Τις επόμενες εβδομάδες, και πιθανώς εντός των πρώτων 10 ημερών του Απριλίου, θα ξεκινήσει η αποστολή νέων εκκαθαριστικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ.
Αυτό προβλέπεται στο χρονοδιάγραμμα που έχει ορίσει Ανεξάρτητη Δ.Ο.Υπου στις 9 Μαρτίου έκλεισε την πλατφόρμα Ε9 μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι μπορούσαν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις αυξάνοντας το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Πληρώστε σε 11 δόσεις – Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 10%.
Σημαντική αλλαγή στις φετινές φορολογικές δηλώσεις είναι η ικανότητα πληρωμής φόρου σε 11 μηνιαίες δόσεις, με το πρώτο να πληρωθεί μέχρι το τέλος Απριλίου και το τελευταίο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025.
Στην {περίπτωση} των ασφαλισμένων κατοικιών, οι εκκαθαρίσεις ΕΝΦΙΑ θα μειωθούν έως και 10% και η επίλυση αυτή θα επηρεάσει περίπου 305.000 ασφαλισμένες κατοικίες. Για τους φορολογούμενους, η διαδικασία μείωσης του ΕΝΦΙΑ έχει κλείσει και η σκυτάλη έχει περάσει στους ασφαλιστές, οι οποίοι θα επαληθεύουν τα στοιχεία στην αίτηση των ιδιοκτητών που θα λάβουν μειωμένους διακανονισμούς.
Ποιος θα πληρώσει περισσότερο ΕΝΦΙΑ;
Οι φορολογούμενοι που θα πληρώσουν περισσότερο ΕΝΦΙΑ φέτος είναι όσοι το 2023:
- Αγόρασαν το ακίνητο για πρώτη φορά και επιβαρύνονται με τον ανάλογο φόρο ακινήτων.
- Απέκτησαν επιπλέον πλούτο.
- Βελτίωσαν την εικόνα της οικονομικής τους κατάστασης στο Ε9, στην {εφαρμογή} της ΑΑΔΕ, που ήταν ανοιχτή μέχρι τις 8 Μαρτίου, και υπήρξε αύξηση της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους σε σχέσης με την παραπομπή τυχόν νομιμοποιημένων δομών ή προσάρμοσαν τα δηλωθέντα στο Ε9 με τα στοιχεία που δηλώνονται στο Book Land και τα οποία υποδηλώνουν αυξημένη επιφάνεια του ακινήτου.
- Το εισόδημά τους έχει αυξηθεί με {αποτέλεσμα} να χάνουν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή 100%. Τα τελευταία πέντε χρόνια, περίπου 220.000 έχασαν τις εκπτώσεις τους. νοικοκυριά.
- Η οικογενειακή τους κατάσταση έχει αλλάξει και ως εκ τούτου χάνουν τη μερική ή ολική απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.
Ποιος θα πληρώσει λιγότερο ΕΝΦΙΑ;
Αντίθετα, θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέσης με πέρυσι:
- Αυτοί των οποίων η αξίας των ακινήτων το 2023 ήταν χαμηλότερη από το 2022, λόγω πώλησης ή γενικής μεταβίβασης του ακινήτου.
- Όσοι έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους σε πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα δικαιούνται έκπτωση 10%. Ωστόσο, η έκπτωση ισχύει μόνο για όσους ασφάλισαν την περιουσία τους το 2023 και για τις τρεις φυσικές καταστροφές. Ακόμη και τα διαμερίσματα που βρίσκονται στον 5ο όροφο πρέπει να έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους έναντι πλημμύρας (!), διαφορετικά θα αποκοπούν.
- Όσοι έχουν χαμηλό εισόδημα και η αξίας της περιουσίας τους είναι χαμηλή, προβλέπεται μείωση 50% ή και 100% με τον ΕΝΦΙΑ.
- Αυτοί που βελτίωσαν την εικόνα του Ε9, την οποία ανέφεραν στην ΑΑΔΕ, και με τις αλλαγές η αξίας του ακινήτου αποδείχθηκε χαμηλότερη από το 2022.
- Από αυτούς που έχουν αυξήσει τον αριθμό των προστατευόμενων μελών τους και εξακολουθούν να έχουν χαμηλά εισοδήματα και ακίνητα χαμηλής αξίας.
Πότε θα ανοίξει ξανά η πλατφόρμα για την Ε9 – Ζωηρά που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ
Η επαναλειτουργία της πλατφόρμας Ε9 αναμένεται στα τέλη Απριλίου, λίγο πριν τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, δίνοντας τη ικανότητα υποβολής διορθωτικών δηλώσεων από τους φορολογούμενους που διαπιστώνουν λάθη στις ήδη εκδοθείσες δηλώσεις ακίνητης περιουσίας.
Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί στη συνέχεια να αρχίσει να αλλάζει την εικόνα του ακινήτου του, κάτι που μπορεί να μειώσει τον συνολικό φόρο.
Τα πιο συνηθισμένα λάθη στο Ε9 που αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ σχετίζονται με το εμβαδόν του ακινήτου, τον όροφο, την ηλικία, το είδος των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα άδεια και ημιτελή κτίρια, καθώς και το είδος των κτιρίων. που βρίσκεται στα οικόπεδα.