταιρεία δηλώνει ότι θα προβεί σε ενέργειες για την ολοκλήρωση της διαδικασίας απαλλοτρίωσης του ακινήτου. Η διαδικασία είναι σε προοδευτικότητα, όπως τονίζεται από τον οικονομικό απολογισμό για τον 9ο μήνα.