Μέσα σε λίγες μέρες αναμένεται η έκδοση νέων εκκαθαριστικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ. Πιο συγκεκριμένα, αυτό το Σαββατοκύριακο, 6 και 7 Απριλίου, επτά εκατομμύρια φορολογούμενοι θα λάβουν νέες δηλώσεις φόρου ακινήτων μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ και θα κληθούν να καταβάλουν την πρώτη δόση έως τα τέλη Απριλίου.

Εκπτώσεις από 10% έως 100% περιλαμβάνονται στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος ανέρχεται στα 2,4 δισ. ευρώ και θα σταλεί στις αρχές του έτους σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά το ποσό θα καταβληθεί σε περισσότερες μηνιαίες δόσεις. Ειδικότερα, τα φορολογικά πλεονεκτήματα ξεκινούν από 10% για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους από φυσικές καταστροφές και εντός 12 μηνών από το 2023 θα αυξηθούν στο 50% για τους ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα και στο 90% για όσους έχουν διορθώσει λάθη στο Ε9. και πέτυχε το 100%, δηλαδή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για άτομα με περισσότερα από τρία παιδιά ή βαθμό αναπηρίας άνω του 80%.

Κιβώτια 5 ταχυτήτων

Με τις εξής ταχύτητες θα λειτουργήσουν φέτος τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ:

1) Φορολογούμενοι που δεν κατέγραψαν μεταβολή στην οικονομική τους κατάσταση το 2023, δηλαδή δεν αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητα. Το 2023 θα πρέπει να πληρώσουν το ίδιο ποσό φόρου που πλήρωσαν το 2023.

2) Η τακτοποίηση των φορολογουμένων που το 2023 θα είναι «βαρύτεροι» θα είναι:

Απέκτησαν περιουσία με αγοράστρια, γονική παροχή, δώρο ή κληρονομιά. Μεγάλοι χαμένοι είναι όσοι αγόρασαν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ όταν χτυπήθηκαν από το πρόσθετο φορολογικό «υλισμικό».

Απέκτησαν δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητα (πλήρης ή μισθωμένη κυριότητα, επικαρπία).

Τακτοποίησαν τυχόν χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση τη μεγαλύτερη έκταση ακινήτων που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9

Δεν δήλωσαν στο Ε9 την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους.

3) Έκπτωση 10%: Για 480.000 ιδιοκτήτες σπιτιού που ασφάλισαν τα σπίτια τους συνολικά για το 2023 έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Σε {περίπτωση} ελάφρυνσης, η ασφάλιση θα πρέπει να καλύπτει όλη την αξίας του ακινήτου και η αξίας του ακινήτου είναι η αξίας αντικατάστασης του κτιρίου ή των κτιρίων, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου και ειδικά φέτος η αξίας αντικατάστασης της κατοικίας ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διάρκεια ασφάλισης θα πρέπει να αναφέρεται στο προηγούμενο έτος και να μην είναι μικρότερη των τριών μηνών· εάν είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ αναπροσαρμόζεται αναλογικά.

4) Έκπτωση 50% εφόσον πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα για το τελευταίο φορολογικό έτος δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο ή τον σύντροφο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων στα οποία δικαιούται ο φορολογούμενος, η σύζυγος ή σύντροφός του και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του τύπου δεξιά, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξίας του ακινήτου δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για έναν άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τη σύζυγο ή σύντροφό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή η σύζυγός της ή η συγκατοίκτρια και τα εξαρτώμενα τέκνα τους, ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα

5) Πλήρης απαλλαγή: Για νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και νοικοκυριά με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα για το τελευταίο φορολογικό έτος δεν υπερβαίνει τις 12.000 €, συν 1.000 € στην {περίπτωση} συζύγου ή συντρόφου και κάθε εξαρτώμενου μέλους.

Η συνολική έκταση των κτιρίων στα οποία κατοχυρώνονται τα δικαιώματα ενός προσώπου που υπόκειται σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος, της συζύγου και των συντηρούμενων τέκνων του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 m2. τ.μ

Από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που επηρεάζονται από φυσικά φαινόμενα.