Στόχος του προγράμματος «Ανακαίνιση – Ενοικίαση» είναι να εισαγάγει περίπου 12.500 κλειστά ακίνητα στην αγοράστρια κατοικίας, αφού προηγουμένως έχουν ανακαινιστεί και βελτιωθεί για ενεργειακή απόδοση από τους ιδιοκτήτες τους.

Πρόκειται για ένα νέο πρόγραμμα που θα βοηθήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών και διαμερισμάτων να τα εκσυγχρονίσουν και να τα ανακαινίσουν για μελλοντική χρήση, υπό την προϋπόθεση ότι θα τα νοικιάσουν για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Κριτήρια και προϋποθέσεις

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αρμόδιων υπουργείων, από το νέο πρόγραμμα ενδέχεται να επωφεληθούν περίπου 12.500 άτομα. άδεια σπίτια, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.

Συγκεκριμένα, η κρατική επιχορήγηση είναι το 40% του κόστους του ιδιοκτήτη για εργατικά και υλικά, με ανώτατη επιδότηση τις 10.000 ευρώ.

Τα σπίτια δεν μπορούν να έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη από 100 m2. και θα πρέπει να βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι όλες οι εργασίες και τα υλικά να αγοράζονται με βάση τακτικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια θα πρέπει να υποβάλλονται ηλεκτρονικά για αποφυγή φοροδιαφυγής. Αν κάποιος ανακαινίσει το ακίνητό του για μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις, δεν θα μπορεί να λάβει επιδότηση.

Παράλληλα, μετά την ανακαίνιση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να νοικιάσει το ακίνητο για τρία χρόνια και αυτό αποδεικνύεται με την προσκόμιση τιμολογίων για τη λήψη της επιδότησης και την υποβολή ηλεκτρονικής σύμβασης μίσθωσης, που αποδεικνύει ότι έχει ήδη βρει άτομο ή άτομα που θα νοικιάσει το σπίτι.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του προγράμματος «Ανακαίνιση – Ενοικίαση»;

Στην {περίπτωση} των δικαιούχων, πρόκειται για τους ιδιοκτήτες ή δικαιούχους του ακινήτου κατοικίας προς όφελος του οικιστικού ακινήτου τους, εφόσον:

α) κατέχει ή χρησιμοποιεί ακίνητη περιουσία σε βαθμό που υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%),

β) το ακίνητο έχει εμβαδόν μέχρι εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα (m2) και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,

γ) έχουν ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή λογιστικό, που δεν υπερβαίνει τις σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξίας δεν υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000,00) ευρώ,

δ) το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει αναφερθεί ως ενοικιασμένο και δεν έχει αναφερθεί ως κενό στο Έντυπο Ε2 που επισυνάπτεται στη φορολογική σας δήλωση για τα τελευταία τρία (3) χρόνια και

(ε) οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδοτούμενο πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης του ακινήτου τους τα τελευταία πέντε (5) χρόνια και δεν έχουν ενταχθεί σε επιδοτούμενα εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας σε κανένα ακίνητό τους.