Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) διαφωνεί κάθετα με τη διάταξη που προέκυψε στο τελεσίγραφο «διαβούλευσης» του σχεδίου του Υπουργείου Οικονομικών για παράταση έως το 2024 του πλαφόν του 3% στις αυξήσεις επαγγελματικών ενοικίων σε μικρομεσαία ακίνητα, ακόμη και για εισηγμένα. ακίνητα, εφόσον υπάρχει συνταγματική υποχρέωση προστασίας τους.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, οι συμφωνίες μίσθωσης με εκμισθωτή εξαιρούνται και πάλι ρητά:

α) Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητα Περιορισμένης Ευθύνης,

β) εταιρείες που ανήκουν σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων,

γ) εταιρείες που εκμεταλλεύονται εμπορικά κέντρα επιφάνειας τουλάχιστον 15.000 τ.μ.

δ) εταιρείες που ανήκουν εξ ολοκλήρου στο Δημόσιο Ταμείο και στις θυγατρικές τους.

Σχολιάζοντας το παραπάνω λήμμα, η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει τα εξής:

«Η ρύθμιση αυτή συνιστά απαράδεκτη αντικοινωνική παρέμβαση γιατί στοχεύει μονομερώς και χωρίς αντίβαρο υπέρ της μικρομεσαίας περιουσίας, όπως η αναγκαία πλέον μείωση της φορολογίας των ενοικίων, αφήνοντας ανυπεράσπιστα τα μεγάλα κτήματα και το κράτος! Αυτό όμως που είναι ακόμη πιο επικίνδυνο, ιστορικά μιλώντας, στα βάθη του χρόνου τέτοιων μέτρων αναγκαστικής δέσμευσης του ύψους των ενοικίων, μοιραία προστέθηκε η αναγκαστική παράταση της διάρκειας αυτών των μισθωτικών συμβάσεων… δεκαετίες στη χώρα μας λόγω Ασίας Α. μικροκαταστροφή και Β’ Παγκόσμιος Πόλεμος, που κυριολεκτικά κατέστρεψε για δεκαετίες και κατέστρεψε το αρχαιότερο κατασκευαστικό {δυναμικό} της χώρας μας…»

Η ΠΟΜΙΔΑ προσθέτει ότι «η παρέμβαση αυτή ξεκίνησε το 2021 όταν η ΔΤΚ ξεπέρασε το 10%. Σήμερα, που έχει πέσει γύρω στο 3%, δεν υπάρχει πλέον λόγος να συνεχιστεί η επιβολή του, παρά μόνο για να ικανοποιηθούν συνδικαλιστικά αιτήματα, σε βάρος των περιουσιακών στοιχείων των μικρομεσαίων επιχειρήσεων της χώρας μας.

Οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση

«Το μέτρο αυτό, χωρίς αντίβαρο υπέρ των θυμάτων του, οδηγεί σε απόγνωση σημαντικό αριθμό ιδιοκτητών σε προσωπικό {επίπεδο}», αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, τονίζοντας ότι «από τα ποσά των ενοικίων που εισπράττουν, υποχρεούνται να πληρώσουν πολύ υψηλά. φόροι εισοδήματος, που δεν έχουν αλλάξει καθόλου, κυριολεκτικά «δημευτική» κλίμακα ενοικίων έως και 45% αφορολόγητο, ΕΝΦΙΑ που έχει αυξηθεί δραματικά για όσους έχουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 400.000 ευρώ, οι πιστωτικές υποχρεώσεις όσων αγωνίζονται να μείνουν συνεπείς με αυτά παρόλο που έχουν αυξήσει σημαντικά τα πρόσφατα επιτόκια και τον ακριβό επερχόμενο υποχρεωτικό ενεργειακό εκσυγχρονισμό των κτιρίων τους, υπό την απειλή αποπληθωρισμού της αξίας τους. Αντίθετα, από την πλευρά των επαγγελματιών που ευνοούνται σε αυτή τη ρύθμιση, έχουν ληφθεί και γίνονται πολλά και πλούσια μέτρα για την ενίσχυσή τους».

Απαγόρευση αυξήσεων ενοικίων

Με άλλο άρθρο του ίδιου κώδικα, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «παρατείνεται για άλλη μια φορά όχι μόνο η δέσμευση περιουσιακών στοιχείων πολλών φυσικών προσώπων, αλλά και νομικών κοινωφελών φορέων της χώρας που διαθέτουν κινηματογράφους και θέατρα, αλλά και η απαγόρευση κάθε αύξησης. στα ενοίκια, συνεχίζοντας ένα είδος «μίσθωσης» που τους επιβλήθηκε και χωρίς να τους ενδιαφέρει πώς θα πληρωθούν οι φορολογικές τους υποχρεώσεις».
Συμπερασματικά, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι «η αγοράστρια εμπορικής μίσθωσης αυτορυθμίζεται πολύ πιο γρήγορα και αποτελεσματικά μέσω της διαβούλευσης με τα ενδιαφερόμενα μέρη παρά με οποιαδήποτε κρατική παρέμβαση, η οποία, αν και προσωρινή, αναπόφευκτα φέρει τους σπόρους των μακροχρόνιων και καταστροφικών πρακτικών μίσθωσης του παρελθόντος. που κατέστρεψε κυριολεκτικά τις κατασκευαστικές δυνατότητες της χώρας μας».
Συνοψίζοντας, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να αποσυρθούν αυτές οι διατάξεις από το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο ως «απαράδεκτες».