Από την εποχή που ο Ταύρος ήταν δήμος των «Νέων Σφαγείων» (1934) μέχρι τη σύγχρονη εποχή, ο οποίος εντάσσεται στον ευρύτερο δήμο Καλλικράτ Μοσχάτου – Ταύρου, λειτουργεί ως μεταφορικός κόμβος μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και του Πειραιά.

Real estate: 10 κτίρια που (ξανά) γράφουν ιστορία

Χαλυβουργεία, εργοστάσια πλαστικών και καουτσούκ, βυρσοδεψεία και βαφεία κοντά στα σφαγεία και το ποτάμι, κλωστοϋφαντουργεία, αγροδιατροφικές βιομηχανίες, παγοβιομηχανίες, εργοστάσια υποδημάτων, αποθήκες ακόμη και ένα εργοστάσιο που παρήγαγε βυτιοφόρα Niagara ήταν το σκηνικό αυτής της περιοχής για αρκετές δεκαετίες , πάντα με σημαντικό σημείο αναφοράς την οδό Πειραιώς.

Προβλέπεται ότι αρκετά από αυτά τα σήμερα κλειστά κτίρια, αντί να τροφοδοτούνται σε «αστικά κενά» μέσω προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης, θα μετατραπούν σε νέους δυναμικούς πόλους, αποκτώντας και πάλι ανταγωνιστικό περιγραφή.

Ένα πράσινο οικιστικό συγκρότημα στο πρώτο εργοστάσιο της Viohalco

Ο Όμιλος Biohalco, μέσω της Noval Property ΑΕΕΑΠ, αναλαμβάνει μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις στον τομέα της αστικής ανάπλασης, που συνίσταται στη συντήρηση υφιστάμενων κτιρίων.

Ο χώρος για το πρώτο εργοστάσιο της Viohalco (πρώην ΧΑΛΚΟΡ) στην Πειραιώς 252 στον Ταύρο θα είναι κατειλημμένος (συγκρότημα 25 βιομηχανικών κτιρίων συνολικής επιφάνειας 43.868 m2 σε οικόπεδο 72.568 m2). από έναν σύνθετο πολιτιστικό, εμπορικό, συνεδριακό και βιώσιμο τουριστικό προορισμό που θα λάβει πιστοποίηση LEED Gold για την υιοθέτηση πρακτικών που μειώνουν το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα.

Η επένδυση θα περιλαμβάνει χώρο γραφείων, λιανικής και εστίασης, ξενοδοχείο και οικονομικά διαμερίσματα.

Πρόκειται για μια επένδυση 170 εκατ. ευρώ που θα μετατρέψει αυτή την περιοχή στην πρώτη «πράσινη» συνοικία της χώρας.

Επί του παρόντος, η Noval βρίσκεται στη διαδικασία λήψης άδειας για το έργο, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027.

Τι αναζητούν οι Ολλανδοί σε έναν Ταύρο

Στην MRP Ελαιώνας Α.Ε. Μαζί με τον Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο Bart Meijer, διοικητικό ηγέτη και ιδρυτή του Ομίλου MRP, ενός από τους μεγαλύτερους προγραμματιστές στην Ολλανδία, η Froneri Hellas πούλησε το πρώην εργοστάσιο παγωτού ΔΕΛΤΑ στον Ταύρο. Το τίμημα ήταν 8 εκατομμύρια ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι το εργοστάσιο Tauros, το οποίο κάποτε παρήγαγε όλες τις κορυφαίες μάρκες παγωτού που δημιουργούσε η ΔΕΛΤΑ, όπως Boss, Magnum και Nirvana, έχει κλείσει από το 2017. Λίγους μήνες πριν το λουκέτο, η Nestle μετακόμισε στο Froneri (μια κοινοπραξία μεταξύ της Nestle και της βρετανικής R&R) παράγοντας παγωτό.

Το 2006, η Nestle εξαγόρασε την DELTA Ice Cream, η οποία ήταν τότε εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Το πρώην εργοστάσιο είναι το δεύτερο ακίνητο που απέκτησε ο Bart Meijer στον Ταύρο. Μειοδότη για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των πρώην αποθηκών ΕΟΜΜΕΧ έχει ανακηρύξει εδώ και δύο χρόνια το ΤΑΪΠΕΔ την MRP Ταύρος Α.Ε.

Ωστόσο, για την τύχη του ακινήτου, το οποίο οριοθετείται από τις οδούς Κορυζή, Θράκη και Τιμόθεου Ευγενικού και περιλαμβάνει ένα διατηρητέο ​​κτίριο και πολλά παλιά κτίρια που χρησιμοποιούνται ως εκθεσιακοί χώροι, εργαστήρια και αποθήκες, οι αρχές της κοινότητας Ταύρου – Μοσχάτου έχουν διαφορετική άποψη. , και ως εκ τούτου οι Ολλανδοί σχεδιάζουν να συμπεριλάβουν στον αέρα.

