Η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή της προς τον υπουργό Δικαιοσύνης Γιώργο Φλωρίδη, ζήτησε την υποχρέωση να περιληφθεί στις συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων υπεύθυνη δήλωση των πωλητών διαμερισμάτων ότι δεν έχουν δημοτικές οφειλές προς τους διαχειριστές πολυκατοικιών, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο καταβολή οφειλών πωλητών από άλλους συνιδιοκτήτες πολυκατοικιών, γιατί σύμφωνα με το νόμο δεν υφίσταται συνυπευθυνότητα των αγοραστών τους.

«Το σημαντικότερο προβληματισμός που αντιμετωπίζουν οι διαχειριστές πολυκατοικιών, τόσο ιδιωτικών όσο και επαγγελματικών γραφείων διαχείρισης, είναι η άρνηση ορισμένων ενοικιαστών, ιδιοκτητών και ακόμη και ενοικιαστών να πληρώσουν λογαριασμούς για κοινόχρηστα που τους έχουν ανατεθεί. Αυτό που δυστυχώς ενθαρρύνει τους οφειλέτες αυτής της κατηγορίας είναι το γεγονός ότι η διεκδίκηση απαιτήσεων από απλούς χρήστες είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και οικονομικό κοστούς δυσανάλογο προς τα οφειλόμενα ποσά.

Οι διαχειριστές αναγκάζονται λοιπόν να χρηματοδοτήσουν το κενό στα απλήρωτα κοινά ενοίκια από το αποθεματικό της πολυκατοικίας, όπου υπάρχει ακόμη, μέχρι να εξαντληθεί, οπότε αναγκάζουν τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες να εξοφλήσουν τα χρέη των ασυνεπών ενοικιαστών. Έτσι όμως αρχίζουν οι συγκρούσεις και οι καβγάδες και κινδυνεύει η όλη λειτουργία της πολυκατοικίας.

Ληξιπρόθεσμα χρέη

Ωστόσο, το προβληματισμός γίνεται οξύ όταν ένας ασυνεπής συνιδιοκτήτης πουλά την οριζόντια περιουσία του σε τρίτο, αφήνοντας το διοικητικό συμβούλιο με ανεξόφλητες οφειλές που ο αγοραστής δεν θέλει να αποπληρώσει», αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ.

«Απαιτούμε να προστεθεί στο διαβουλευόμενο νομοσχέδιο του υπουργείου σας μια διάταξη περί «Ενίσχυση του νομικού ζητήματος κ.λπ.», με την οποία συμφωνούν και οι εκπρόσωποι των Συμβολαιογράφων, η οποία αναφέρει τουλάχιστον ότι:

«Σε κάθε σύμβαση μεταβίβασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, για σημαντικούς λόγους, υπεύθυνη δήλωση του πωλητή σε συμβολαιογράφο, με προσωπική ευθύνη του και εν γνώσει των κυρώσεων που προβλέπονται στις διατάξεις της παραγράφου. 6 τέχνη. 22 του ν. 1599/1986, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν υπάρχει οφειλή ως προς τα κοινόχρηστα για τη {διαχείριση} του κτιρίου σε σχέσης με την μεταβιβαζόμενη οριζόντια ιδιοκτησία. – τονίζει στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ.