Μάλιστα, ο φόρος που θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι θα είναι τέσσερις συντελεστές.

Η συντριπτική πλειοψηφία θα πληρώσει το ίδιο ποσό με το 2023.

Όσοι έχουν διευρύνει τα ακίνητά τους θα πληρώσουν περισσότερα

όσοι πούλησαν το ακίνητο θα πρέπει να πληρώσουν χαμηλότερο φόρο.

Οι ιδιοκτήτες περίπου 300.000 ακινήτων θα λάβουν έκπτωση 10% εάν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις και είναι πλήρως ασφαλισμένοι για να πληρούν τις προϋποθέσεις για τη φορολογική ελάφρυνση.

Ωστόσο, ένας στους τέσσερις ιδιοκτήτες είπε ότι δεν δικαιούνταν ελάφρυνση επειδή η ασφάλιση κάλυπτε μόνο σεισμό και πυρκαγιά χωρίς αντιπλημμυρική προστασία ή ότι το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο για λιγότερο από τρεις μήνες ή η αξίας του ασφαλισμένου ακινήτου ήταν μικρότερη από την ελάχιστη απαιτούμενη αξίας 900€ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι θα λάβουν ελάφρυνση ή θα πληρώσουν μηδενικό φόρο.

Rabowie

Οι φόροι θα έρθουν νωρίτερα από ποτέ, στα τέλη Απριλίου και τα έσοδα από τακτικούς φόρους ακινήτων αναμένεται να ανέλθουν στα 2,487 δισ. ευρώ, δηλαδή 52 εκατ. ευρώ λιγότερα σε σχέσης με το 2023, κυρίως λόγω της μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 10%. ιδιοκτήτες που θα ασφαλίσουν τα σπίτια τους από φυσικές καταστροφές.

Το σχέδιο ΕΝΦΙΑ 2024 που δρομολόγησε η ΑΑΔΕ προβλέπει την πληρωμή του φόρου σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10, με την πρώτη δόση να λήγει στα τέλη Απριλίου αντί για τα τέλη Μαΐου και την τελευταία δόση στις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Η επίλυση θα διευκολύνει τα νοικοκυριά να τακτοποιήσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, γιατί με την αύξηση του αριθμού των δόσεων θα μειωθεί το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα στην Εφορία.

Ποιος μπορεί να επωφεληθεί από την εξαίρεση;

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή με αναπηρία 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα για το προηγούμενο φορολογικό έτος πρέπει να είναι μικρότερο ή ίσο με 12.000,00 ευρώ συν χίλια (1.000) ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων (οφειλέτης, σύζυγος και εξαρτώμενα μέλη) δεν θα υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Τα εξαρτώμενα τέκνα είναι τουλάχιστον τριών ετών ή ο φορολογούμενος, η σύζυγός του ή οποιοδήποτε από τα εξαρτώμενα τέκνα του είναι τουλάχιστον ογδόντα τοις εκατό (80%) ανάπηροι.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούνται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ εάν:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα στο φορολογικό έτος για το οποίο έχουν υποβληθεί οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος δεν υπερβαίνει τις 9.000 € συν 1.000 € για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων που καταλήφθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2024 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Η συνολική αξίας των ακινήτων που κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2024 δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για έναν άγαμο, τις 150.000 ευρώ για έναν έγγαμο με ένα συντηρούμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο συντηρούμενα παιδιά.

Μέθοδοι πληρωμής

Εκτιμάται ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν θα δουν καμία αλλαγή στον συντελεστή ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν φέτος σε σχέσης με το ποσό που πλήρωσαν το 2023.

Οι επιλογές που έχουν είναι:

Σε 11 μηνιαίες δόσεις

Η πρώτη δόση θα καταβληθεί μέχρι το τέλος Απριλίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2025.

Πληρωμή με κάρτα

Οι οφειλέτες μπορούν να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό του ΕΝΦΙΑ με πιστωτική κάρτα. Στην {περίπτωση} αυτή ο φορολογούμενος θα πληρώσει τον φόρο σε 12 άτοκες δόσεις.

Σταθερή ρύθμιση

Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να εξοφλήσουν τον φόρο σε έως και 24 δόσεις με τόκο, εφόσον συνάψουν σύμβαση αορίστου χρόνου. Στην {περίπτωση} αυτή το επιτόκιο αγγίζει το 5,87%.

Για να καλυφθεί από τη ρύθμιση, καμία δόση της ρυθμισμένης οφειλής δεν πρέπει να είναι ληξιπρόθεσμη.

Η αίτηση υπαγωγής στη ρύθμιση πρέπει να συμπληρωθεί και να υποβληθεί ηλεκτρονικά μαζί με την κατάλληλη υπεύθυνη δήλωση.

Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής του συστήματος Taxinet, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης ΔΟΥ (ΑΑΔΕ) στην ηλεκτρονική καθοδήγηση aade.gr.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, στους δικαιούχους επιστροφής φόρου εισοδήματος θα προσμετρηθεί το ποσό που εισέπραξαν στον ΕΝΦΙΑ.