Ποιος είναι όμως ο Bart Meijer; Προερχόμενος από μια οικογένεια που ασχολείται με τα ακίνητα για πάνω από εκατό χρόνια, ο Bart Meijer έχει αφιερώσει τη ζωή του στη βελτίωση της αστικής ζωής σε πόλεις σε όλη την Ολλανδία.

Πριν από 10 χρόνια, μαζί με τον πατέρα του, Ton Meijer, ίδρυσε την MRP, η οποία είναι μια εταιρεία ανάπτυξης και λειτουργίας με κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω του 1,5 εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων, εστιάζοντας σε έργα μικτής χρήσης (οικονομική στέγαση, εμπορική ακίνητα, χώρους στάθμευσης, εστιατόρια και αναψυχή) στις κεντρικές πόλεις.

«Δραστηριοποιείται στην ελληνική αγοράστρια από το 2021, εστιάζοντας σε έργα βιώσιμης αστικής ανάπτυξης που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των πολιτών», αναφέρεται στο σχετικό ενημερωτικό σημείωμα στην ιστοσελίδα της.

Η ανοικοδόμηση της πρώην Καρδιάς της Αθήνας ολοκληρώνεται τον Ιούνιο

Μόλις 2 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη και 10 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το (πρώην) Εμπορικό Κέντρο Athens Heart, στην οδό Πειραιώς 180-186, παίρνει μια δεύτερη ευκαιρία χάρη στο Premia Properties, μετατρέποντάς το σε ένα καταπράσινο συγκρότημα γραφείων που θα στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ έναντι ετήσιου μισθώματος 4,38 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο μέρος του ανακαινισμένου ακινήτου θα παραδοθεί στα τέλη Μαΐου και το δεύτερο κτίριο (3.000 τ.μ. στο παρακείμενο οικόπεδο όπου βρισκόταν το περίφημο παγοδρόμιο) στα τέλη Ιουνίου, ολοκληρώνοντας ένα σύγχρονο γραφείο πιστοποιημένο με Leed Gold συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 26.500 τ.μ.

Σύμφωνα με την Premia, το συνολικό κοστούς της ανάπλασης της Athens Heart και της κατασκευής ενός νέου κτιρίου δίπλα της θα είναι 40 εκατ. ευρώ. Το κοστούς αγοράς του κτιρίου και των οικοπέδων ήταν περίπου 20 εκατομμύρια ευρώ. Οι κατασκευαστικές εργασίες έγιναν από την ΕΛΕΜΚΑ, θυγατρική της ΜΕΤΚΑ (όμιλος Μυτιληναίου).

Πώς θα χρησιμοποιηθεί το Athens Arena;

Πριν από δύο μήνες, η Prodea Investments εξαγόρασε το κέντρο διασκέδασης Athens Arena σε σχετική συμφωνία με πιστωτές και την οικογένεια του επιχειρηματία Γιάννη Παπαθεοχάρη.

Το ακίνητο στην οδό Πειραιώς 166 – 172 πέρασε στον έλεγχο της ΑΕΕΑΠ έναντι του ποσού των 7 εκατ. ευρώ, του οποίου η εύλογη αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης είναι 7,03 εκατ. ευρώ.

Το κέντρο διασκέδασης ανήκε στην εταιρεία «Νίκη και Πολύμνια Α.Ε.», συμφερόντων Παπαθεοχάρη, και για τη μελλοντική του χρήση, η διοίκηση της Prodea εξετάζει διάφορα σενάρια, όπως τη μετατροπή του σε κτίριο γραφείων, κατοικιών ή ακόμα και την πώλησή του. τωρινή κατάσταση.

Να θυμίσουμε ότι το Athens Arena κατασκευάστηκε το 2004 και υποτίθεται ότι θα φιλοξενούσε 3.000 θεατές. Η τεράστια πίστα φιλοξενούσε κατά καιρούς ηχηρά ονόματα από την ελληνική μουσική σκηνή. Δέκα χρόνια αργότερα, μετονομάστηκε σε Πάνθεον και μετατράπηκε σε θέατρο 1.600 θέσεων που φιλοξενούσε διάφορα μιούζικαλ. Το 2017 μετονομάστηκε σε Athens Arena και λειτούργησε ξανά ως νυχτερινό κέντρο.

Σχέδια Σκλαβενίτη για πρώην εργοστάσιο γάλακτος

Στις 14 Δεκεμβρίου 2022, το εργοστάσιο γάλακτος ΔΕΛΤΑ στον Ταύρο πουλήθηκε στην The Mart Cash & Carry, ιδιοκτησίας της οικογένειας Σκλαβενίτη και του Λεωνίδα Θεόκλητου.

Αν και οι προθέσεις της οικογένειας Σκλαβενίτη για το μέλλον του ακινήτου δεν έχουν ακόμη δημοσιοποιηθεί, εξετάζονται διάφορα σενάρια που σχετίζονται με τη χρήση αυτών των εγκαταστάσεων.

Αυτές περιλαμβάνουν τη λειτουργία darkstore για τη διανομή των προϊόντων ηλεκτρονικού εμπορίου της The Mart.

