Η μεγάλη «κούρσα» στις τιμές των ακινήτων θα συνεχιστεί και το 2024, κάτι που σημαίνει ότι ο κλάδος των ακινήτων απέχει ακόμη πολύ από το να «χτυπήσει» ταβάνι.

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2024, η ετήσια δυναμική μεταβολών των τιμών των κατοικιών για ολόκληρη τη χώρα ανήλθε σε 10,4%.

Λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία των ακινήτων, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της τιμής για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,8% και για τα παλιά διαμερίσματα – 10,1%.

Ακίνητα: Γιατί ανεβαίνουν οι τιμές – Προτιμήσεις ξένων αγοραστών

Λαμβάνοντας υπόψη τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των κατοικιών ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στην υπόλοιπη χώρα.

Δεδομένα

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 10,4% σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2023. Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13. 8% (προσαρμοσμένο), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Πιο συγκεκριμένα, η αύξηση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2023 ανήλθε σε 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλιά διαμερίσματα, δηλαδή παλαιότερα των 5 ετών. Τα αναθεωρημένα στοιχεία δείχνουν ότι για το 2023 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των νέων διαμερισμάτων ήταν 12,7% έναντι αύξησης 12,5% το 2022 και ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των παλαιών διαμερισμάτων ήταν 14,5% το 2023. έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

Η ανάλυση κειμένου των στοιχείων ανά γεωγραφικές περιοχές δείχνει ότι η αύξηση των τιμών των κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη και 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις % και 12,1% % σε άλλες περιοχές της χώρας. Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023, οι αυξήσεις τιμών στις ίδιες περιοχές σε σύγκριση με το 2022 ανήλθαν σε 13,8%, 16,5%, 15,0% και 11,4% αντίστοιχα (προσαρμοσμένα στοιχεία). Τελικά, για όλες τις αστικές περιοχές της χώρας, το πρώτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 10,8% σε σχέσης με το πρώτο τρίμηνο του 2023, ενώ το 2023 η μέση ετήσια αύξηση ανήλθε στο 14,1% (προσαρμοσμένα στοιχεία).