Το ενδιαφέρον των επενδυτών επικεντρώνεται σε καταστήματα σε κεντρικούς δρόμους και εμπορικά κέντρα, όπου καθημερινά περνούν χιλιάδες καταναλωτές.

Πολλές αλυσίδες αποφάσισαν να ανοίξουν καταστήματα στην Ελλάδα, αναζητώντας διαθέσιμα ακίνητα στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, την Ερμού στην Αθήνα, τη Μεταξά στη Γλυφάδα, την Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, στο κέντρο του Πειραιά.

Ερμού: Μάχη Nike – Adidas στον 15ο πιο ακριβό εμπορικό δρόμο στον κόσμο

Μελέτη αγοράς που διεξήγαγε η Cerved Property Services για το μέλλον και τις προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων για τους επόμενους έξι μήνες δείχνει ότι η ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου μετά τον Covid19, που καταλαμβάνει αυξανόμενο μερίδιο της αγοράς σε βάρος των φυσικών καταστημάτων. δίνει ένα σαφές {πλεονέκτημα} στο λιανικό εμπόριο υψηλής οδού, ενώ οι προοπτικές της δευτερογενούς αγοράς δεν φαίνονται ιδιαίτερα ελπιδοφόρες.

Η φυσική παρουσία, παρόλο που ζούμε στην εποχή του omnichannel όπου οι ηλεκτρονικές πωλήσεις κερδίζουν συνεχώς δημοτικότητα, θεωρείται απαραίτητη στο σύγχρονο λιανικό εμπόριο.

Οι τιμές των ενοικίων φαίνεται να παραμένουν σταθερές, με ανοδικές τάσεις στις κεντρικές εμπορικές πλατείες στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Εμπορικές διαδρομές

Μπορεί η Ελλάδα να κατατάσσεται αρκετά χαμηλά σε πολλούς σημαντικούς οικονομικούς δείκτες σε σύγκριση με άλλες μεγάλες και ανεπτυγμένες χώρες, αλλά η οδός Ερμού κατατάσσεται ως η 15η πιο ακριβή τοποθεσία αγορών στον κόσμο.

Στο επίκεντρο των επενδυτών βρίσκεται η Ερμού στο Σύνταγμα. Στη «διάσημη» και πιο ακριβή εμπορική πλατεία της Αθήνας έριξε άγκυρα η Nike. Ο αντιπρόσωπος της διάσημης αμερικανικής εταιρείας στην Ελλάδα, η ιταλική Percassi, κέρδισε τον διαγωνισμό για την ενοικίαση καταστήματος στις αρχές του ul.

Στον ίδιο δρόμο υπάρχουν και η γερμανική Adidas, η οποία μίσθωσε ένα κατάστημα που κάποτε ήταν κατάστημα Mothercare, καθώς και η αλυσίδα καλλυντικών Sephora.

Τα ενοίκια στο «πάνω» τμήμα της Ερμού φτάνουν σήμερα τα 290 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα (δηλαδή 3.480 ευρώ ανά τ.μ ετησίως), που σημαίνει αύξηση 5% σε σχέσης με πέρυσι.

Ζήτηση υπάρχει και για περιοχές στα νότια προάστια, με περίοπτη θέση τον Ιωάννου Μεταξά στη Γλυφάδα. Η Γλυφάδα έχει ξεπεράσει εδώ και καιρό την Κηφισιά με μηνιαίο κοστούς ενοικίασης 130 ευρώ/τ.μ. για κατάστημα λιανικής πώλησης κανονικού μεγέθους στην οδό Αγγέλου Μεταξά ή στην πλατεία Εσπερίδων.

Στον Πειραιά

Η Dimand διεξάγει πυρετώδεις διαπραγματεύσεις με πιθανούς ενοικιαστές μη εκπληρωμένων ακόμη εμπορικών χώρων στον Πύργο Πειραιά.

Το ενδιαφέρον της αγοράς είναι πολύ μεγάλο και η εταιρεία βρίσκεται πολύ κοντά στην υπογραφή νέων συμβάσεων με φορείς από διάφορους κλάδους

Ήδη τα «υψηλά ονόματα» του λιανεμπορίου έχουν κλείσει τη θέση τους στον Πύργο Πειραιά, του οποίου η «αναγέννηση» προχωρά με εντατικούς ρυθμούς. Ανάμεσά τους και η ισπανική Zara, η οποία σχεδιάζει να ανοίξει ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματά της στον κόσμο στα μέσα Απριλίου, με έκταση περίπου 6.000 m2. τ.μ

Ο πρώτος ψηφιακός και πράσινος πύργος φιλοξενεί επίσης την κορυφαία βρετανική αλυσίδα αθλητικών ειδών JD Sports και το premium γυμναστήριο Athlesis.

Την ίδια ώρα, πληροφορίες αναφέρουν ότι στα «χνάρια» του Πύργου του Πειραιά θα ακολουθήσει και το απρόσμενα αναβιωμένο Minion. Σημειώνεται ότι το εμπορικό τμήμα του νέου Mignon, συνολικής επιφάνειας 6.100 τ.μ., θα κατανεμηθεί σε 4 ορόφους, από το υπόγειο έως τον δεύτερο όροφο.

Ελληνικά

Κατηγορία από μόνη της είναι η ανακατασκευή του Ελληνικού και των εμπορικών κέντρων που θα κατασκευαστούν στο χώρο του πρώην Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών.

Από τα 23.000 m2 Riviera Galleria έως τα 85.000 m2 Vouliagmenis Mall (εκμισθώσιμη περιοχή), βλέπουμε ότι είναι εμφανής η έντονη ζήτηση, αν και τα ενοίκια λέγεται ότι είναι υψηλότερα σε σύγκριση με τις γύρω περιοχές.