Εννέα εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα σχεδιάζουν να επενδύσουν πάνω από 1,5 δισεκατομμύρια ευρώ έως το 2030, αναζητώντας τρόπους βελτίωσης του λειτουργικού και φορολογικού τους πλαισίου.

Να σημειωθεί ότι μεταξύ 2018 και 2023, η αξίας του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ αυξήθηκε κατά 120%, από 2,101 δισ. ευρώ σε 4,686 δισ. ευρώ στο τέλος του 2023.

Σχέδιο ανάπτυξης

Η Prodea Investments, η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα, θα ξεκινήσει νέες επενδύσεις ύψους 700 εκατ. ευρώ εντός τριών ετών. Παράλληλα, το διοικητικό συμβούλιο επιχειρεί την πλήρη αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, συνεχίζοντας την πώληση των παλαιότερων και πιο ενεργοβόρων κτιρίων και έχει ήδη εξασφαλίσει έσοδα 250-300 εκατ. ευρώ από την πώληση ακινήτων σε Ελλάδα, Κύπρο. και Ιταλία. Ταυτόχρονα, συνεχίζονται οι προσπάθειες για να αυξηθεί η ελεύθερη διασπορά σε {επίπεδο} πολύ πάνω από 20%. Στο στρατηγικό της σχέδιο ανάπτυξης, η εταιρεία εστιάζει στον τουρισμό, την ανάπτυξη ιδεών «πράσινων» γραφείων, logistics και στεγαστικά έργα, με ιδιαίτερη έμφαση στα data centers.

Μετρώντας αντίστροφα για την πρόλογος στο Χρηματιστήριο Αθηνών, η Noval Property ΑΕΕΑΠ (θυγατρική του Ομίλου Viohalco) σκοπεύει να επενδύσει 340 εκατ. ευρώ έως το 2030. Η μεγαλύτερη προγραμματισμένη επένδυση της Noval, ύψους 169 εκατ. ευρώ, αφορά την ανακατασκευή των παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων της Viohalco (περιοχή : 106.000 m2 ) στην οδό Πειραιώς 248-252 με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2028. Πρόκειται για ένα έργο μικτής χρήσης που περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχείο, κατοικίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικούς χώρους. Επιπλέον, υψηλές προτεραιότητες της εταιρείας είναι η παραγωγή νέων «πράσινων» κτιρίων γραφείων, με έμφαση στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, όπου «πραγματοποιούνται τρία έργα», logistics, καθώς και έργα κατοικιών.

Η Trade Estate ΑΕΕΑΠ συνεχίζει να υλοποιεί επενδύσεις ύψους σχεδόν 300 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της συνεπένδυσης του νέου περιφερειακού διαμετακομιστικού κέντρου InterIKEA, με προοπτική το 2027 η αξίας του χαρτοφυλακίου της να φτάσει τα 700 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι να προστεθούν τρία νέα πάρκα λιανικής στο Ελληνικό, στην Πάτρα (αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους) και στο Ηράκλειο Κρήτης, καθώς και ένα συγκρότημα logistics 56.000 m2 στην Ελευσίνα, το οποίο η αλυσίδα αναμένεται να μισθώσει. στον Κωτσόβολο. Παράλληλα, μέχρι το τέλος του έτους, ο όμιλος Φουρλή πρόκειται να πουλήσει περίπου το 13% με 14% των μετοχών του στην Trade Estates προκειμένου να μειώσει το μερίδιό του κάτω από το 50%. Ο Απόστολος Βακάκης έχει ήδη αποκαλύψει την απόφασης της Jumbo να επενδύσει στην Trade Estates με επιτόκιο 1%, τονίζοντας ότι ήταν «ψήφο εμπιστοσύνης».

Η Trastor ΑΕΕΑΠ εστιάζει στην αγοράστρια και ανάπτυξη ιδεών σύγχρονων εμπορικών αποθηκών και κτιρίων γραφείων, ενισχύοντας πρόσφατα την κεφαλαιακή της διάρθρωση αυξάνοντας το μετοχικό της μέρος κατά 75 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα ολοκληρώθηκε η αγοράστρια 3 νεόδμητων εμπορικών αποθηκών στον Ασπρόπυργο Αττικής και μίας στη Μάνδρα Αττικής που πρόκειται να ανακαινιστεί, συνολικής δόμησης 9.500 τ.μ. Είναι σε προοδευτικότητα. στο Μαρούσι Αττικής.

Το επενδυτικό πρόγραμμα που προωθεί η Premia Properties για τη διετία 2024-2025 ανέρχεται σε 100 εκατ. ευρώ. Ήδη βρίσκεται σε προοδευτικότητα η ανακατασκευή του πρώην εμπορικού κέντρου Athens Heart σε κτίριο γραφείων μισθωμένο στην ΑΑΔΕ, ενώ στο παρακείμενο οικόπεδο χτίζεται άλλο ένα κτίριο γραφείων. Παράλληλα, το ακίνητο στην Ξάνθη ανακαινίζεται και θα μετατραπεί σε φοιτητική κατοικία με 102 επιπλωμένα διαμερίσματα και μέχρι το καλοκαίρι αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή αποθηκών 11.300 τμ. στον Ασπρόπυργο. Όσον αφορά το έργο Skyline, στο οποίο συμμετέχει η Premia μαζί με την Dimand και την EBRD, εκτιμάται ότι η οριστική {μεταφορά} του χαρτοφυλακίου ακινήτων στη νέα εγκατάσταση θα ολοκληρωθεί εντός των επόμενων εβδομάδων.

Η ολοκλήρωση της σύμβασης με την Intercontinental International αποτελεί προτεραιότητα για την BriQ Properties ΑΕΕΑΠ. Υπενθυμίζεται ότι η συμφωνία υπογράφηκε πριν από περίπου ένα χρόνο και το πρώτο στάδιο ολοκληρώθηκε φέτος με την αγοράστρια 16 ακινήτων από την ICI, συμπεριλαμβανομένων και των 14 ακινήτων που μισθώθηκαν στην Alpha Bank. Μόλις ολοκληρωθεί πλήρως η συγχώνευση, η εταιρεία θα ελέγχει 42 ακίνητα αξίας 212 εκατ. ευρώ από 149 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023 και τα ετήσια έσοδα από ενοίκια αναμένεται να αυξηθούν κατά περίπου 6,4 εκατ. ευρώ και να ανέλθουν σε 15,7 εκατ. ευρώ.

Η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ εστιάζει στο Ελληνικό, όπου σκοπεύει να κατασκευάσει ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών αποτελούμενο από 20 κατοικίες δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και ένα ιδιωτικό κλαμπ. Και τα δύο έργα υπογράφονται από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Πρόκειται για επενδύσεις συνολικής αξίας 57,4 εκατ. ευρώ.

Η Blue Cedar αύξησε το χαρτοφυλάκιό της σε περίπου 118 εκατ. ευρώ το 2023 από 83,5 εκατ. ευρώ το 2022. Οι τελευταίοι όροφοι, ανάθεσης του Υπουργείου Τουρισμού, παραμένουν προσανατολισμένοι στις τουριστικές εγκαταστάσεις και σε αυτή τη φάση «τρέχουν» μια σειρά από έργα ξενοδοχειακής ανάπτυξης .

ΒΗΜΑ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