Οι ελεγκτές των δύο νέων υπηρεσιών θα «καθαρίσουν» εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας ακινήτων, και θα μεταφέρουν τις υποθέσεις των φορολογουμένων που δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους στις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες. Η πρεμιέρα του ΚΕΦΟΚ Αττικής είναι προγραμματισμένη για τις 8 Απριλίου 2024.

Στο κέντρο αυτό θα μεταφερθούν άμεσα οι αρμοδιότητες φορολογίας κεφαλαίου της ΔΟΥ 17 σε Αθήνα, Γλυφάδα, ΙΒ’ Αθηνών και Ελευσίνας, ενώ σταδιακά έως τις 22 Απριλίου θα αναλάβουν τα τμήματα κεφαλαιακής φορολογίας όλων των νομαρχιακών εφοριών.

Στις 13 Μαΐου 2024 εγκαινιάζεται το ΚΕΦΟΚ Θεσσαλονίκης, το οποίο θα αναλάβει σταδιακά έως τις 20 Μαΐου υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου όλων των ΔΟΥ της περιοχής.

Καθήκοντα

Τα νέα κέντρα θα παρακολουθούν συνεχώς τη συμμόρφωση των φορολογουμένων με τη φορολογική νομοθεσία και την εικόνα τους, θα επιβλέπουν τη διαδικασία φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, θα καθορίζουν την προσωρινή αξίας των ακινήτων για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, αλλά και θα διενεργούν ελέγχους και θα επιβάλλουν οικονομικές κυρώσεις σε αυτούς. που παραβιάζουν τις υποχρεώσεις τους.

Θα επικεντρωθούν κυρίως στις αγοραπωλησίες ακινήτων, ιδιαίτερα σε μετρητά, γονικές παροχές, δωρεές, απαλλαγμένες από ΕΝΦΙΑ και Ειδικό Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, ακόμη και με συμβολαιογράφους που θα ελεγχθούν για την ορθή {εφαρμογή} των ρυθμίσεων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Ειδικότερα, οι υποχρεώσεις του ΚΕΦΟΚ όπως ορίζονται στην Απόφασης της ΑΑΔΕ περιλαμβάνουν:

{Παρακολούθηση} και {εφαρμογή} ρυθμίσεων σχετικά με τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (RTT).

{Παρακολούθηση} της συμμόρφωσης των φορολογουμένων με τη φορολογική νομοθεσία και παραγωγή και {διατήρηση} φορολογικής εικόνας των φορολογουμένων.

Λήψη και {διαχείριση} αναφορών (αρχικών ή διορθωτικών).

Έκδοση πράξεων που καθορίζουν φόρους και χρηματικές ποινές ή άλλες πράξεις.

Προσδιορισμός της προσωρινής αξίας ακινήτων για τα οποία δεν ισχύει αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας αυτής.

Διενέργεια ελέγχων και επιβολή οικονομικών κυρώσεων σε άτομα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.

Παράδοσης χειρόγραφων πιστοποιητικών.

Επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των διασαφήσεων, καθώς και {διαχείριση} των αποτελεσμάτων διασταύρωσης στοιχείων των δηλώσεων μέσω της χρήσης μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης δεδομένων και ανάλυσης κινδύνου που έχουν αναπτυχθεί από αρμόδιες υπηρεσίες Ανθρώπινου Δυναμικού της ΑΑΔΕ.

Αποστολή σημαντικών θεμάτων στις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες σε {περίπτωση} παραβάσεων.

{Παρακολούθηση} και {εφαρμογή} ρυθμίσεων φορολογίας ακινήτων: ενιαίος φόρος ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ειδικός φόρος ακινήτων (ΕΦΑ), ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας (ΕΤΑΚ), φόρος ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) και ρυθμίσεις δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9).

Λήψη και {διαχείριση} (προκαταρκτικών ή διορθωτικών) δηλώσεων και εφαρμογών (έντυπα πρότυπα) που απαιτούν δηλώσεις.

Έλεγχος δήλωσης για μεταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου, όταν το {αποτέλεσμα} της πράξης αυτής είναι ελαφρυντικό.

Έλεγχος εγγράφων μετά από λήψη διορθωτικών δηλώσεων Ειδικού Φόρου Ακινήτων (ΕΦΑ).

Χορήγηση χειρόγραφου πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ.

Έλεγχος της ορθής εφαρμογής των ρυθμίσεων που αφορούν τη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτων από συμβολαιογράφους ή/και επιμελητές μεταβίβασης ακινήτων/προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.

Επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των διασαφήσεων, καθώς και {διαχείριση} των αποτελεσμάτων διασταύρωσης στοιχείων των δηλώσεων μέσω της χρήσης μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης δεδομένων και ανάλυσης κινδύνου που έχουν αναπτυχθεί από αρμόδιες υπηρεσίες Ανθρώπινου Δυναμικού της ΑΑΔΕ. Σε {περίπτωση} μη τήρησης των κανονισμών από τους φορολογούμενους, αποστολή σημαντικών υποθέσεων στις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες.