Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης προανήγγειλε νέες σημαντικές αλλαγές για τη Golden Visa και το Airbnb, που εντάσσονται στην πολιτική της κυβέρνησης με στόχο τον περιορισμό της αύξησης των τιμών των ακινήτων.

Ειδικότερα, κατά την εξειδίκευση των δραστηριοτήτων, μίλησε αρχικά ο υπουργός Οικονομικών και δήλωσε ότι καθήκον της κυβέρνησης ήταν να λύσει το θέμα της Χρυσής Βίζας. Μάλιστα, πρόσθεσε, η κυβέρνηση θα αξιολογήσει την {αποτελεσματικότητα} των λύσεων που εισήχθησαν τον Σεπτέμβριο και θα λάβει απόφασης για πιθανές νέες ρυθμίσεις.

Οι νέες λύσεις στοχεύουν να προστατεύσουν την αγοράστρια ακινήτων από αναταραχές και να προσφέρουν στους πολίτες οικονομικά προσιτή στέγαση. Επιπλέον, ο Κ. Χατζηδάκης σημείωσε ότι η Golden Visa επηρεάζει το 7% των συναλλαγών στην αγοράστρια ακινήτων και τα έσοδα το 2023 ανήλθαν σε 2,5 δισ. ευρώ.

Όρια περιοχής και αυξανόμενα όρια

Το ελάχιστο μέγεθος ενός ακινήτου Golden Visa θα αυξηθεί στα 120 τ.μ., ενώ η ελάχιστη τιμή αγοράς ενός ακινήτου Golden Visa θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και τα τουριστικά νησιά.

Τα νέα όρια προβλέπουν ειδικότερα:

Οι επενδυτές θα πρέπει να αγοράσουν ένα ακίνητο 800.000 ή 400.000 ευρώ (ανάλογα με την περιοχή), το οποίο θα πρέπει να έχει έκταση 120 τ.μ. ή καλύτερα.

Επένδυση 800.000 ευρώ για αγοράστρια ακινήτων στην περιφέρεια Αττικής, στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, στη Μύκονο και τη Σαντορίνη και σε νησιά με περισσότερους από 3.000 κατοίκους

Επένδυση 400.000 ευρώ για αγοράστρια ακινήτου στην υπόλοιπη Ελλάδα:

Το τρέχον ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000 ευρώ παραμένει μόνο σε δύο περιπτώσεις, οι οποίες ουσιαστικά «ασφαλίζουν» συγκεκριμένα ακίνητα, ανεξάρτητα από την περιοχή στην οποία βρίσκονται:

Διατηρήσιμες, αποκαταστάσιμες ιδιότητες.

Βιομηχανικά ακίνητα να μετατραπούν σε διαμερίσματα.

Η Airbnb απαγορεύεται σε άτομα που έχουν λάβει χρυσή βίζα

Όπως ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης, απαγορεύονται οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις για όσους έχουν αποκτήσει Golden Visa. Συγκεκριμένα, απαγορεύεται η ενοικίαση ακινήτου που έχει αγοραστεί με Golden Visa μέσω Airbnb. Ο στόχος είναι να κατευθύνονται οι επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας και όχι σε δημόσιες κατοικίες

Νωρίτερα, όπως δήλωσε ο Κωστής Χατζηδάκης στο Πρόγραμμα Ένα, ενώ παραδέχτηκε ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, κάτι που ήταν αναμενόμενη προοδευτικότητα λόγω της θετικής πορείας της οικονομίας, σημείωσε ότι η Airbnb έχει μεγαλύτερη επίδραση στη συγκεκριμένη αγοράστρια. .

Η Golden Visa αντιπροσωπεύει το 7% των συναλλαγών σε ακίνητα, αλλά αναμφίβολα έχει αντίκτυπο, είπε ο Χατζηδάκης, προσθέτοντας ωστόσο ότι τα έσοδα από τη Golden Visa το 2023 ανήλθαν σε περίπου 2,5 δισ. ευρώ από επενδύσεις και κεφάλαια από το εξωτερικό.

«Οπότε αυτό είναι κάτι που μας ανησυχεί και δεν μπορούμε να προχωρήσουμε επιπόλαια. Επειδή όμως απλώς αυξάνουν τις τιμές των ακινήτων, παρά την εισροή κεφαλαίων από το εξωτερικό, επειδή αυξάνουν τις τιμές των ακινήτων, μπαίνουμε και εισάγουμε ρυθμίσεις. Πώς ήταν μέχρι τώρα; Ότι για να αποκτήσεις Χρυσή Βίζα κατά την αγοράστρια ακινήτων στην Ελλάδα, μέχρι πρόσφατα έπρεπε να φέρεις 250.000 ευρώ για αγοράστρια ακινήτου. Ο αριθμός αυτός έχει ήδη αυξηθεί στην Αθήνα εδώ και αρκετούς μήνες στις 500.000 και στη Θεσσαλονίκη. Όχι σε όλη την Αθήνα. Βόρεια και νότια στο κέντρο. Παρέμεινε χαμηλότερα στα δυτικά. Τώρα οδεύουμε προς 800.000 σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στα τουριστικά νησιά. Λέμε ότι ο αγοραστής της golden visa δεν μπορεί να δώσει το ακίνητο στην Airbnb αργότερα, λέμε ότι το ακίνητο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 120 τετραγωνικά μέτρα. Και όλα αυτά τα λέμε για να κατευθύνουμε τους επενδυτές σε ακίνητα υψηλής αξίας ή τουλάχιστον σε ακίνητα που δεν προορίζονται για τα λεγόμενα λαϊκής κατασκευής, και σίγουρα για νέα ζευγάρια που θέλουν να ξεκινήσουν τη ζωή τους», είπε ο Χατζηδάκης.