Με τα αποτελέσματα για το 2023 να ενισχύουν τη Noval Property, η εταιρεία «βλέπει» την επερχόμενη μεγάλη πρόλογος στο Χρηματιστήριο Αθηνών με την στήριξης της EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης), η οποία έχει δεσμευτεί να συμμετάσχει στο μετοχικό της μέρος της Noval Property. μπροστά από την αγοράστρια, δίνοντας ουσιαστικά ψήφο εμπιστοσύνης για την αξίας και τις επενδυτικές προοπτικές της εταιρείας.

Στο πλαίσιο αυτό, το επιβεβαιώνουν και τα δημοσιονομικά αποτελέσματα που ανακοινώθηκαν. Πιο συγκεκριμένα, τα έσοδα από ενοίκια της Noval Property για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 29,3 εκατ. ευρώ έναντι 24,9 εκατ. ευρώ το 2022, σημειώνοντας αύξηση 4,5 εκατ. ευρώ (αύξηση 18%). Η αύξηση αυτή οφείλεται στην ενεργό {διαχείριση} της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας, η οποία, σε συνδυασμό με την ποιότητα της ακίνητης περιουσίας του χαρτοφυλακίου, οδήγησε στη σύναψη νέων συμβάσεων μίσθωσης, αλλά και στην αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης με νέες συμβάσεις με ευνοϊκότερες συνθήκες.

Noval Property: Η εύλογη αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων είναι 571 εκατ. ευρώ

Το {αποτέλεσμα} προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (αναπροσαρμοσμένο EBITDA) για το 2023 ανήλθε σε 17,8 εκατ. ευρώ έναντι 12,8 εκατ. ευρώ το 2022, που σημαίνει αύξηση 5 εκατ. ευρώ (αύξηση 39%) και βελτίωση στο συνολικό επιχειρηματική δραστηριότητα της Εταιρείας.

Τα κέρδη από την επανεκτίμηση των επενδυτικών ακινήτων στην εύλογη αξίας για το 2023 ανήλθαν σε 47,6 εκατ. ευρώ έναντι 18,2 εκατ. ευρώ το 2022, αντιπροσωπεύοντας αύξηση 29,4 εκατ. ευρώ (αύξηση 162%) και αντανακλώντας, αφενός, την αύξηση αξίας του κερδοφόρου χαρτοφυλακίου ακινήτων χάρη στην ενεργή {διαχείριση} και την ποιότητα της ακίνητης περιουσίας, αφενός, προσαρμόζοντας την αξίας των ακινήτων της Εταιρείας που προορίζονται για αξιοποίηση καθώς προχωρούν η ανάπτυξη ιδεών και η κατασκευή τους.

Τα καθαρά κέρδη για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 64,6 εκατ. ευρώ έναντι 24,5 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022, αυξημένα κατά 40,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 164%) ως {αποτέλεσμα} των ανωτέρω δραστηριότητες της Εταιρείας. Το υπόλοιπο των ταμειακών διαθεσίμων στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 74,6 εκατ. ευρώ έναντι 88,3 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Η εσωτερική λογιστική αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 427,4 εκατ. ευρώ ή 3,98 ευρώ ανά μετοχή, ενώ στις 31 Δεκεμβρίου 2022 ήταν 365,9 εκατ. ευρώ ή 3,40 ευρώ ανά μετοχή, που αντιπροσωπεύει αύξηση 61,5 εκατ. ευρώ. δηλαδή αύξηση 17%.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Noval Property, στη συνεδρίασή του στις 4 Μαρτίου 2024, αποφάσισε να εισηγηθεί στην Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων την καταβολή μερίσματος συνολικού ποσού 3.158.134 ευρώ για τη χρήση 2023 αυξημένο κατά 971.000 ευρώ σε σχέσης με 2022 (αύξηση 44%).

«Πρόλογος στο Χρηματιστήριο ως Προτεραιότητα το 2024»

Τέλος, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, δήλωσε: «Το 2023, παρά τα υψηλά επιτόκια που επηρεάζουν τις αγορές ακινήτων σε όλο τον κόσμο, η ενεργή {διαχείριση} και ποιότητα του χαρτοφυλακίου μας εισοδηματικών ακινήτων μαζί με την ανάπτυξη ιδεών των βιώσιμων και πιστοποιημένων κτιρίων οδήγησε οικολογικά σε σημαντική αύξηση των εσόδων, της αξίας χαρτοφυλακίου, της εσωτερικής λογιστικής αξίας και των κερδών της Εταιρείας σε σύγκριση με το 2022. Συνολικοί δείκτες μόχλευσης (Loan to Value, LTV) 38,5% και καθαροί δείκτες μόχλευσης (Net Loan to Value , Net LTV) Το 27,6% στο τέλος του 2023 βρίσκεται σε χαμηλό {επίπεδο}, γεγονός που υποδηλώνει χαμηλό {επίπεδο} χρέους σε σύγκριση με παρόμοιες εταιρείες. Στα τέλη του 2023 ολοκληρώθηκε η κατασκευή νέου κτιρίου logistics στη Μάνδρα και έχει ήδη παραδοθεί στον ενοικιαστή. Παράλληλα, το 2023, η ανέγερση νέου κτιρίου γραφείων στη λεωφόρο Χειμάρρας στο Μαρούσι, η ανακατασκευή και προσαρμογής υφιστάμενου κτιρίου σε κτίρια μεικτής χρήσης κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού στο Μετς, η ανακατασκευή υφιστάμενου κτιρίου γραφείων. στη λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι και, σε συνεργασίας με την Brook Lane Capital, ανέγερση νέου συγκροτήματος γραφείων στο χώρο των πρώην κεντρικών γραφείων της Kodak στο Μαρούσι.

Βασική εταιρική προτεραιότητα για το 2024 είναι η πρόλογος των μετοχών Noval Property στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Στο πλαίσιο της προετοιμασίας για την πρόλογος και μέσω της συναλλαγής πριν από την IPO που ολοκληρώθηκε το 2023, η EBRD δεσμεύτηκε να συμμετάσχει στο μετοχικό μέρος της Noval Property pre-market, επιβεβαιώνοντας έτσι τις προοπτικές του επενδυτικού σχεδίου και την πρόταση αξίας της Εταιρείας. Ταυτόχρονα, το 2024 θα συνεχίσουμε να επικεντρωνόμαστε στην ανάπτυξη ιδεών σύγχρονων, υψηλής ποιότητας, βιοκλιματικών έργων, περιβαλλοντικά βιώσιμων και ενεργειακά αποδοτικών εμπορικών ακινήτων».