Εκτός από ψυκτικές αποθήκες και εγκαταστάσεις αποθήκης, στο εν λόγω ακίνητο στεγάζονταν και τα κεντρικά γραφεία της ΔΕΛΤΑ.

Στις εγκαταστάσεις αυτές στεγάστηκε η γαλακτοβιομηχανία από το 1965 μέχρι τις αρχές του 2020, οπότε και μεταφέρθηκε η γραμμή παραγωγής γάλακτος από τον Ταύρο στον Άγιο Στέφανο.

Φοιτητικά σπίτια από τον Κόκκαλη

Λίγο πριν βγει στο χρηματιστήριο μέσω της εξαγοράς της Klukinas-Lappa (KΛΜ), η Intracom Properties ετοιμάζεται να κάνει ντεμπούτο στον ανερχόμενο κλάδο φοιτητικής στέγασης στη λογική του «κρεβατιού» (Student Housing).

Σύμφωνα με όσα είπε στο ΟΤ ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Σωτήρης Μπακαγιάννης, στην περιοχή του Ταύρου προχωρά νέο έργο μικτής χρήσης, ουσιαστικά επαναχρησιμοποίηση ενός από τα ακίνητα που απέκτησε κατά την αγοράστρια Κλουκίνας – Λάππα.

Συγκεκριμένα, το κτίριο της αποθήκης Mothercare συνολικής επιφάνειας 9.000 m2 θα μετατραπεί σε συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών με 64 διαμερίσματα, ενώ στο ίδιο ακίνητο θα κατασκευαστεί και χώρος γραφείων. Το έργο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2025.

Παράλληλα, ένα ανεξάρτητο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ, επίσης στον Ταύρο, θα αλλάξει σκοπό. Άλλωστε, η επαναχρησιμοποίηση κτιρίων είναι βασικό στοιχείο της επενδυτικής φιλοσοφίας της εταιρείας.

Νέο κτίριο της Γενικής Γραμματείας Υποδομών

Στο ακίνητό σας με εμβαδόν 8.770,23 τ.μ. θα κατασκευαστεί ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό κτίριο γραφείων. στην οδό Πειραιώς 166 στον Ταύρο, Ruf High.

Εδώ θα βρίσκεται η Γενική Γραμματεία Υποδομών του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να υπογραφεί κατάλληλη σύμβαση ΣΔΙΤ, ανάδοχος της οποίας θα είναι η κοινοπραξία Intrakat – REDEX (όμιλος Κοπελούζου).

Το νέο κτίριο σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, θα έχει πέντε ορόφους και θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων: διοικητικές αίθουσες, γραφεία, αμφιθέατρο, συνεδριακό κέντρο, βιβλιοθήκη, τεχνικό μουσείο, εστιατόριο, καντίνα, βρεφονηπιακός σταθμός, ιατρείο και υπόγειοι χώροι στάθμευσης και θα περιλαμβάνει και την κατασκευή πεζογέφυρας στην οδό Πειραιώς.

Το επερχόμενο κτιριακό συγκρότημα θα ενοποιήσει όλες τις υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών, οι οποίες σήμερα βρίσκονται σε 13 διαφορετικά κτίρια στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για έργο προϋπολογισμού 140 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ).

Ένα κτίριο «φάντασμα» που μετατρέπεται σε «πράσινα» γραφεία

Πρώην βιομηχανική εγκατάσταση συνολικής επιφάνειας 5.200 τ.μ. θα μετατραπεί σε πράσινο κτίριο γραφείων. στον Ταύρο, πολύ κοντά στη γραμμή 1 του μετρό στην Καλλιθέα.

Η ανακατασκευή του άδειου κτιρίου από την Hellenic Properties είναι επίσης η πρώτη επένδυση σε συνεργασίας με το ελληνικό ταμείο ESG Sirec Energy.

Η αξίας της επένδυσης φτάνει τα 15 εκατ. ευρώ και το έργο, το οποίο θα αποκτήσει το πιστοποιητικό LEED, πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2026.

Μιλώντας για τη συνεργασίας με τη Sirec Energy, ο Ερρίκος Αρώνες, Διευθύνων Σύμβουλος της Hellenic Properties, εξήγησε ότι μέρος της συνολικής στρατηγικής της εταιρείας είναι να φέρει στην αγοράστρια πράσινα κτίρια γραφείων προσβάσιμα στο 90% των ελληνικών επιχειρήσεων, με ενοίκια κατά μέσο όρο 25% χαμηλότερα από τα σημερινά υψηλότερα ενοίκια για πράσινα κτίρια στην Αθήνα».

«Ο λόγος που μπορούμε να προσφέρουμε φθηνότερο ενοίκιο είναι για να επαναχρησιμοποιήσουμε ένα υπάρχον κέλυφος, το οποίο στην προκειμένη {περίπτωση} στον Ταύρο είναι πρώην βιομηχανική εγκατάσταση και δεν απαιτεί στατική ενίσχυση. Είναι επίσης συνάρτηση της περιοχής, ως σημαντικό σημείο εισόδου», τόνισε ο Ερρίκος Αρώνες.