Ταχύτερη εγγραφή ακινήτων, μικρότερες ποινές, ευκολότερη μεταβίβαση
Σε λίγους μήνες οι ουρές μπροστά στα Κτηματολόγιο και οι πολύωρες τηλεφωνικές συνομιλίες στο Κτηματολόγιο θα αποτελέσουν παρελθόν.
Μπορεί να ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό, αλλά σύμφωνα με πηγές από το Υπουργείο Ψηφιακών Υποθέσεων, την άνοιξη ετοιμάζουν έναν «ψηφιακό βοηθό κτηματολογίου και υποθηκοφυλακείου», χάρη στον οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επαγγελματίες θα μπορούν γρήγορα και απαντήστε αξιόπιστα σε προβληματικές ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία εγγραφής γης.
Οι ιδιοκτήτες που δεν δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία μέχρι το τέλος του έτους θα υπόκεινται σε πρόστιμα από 300 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με την καθυστέρηση και την αντικειμενική αξίας του ακινήτου.
Κτηματολόγιο: Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων απέφυγαν την τιμωρία
Ωστόσο, είναι βέβαιο, όπως λένε οι ίδιες πηγές, ότι -και στην {περίπτωση} των Κτηματολογικών και Υποθηκοφυλακείων- η τεχνητή νοημοσύνη θα ανατρέψει τα πάντα.
Μια πρόγευση του τι πρέπει να γίνει έδωσε χθες ο υφυπουργός Ψηφιακής Διαχείρισης αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, ο οποίος συμμετέχοντας στη συζήτηση για τον ψηφιακό μετασχηματισμό του δημόσιου τομέα στην Ελλάδα, ανακοίνωσε τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης για τους σκοπούς του νομικού ελέγχου των συμβάσεων που υποβάλλονται στο κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο.
Νόμιμη επιθεώρηση σε 15 λεπτά
Όπως αναφέρθηκε στη συζήτηση, με αυτόν τον τρόπο η σχετική διαδικασία, η οποία αυτή τη στιγμή περιορίζεται σε 4 ώρες για κάθε σύμβαση υπό νομικό έλεγχο, θα μειωθεί περαιτέρω σε μόλις 15 λεπτά, με όσες θετικές συνέπειες αυτό συνεπάγεται για τον πολίτη.
Τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Αυτό σημαίνει ταχύτερη εγγραφή ακινήτων, μειωμένες ποινές και ευκολότερες μεταβιβάσεις. Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Κυρανάκη, η κατάλληλη ευκαιρία (δηλαδή το πρώτο τεστ) θα παρουσιαστεί μέσα στους επόμενους δύο μήνες.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιοποίησης, το 2024 είναι η τελευταία χρονιά που δεν θα πληρώσουν πρόστιμα.
Τι σημαίνει;
Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ακόμη καταχωρίσει το ακίνητό τους στο κτηματολόγιο και το υποθηκοφυλακείο μπορούν να το κάνουν μέχρι το τέλος του έτους χωρίς να χρειαστεί να πληρώσουν πρόστιμο.
Εξηγείται ότι από τον επόμενο χρόνο -με βάση τις εκάστοτε ισχύουσες ρυθμίσεις- θα επιβάλλονται πρόστιμα από 300 ευρώ έως 2.000 ευρώ σε ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης και την αντικειμενική αξίας των ακινήτων που δεν έχουν ποτέ έχει εγγραφεί.ενεργοποιήθηκε μέχρι σήμερα.
Μείωση των ποινών
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η τεχνητή νοημοσύνη θα βοηθήσει στη μείωση των κυρώσεων.
Το ερώτημα είναι: πώς θα συμβεί αυτό;
Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, αυτό θα επιτευχθεί με τον εξορθολογισμό της όλης διαδικασίας εγγραφής, χάρη στην οποία οι ενδιαφερόμενοι δεν θα έχουν πλέον λόγο να καθυστερούν την εγγραφή της περιουσίας τους και έτσι θα μειωθεί και ο αριθμός των οικονομικών κυρώσεων.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου λειτουργούν τα πρώην Κτηματολογικά Γραφεία έχουν την τελευταία ευκαιρία (μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2024) να προσφύγουν στα δικαστήρια για να προστατεύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο από την εξαγορά από το Δημόσιο.
Επιπλέον, σύμφωνα με την Ψηφιακή Διακυβέρνηση, θα επιχειρηθεί να οριστικοποιηθούν τα θέματα στις ήδη οριστικοποιημένες περιοχές (υπάρχουν 36 σε όλη τη χώρα και αφορούν 14.484 ακίνητα) για καλόπιστους ιδιοκτήτες μέσω εξωδικαστικού συμβιβασμού.
Αυτό επιτρέπεται επίσης σε περιοχές όπου έχει γίνει εγγραφή ή έχει διορθωθεί λανθασμένη εγγραφή στον φερόμενο κρατικό ιδιοκτήτη, όπου η ιδιοκτησία του πραγματικού ιδιοκτήτη βασίζεται σε επιδότηση από το ελληνικό κράτος.
Αναπνοή και ελευθερία κινήσεων
Το νέο περιθώριο/παράταση (έως 30 Νοεμβρίου 2024) παρέχει ανάπαυλα και ελευθερία κινήσεων σε πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε 111 περιοχές της χώρας όπου λειτουργούν ήδη Κτηματολόγιο, συμπεριλαμβανομένων 23 περιφερειών της Αττικής, προκειμένου να διορθωθούν ανακρίβειες στο πρώτες εγγραφές και αποθήκευση των ιδιοκτησιών του.
Να σημειωθεί ότι στις περιοχές αυτές, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, από τα 7.090.110 δικαιώματα (ακίνητα), τα 389.836 (ποσοστό 5,50%) ανήκουν σε «άγνωστους ιδιοκτήτες».
