Οι τιμές ενοικίασης και αγοράς κατοικιών αυξήθηκαν ξανά το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 8,0% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023 και κατά 2,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Στην {περίπτωση} των πωλήσεων κατοικιών, η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 11,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο και κατά 2,3% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Στεγαστική κρίση: Ένα στα τέσσερα νοικοκυριά δεν μπορεί να πληρώσει ενοίκιο [πίνακες]

Αττική και Θεσσαλονίκη: Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών

Περιοχές του Πειραιά όπως η Καλλίπολη-Φρεαττύδα, η Δραπετσώνα και το κέντρο του Πειραιά βρίσκονται στην κορυφή της λίστας των περιοχών με τη μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας στην Αττική. Ακολουθεί το Νέο Ψυχικό, όπου η μέση τιμή ζητούμενης κατοικίας αυξήθηκε κατά 34,9% και τέλος η Παλλήνη, η οποία σημείωσε αύξηση 34,4%. Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές Χαριλάου (2.538 ευρώ/τ.μ.), Άνω Πόλη (1.849 ευρώ/τ.μ.) και Πεύκα (1.714 ευρώ/τμ) ήταν από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη μέση αύξηση στην τιμή εκκίνησης ενός σπιτιού. το 1ο τρίμηνο του 2024.

Η κατάσταση είναι ελαφρώς διαφορετική για τα ενοίκια, καθώς οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στην Αττική καταγράφονται στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στον Πειραιά, στην ανατολική Αττική και στα νότια προάστια της Αθήνας. Ειδικότερα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν σε Νέα Πεντέλη, Καλλίπολη-Φρεαττύδα, Κορωπί, Υμηττό και Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά. Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές που σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων ήταν η περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (€9,7/τμ), Μηχανιώνας (€6,0/τ.μ.) και η περιοχή Ξηροκρήνη – Παναγία (7,4 €). /m2).

Οι πιο ακριβές περιοχές για να αγοράσετε ένα σπίτι

Οι πιο ακριβές περιοχές στην Ελλάδα για αγοράστρια κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2024 είναι τα νησιά του Αιγαίου και τα νότια προάστια της Αθήνας. Συγκεκριμένα, οι πιο ακριβές περιοχές είναι: Μύκονος, Βουλιαγμένη, Βούλα και Ύδρα, ενώ ενδιαφέρον είναι ότι η Πάτμος εμφανίζεται στην κορυφή της βαθμολογίας.

Παράλληλα, οι 5 πιο ακριβές περιοχές της Αττικής που μπορείς να αγοράσεις σπίτι το πρώτο τρίμηνο του 2024 είναι η Βουλιαγμένη, η Βούλα, η περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός, η Γλυφάδα και ο Άλιμος. Με τη σειρά τους, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγοράστρια κατοικίας στην Αττική είναι η Αγία Βαρβάρα (1.269 ευρώ/τμ), το Πέραμα (1.343 ευρώ/τμ), η Πατησίων – Αχαρνών (1.424 ευρώ/τμ), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (1.429 ευρώ). /τ.μ.) και Πατήσια (1.439 ευρώ/τ.μ.).

Ενοικίαση σπιτιού

Όσον αφορά τα ενοίκια σε όλη τη χώρα, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες τιμές έναρξης ενοικίασης είναι μέρη με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον και σημαντική αύξηση στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Οι πέντε πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση σπιτιού είναι η Παλλήνη στη Χαλκιδική, η Σιθωνία και η Κασσάνδρα, η Μύκονος, η Καλλικράτεια στη Χαλκιδική και η Πάρος.

Στην Αττική, τα νότια προάστια πρωταγωνιστούν και πάλι σε ό,τι αφορά τις ακριβότερες περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικιών, με τη Βουλιαγμένη να καταλαμβάνει την πρώτη θέση με μέση ζητούμενη τιμή 18,1€/m2. Ακολουθεί η περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός, Παλαιό Ψυχικό, Γλυφάδα και Ελληνικό. Από την άλλη, οι πέντε πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικίας είναι οι Άγιοι Ανάργυροι (7,0 €/m2), η περιοχή Άγιος Ιωάννης Ρέντης (7,1 €/m2), το Πέραμα (7,3 €/m2) τ.μ.), το Κρυονέρι ( 7,3 €/τ.μ.) και Διόνυσος (7,6 €/τ.μ.).

Διεθνής και εγχώρια ζήτηση για αγοράστρια και ενοικίαση κατοικιών στην Ελλάδα

Σύμφωνα με στοιχεία διαδικτυακής αναζήτησης από το εξωτερικό, η διεθνής ζήτηση για αγοράστρια κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 11,8% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023. Οι 5 χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγοράστρια κατοικιών στην Ελλάδα το πρώτο τρίμηνο του 2024 είναι: η Γερμανία, Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, Μεγάλη Βρετανία, Αυστραλία και Βουλγαρία. Οι περιοχές της χώρας που απολαμβάνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από το εξωτερικό για την αγοράστρια κατοικιών είναι το κέντρο της Αθήνας, η Χαλκιδική, τα νότια προάστια, τα περίχωρα της Θεσσαλονίκης και οι Κυκλάδες. Οι πιο περιζήτητες κατηγορίες κατοικιών για άτομα που αναζητούν διαμέρισμα από το εξωτερικό είναι τα διαμερίσματα, οι μονοκατοικίες και οι βίλες.

Όσον αφορά την εγχώρια ζήτηση, σύμφωνα με στοιχεία από διαδικτυακές αναζητήσεις, τα προάστια της Θεσσαλονίκης, το κέντρο της Αθήνας, τα νότια και βόρεια προάστια της, καθώς και το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι οι πιο περιζήτητες περιοχές όταν ψάχνεις για σπίτι προς πώληση. Οι πιο περιζήτητες κατηγορίες κατοικιών είναι μονοκατοικίες, διαμερίσματα και στούντιο. Οι περιφέρειες της χώρας με τη μεγαλύτερη εγχώρια ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι το κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια, τα προάστια της Θεσσαλονίκης, τα βόρεια προάστια της Αθήνας και ο δήμος Θεσσαλονίκης. Όσον αφορά την κατηγορία των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, οι πιο δημοφιλείς κατηγορίες στους Έλληνες κατοίκους είναι τα διαμερίσματα, τα στούντιο και οι μονοκατοικίες.