Την πρώτη μέρα του 2024 τέθηκαν σε ισχύ όλες οι νέες φορολογικές ρυθμίσεις που είχαν ψηφιστεί πρόσφατα και άλλαξαν ριζικά όσα γνώριζαν οι επαγγελματίες, τα νοικοκυριά, ακόμη και οι διαχειριστές ακινήτων.

Φυσικά, η μεγάλη ανατροπή της νέας χρονιάς είναι η νέα φορολογική μεταχείριση περίπου 730.000 ελεύθερων επαγγελματιών, η οποία πλέον θα εφαρμόζεται σιωπηρά.

Από την άλλη, πάνω από 1,3 εκατ. φορολογούμενοι με παιδιά θα δουν αύξηση στον καθαρό μισθό τους λόγω της αύξησης του αφορολόγητου ορίου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποκτήσουν νέα κίνητρα για ανακαινίσεις, τα μετρητά θα καταργηθούν όταν αγοράζουν και πουλούν σπίτια, οικόπεδα κ.λπ. Αλλαγές σχεδιάζονται και στη φορολογία των ατόμων που διαχειρίζονται ακίνητα που έχουν βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές με περισσότερα από 3 ακίνητα θεωρούνται από την Εφορία επιχειρηματίες και θα πρέπει να τηρούν λογιστικά βιβλία. Ειδικότερα, οι βασικές αλλαγές που θα μπουν στο φορολογικό σύστημα από την 1η Ιανουαρίου 2024:

Επαγγελματίες

Η φορολόγηση των ελεύθερων επαγγελματιών, των ελεύθερων επαγγελματιών και των ατομικών επιχειρήσεων θα γίνει το 2024, σε σχέσης με τα εισοδήματα που έλαβαν το 2023, με τεκμαρτό τρόπο. Ωστόσο, προβλέπονται εξαιρέσεις, οι περισσότερες από τις οποίες επικεντρώνονται σε νέους επαγγελματίες, όσους δραστηριοποιούνται σε περιοχές με μικρό πληθυσμό, με μεγάλο αριθμό παιδιών κ.λπ.

Το ανώτερο πιθανό εισόδημα ορίστηκε στις 50.000 €. Παράλληλα, υπάρχει πλήρης απαλλαγή από το τεκμήριο όταν συντρέχουν ειδικοί λόγοι όπως ασθένεια, στρατιωτική θητεία, φυσικές καταστροφές, ανωτέρα βία κ.λπ. στην {περίπτωση} ελεύθερου επαγγελματία με Πιστοποιητικό Παροχής Υπηρεσιών ( ΑΠΥ) για έως 3 εργοδότες, με την απαλλαγή να ισχύει και για τους αγρότες. Βασικό κριτήριο για το ύψος του τεκμηρίου είναι ο βασικός μισθός.

Το τεκμήριο ποικίλλει ανάλογα με τα έτη επαγγελματικής δραστηριότητας, τις συνολικές αποδοχές και τον κύκλο εργασιών της εταιρείας σε σχέσης με τον μέσο όρο του κλάδου. Επίσης, υπήρξε οριζόντια μείωση 50% στο τέλος αίτησης, το οποίο σήμερα είναι 650€ και πλέον θα είναι 325€ για όλους τους ειδικούς. Για κάθε επιπλέον υποκατάστημα, το τέλος μειώνεται από 600 ευρώ σε 300 ευρώ.

Νοικοκυριό

Για μισθωτούς, συνταξιούχους και αγρότες με κύρια απασχόληση τα παιδιά, το αφορολόγητο αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ. Η έκπτωση κυμαίνεται από 90 ευρώ έως 220 ευρώ ετησίως, ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών. Η πληρωμή των κοινωνικών και προνοιακών επιδομάτων (επίδομα τέκνου, επίδομα τοκετού, επίδομα ανεργίας) θα γίνεται πλέον μόνο με χρεωστική κάρτα. Αυξάνονται και οι κυρώσεις για συναλλαγές με μετρητά.

Για αγορές αξίας άνω των 500€ σε μετρητά, από τα 100€ που είναι σήμερα, αυτό θα είναι διπλάσιο της αξίας της απόδειξης. Όπως κάθε χρόνο, οι αιτήσεις για χωριστές φορολογικές δηλώσεις από συζύγους πρέπει να υποβληθούν έως τις 28 Φεβρουαρίου και θα είναι δεσμευτικές και για τους δύο και δεν μπορούν να ακυρωθούν μετά την ημερομηνία αυτή.

Ιδιοκτήτες ακινήτων

Η μεταβίβαση ακινήτων θα είναι πλέον υποχρεωτική με χρήση τραπεζικών διευκολύνσεων. Κάθε σύμβαση που προβλέπει προκαταβολή, μερική ή πλήρη πληρωμή σε μετρητά θα θεωρείται άκυρη και αδιαπραγμάτευτη.

Στο μέλλον, οι μειώσεις φόρων για ανακαινίσεις ακινήτων θα είναι μεγαλύτερες. Οι δαπάνες για αγοράστρια αγαθών και λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό κτιρίων μειώνουν, ομοιόμορφα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μέχρι το ποσό του αναλογούντος φόρου για κάθε έτος, με συνολικό ανώτατο όριο 16.000 ευρώ.

Περιλαμβάνονται έξοδα υλικών μέχρι ποσού που αντιστοιχεί στο 1/3 του κόστους εξυπηρέτησης. Όλα τα έξοδα θα πρέπει να προκύπτουν από τιμολόγια που έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά και έχουν αποσταλεί στην ΑΑΔΕ από τον προμηθευτή μέσω του συστήματος myDATA.

Τέλος, έρχονται αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των μακροχρόνιων συμβάσεων μίσθωσης – άτομα που κατέχουν τουλάχιστον τρία ακίνητα που καλύπτονται από βραχυπρόθεσμες συμφωνίες υποχρεούνται να ξεκινήσουν επιχειρηματίας, να τηρούν βιβλία και να εκδίδουν φορολογικά στοιχεία. Επιπλέον, όπως είναι φυσικό για όλους τους ιδιοκτήτες επιχείρησης, θα επιβαρυνθούν με τα απαιτούμενα ασφάλιστρα, τον επαγγελματικό φόρο και τον ΦΠΑ στο πρώτο ακίνητο.

Συναλλαγές

Από το 2024 θα είναι υποχρεωτική η {μεταφορά} όλων των εσόδων και εξόδων στην πλατφόρμα myDATA. Τα δηλωθέντα έσοδα από επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να είναι λιγότερα από τα έσοδα που έχουν μεταφερθεί στην πλατφόρμα. Ομοίως, τα επιχειρηματικά έξοδα που δεν έχουν μεταφερθεί δεν θα εκπίπτουν. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι εταιρείες καλούνται πλέον να εκδίδουν τιμολόγια ηλεκτρονικά.

Εντός ενός έτους οι ταμειακές μηχανές θα συνδεθούν με τα POS και θα ενεργοποιηθεί η ψηφιακή {απόδειξη} αποστολής, πιλοτική από τις αρχές του 2024 και πλήρης μέχρι το τέλος του χρόνου. Πληρωμές από 100 έως 3.000 ευρώ θα πραγματοποιηθούν άμεσα σε πολίτες που καταγγέλλουν περιπτώσεις εισπράξεων από πλαστές ή πλαστές ταμειακές μηχανές μέσω της εφαρμογής «Αππόδιξη».