Ανάλογα με την περιοχή, ποικίλλουν και άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων
Ανακαινισμένο, με νέα κουφώματα, απαραίτητα ασανσέρ και κοντά σε στάσεις λεωφορείων και μετρό, ακίνητα που αναζητούν Έλληνες για ενοικίαση. Μάλιστα, ανάλογα με την περιοχή, διαμορφώνονται διαφορετικά ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, ενώ στην Αθήνα η ύπαρξη θέσης στάθμευσης θεωρείται απαραίτητη για σχεδόν εννέα στους δέκα ενοικιαστές, σε πόλεις εκτός Αθηνών οι ενοικιαστές δεν ενδιαφέρονται ιδιαίτερα.
Επομένως, ενώ για την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη η ύπαρξη θέρμανσης με φυσικό αέριο αποτελεί σημαντικό {πλεονέκτημα}, σε άλλες πόλεις, είτε λόγω έλλειψης δικτύου είτε λόγω του «σύντομου χειμώνα», οι ένοικοι δεν την προσαρτούν σε υψηλά κριτήρια.
Ενοικίαση σπιτιού: όλα τα «μυστικά» ιδιοκτητών και ενοικιαστών
Το 2023, οι τιμές των ενοικίων κατέγραψαν σημαντική αύξηση 5,9% κατά μέσο όρο σε σύγκριση με πέρυσι, επιβεβαιώνοντας τις αρχικές εκτιμήσεις ότι η αγοράστρια ακινήτων θα συνεχίσει να αναπτύσσεται ανοδικά σε όλα τα επίπεδα φέτος, σύμφωνα με την Πανελλήνια μελέτη της RE/MAX Ελλάδος για τη στέγαση. ενοίκια. Στην Αττική τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,2% και στην περιφέρεια κατά 4,6%, με διαφορές ανάλογα με την περιοχή.
Η ανοδική τάση οφείλεται στην περιορισμένη προσφοράς νεόδμητων ενοικιαζόμενων κατοικιών, στην αύξηση των βραχυπρόθεσμων ενοικίων και στην έλλειψη ποιοτικών χαρακτηριστικών σε παλαιότερες κατοικίες. Σε κάθε {περίπτωση}, οι τιμές ενοικίασης ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.
Μικρά
Στις περισσότερες περιοχές της Αττικής, οι ένοικοι επέλεξαν φέτος ακίνητα που κυμαίνονται από 51 έως 75 τ.μ. ηλικίας 16 έως 20 ετών, ενώ στα βόρεια προάστια επιλέχθηκαν ακίνητα από 101 τ.μ. έως 150 τ.μ και από νότια από 76 τ.μ. έως 100 τ.μ Στο κέντρο της Αθήνας, τα παλαιότερα ακίνητα ηλικίας 20 ετών και άνω με εμβαδόν 51 έως 75 τ.μ έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, ενώ στη δυτική Αττική και τον Πειραιά, παλαιότερα ακίνητα ηλικίας 16 έως 20 ετών, με εμβαδόν 51 έως 75 τ.μ. .
Όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά αυτών των ακινήτων που καθορίζουν τις τιμές τους, το πιο σημαντικό είναι ότι το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, στην {περίπτωση} των κτιρίων κατοικιών υπάρχει ανελκυστήρας, σε περισσότερα από οκτώ στα δέκα υπάρχει θέρμανση με φυσικό αέριο, τουλάχιστον ένα χώρος στάθμευσης και μικρή απόσταση από σταθμούς ή στάσεις αστικών συγκοινωνιών καθόρισε την επιλογής του ακινήτου.
Θέρμανση
Οι ένοικοι της Θεσσαλονίκης φαίνεται να ταυτίζονται με τις τάσεις που επικρατούν στην Αττική ως προς την έκταση και την ηλικία των ακινήτων που επιλέγουν, γιατί στην {περίπτωση} των διαμερισμάτων τα ποιοτικά χαρακτηριστικά είναι τα πιο σημαντικά, δηλαδή θέρμανση με φυσικό αέριο και ασανσέρ. Επίσης, σχεδόν εννέα στους δέκα επιλέγουν ανακαινισμένα ακίνητα και περίπου επτά στους δέκα επιλέγουν τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Όσον αφορά τις υπόλοιπες πόλεις, οι ενοικιαστές ενδιαφέρονται κυρίως για studios έως 50 m2, με μεγάλη ζήτηση σε περιοχές με πανεπιστήμια όπως Ξάνθη, Κομοτηνή, Λάρισα, Βόλος, Ρέθυμνο, Ηράκλειο, Σέρρες, Ιωάννινα. Σε αυτές τις πόλεις οι ένοικοι επιλέγουν διαμερίσματα σε πολυκατοικίες με ασανσέρ και το 63% προτιμά επιπλωμένα ακίνητα, γιατί η ενοικίαση αφορά τις περισσότερες φορές διαμερίσματα για φοιτητές.
