ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Ειδικότερα, θέματα βραχυχρόνιας μίσθωσης: Το τέλος της ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση

Επεξηγήσεις και οδηγίες από τη διοίκηση

Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κρίση του Κλίματος (CRF) χρεώνεται ανά καθημερινή χρήση δωματίου ή διαμερίσματος, το οποίο καταβάλλεται από τον κάτοικο και εισπράττεται μετά την παραμονή στο κατάλυμα και πριν φύγει από αυτό.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ. 30 του Ν. 5073/2023 TAKK χρεώνεται για δωμάτιο – διαμέρισμα και για καθημερινή χρήση σε:
ΚΑΙ) κύρια ξενοδοχειακή διαμονή υπο αα» παρ. 2 τέχνη. 1 της υπ’ αριθμ. 4276/2014 Πράξης (Α’ 155), η οποία υπολογίζεται με βάση τον αριθμό των αστεριών και την περίοδο χρήσης,
ΣΙ) – ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα εμβαδού περ. β” ενότητα 2 τέχνη. 1 του Ν. 4276/2014,
– καταλύματα με ικανότητα προετοιμασίας γευμάτων – βίλες (βίλες) εξοπλισμένες για τουρίστες με επιφάνεια ​περίπου.
– ακίνητα διαθέσιμα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με το άρθρο. 111 ν. 4446/2016 και άρθ. 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 4172/2013).

Στις παραπάνω περιπτώσεις το τέλος καθορίζεται ως πάγιο ποσό, ανάλογα με το είδος του καταλύματος και την περίοδο χρήσης.

Διότι ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του νέου τέλους ορίζεται η 1η Ιανουαρίου 2024 και επιβάλλεται σε ειδικά είδη – {απόδειξη} χρέωσης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Ωστόσο, δεν υπήρχαν δεδομένα ή οδηγίες μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023, αν και ο νόμος αναφέρει ότι:

«Με απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Προέδρου της Ανεξάρτητης ΔΟΥ καθορίζεται το είδος και το περιγραφή της δήλωσης για την επιβολή τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, τον τρόπο καθορισμού των προσώπων. υποχρεούται να καταβάλει το παράβολο, το χρόνο και τη διαδικασία επιβολής και εκτέλεσής του, το περιγραφή, τον τρόπο και τον τρόπο έκδοσης του ειδικού στοιχείου – αποδεικτικό είσπραξής του, καθώς και άλλα στοιχεία που απαιτούνται για την {εφαρμογή} του.

Φαίνεται ότι τα υπουργεία δεν γνωρίζουν ότι η χώρα αυτή τη στιγμή είναι γεμάτη τουρίστες!

Με βάση το άρθρο. 30 του νόμου αριθ. 5073/2023 επομένως ρυθμίζει την επιβολή τέλους στο κράτος για την ανθεκτικότητα στην κλιματική κρίση. Πιο συγκεκριμένα, η νέα εισφορά αντικαθιστά τον ισχύοντα φόρο διαμονής που ίσχυε μέχρι τώρα σε ξενοδοχεία και ενοικιάσεις δωματίων, αλλά θα επιβάλλεται και σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και το ύψος του, σύμφωνα με την αρχή της αναλογικής ισότητας, θα ποικίλλει ανάλογα με την εποχή και την κατηγορία κάθε καταλύματος.

Σύμφωνα με την ενότητα 2 τέχνη. 30 του νόμου 5073/2023, προστίθεται τέλος για την ανθεκτικότητα στην κλιματική κρίση στο τέλος του καταλόγου των τελών στο παράρτημα του Φορολογικού Διατάγματος.
διαδικασίας (Αρ. Πράξη 4987/2022, ΦΕΚ Α’ 206) και τροποποιεί το άρθ. 53 του Ν. 4389/2016 ως εξής:

«Άρθρο 53

Το τέλος της ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση
1. Επιβάλλεται τέλος στο κράτος για την ανθεκτικότητά του στην κλιματική κρίση.

1Α. Το τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας χρεώνεται ανά καθημερινή χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες από Μάρτιο έως Οκτώβριο, ως εξής:
α) Για κύρια ξενοδοχειακά ακίνητα της υπο-εφαρμογής. αα” ενότητα 2 τέχνη. 1 της Πράξης 4276/2014 (Α’ 155):
αα) 1-2 αστέρια, ενάμισι (1,50) ευρώ,
αβ) 3 αστέρια, τρία (3,00) ευρώ,
αγ) 4 αστέρων, επτά (7,00) ευρώ,
διαφήμιση) 5 αστέρων, δέκα (10,00) ευρώ,

β) σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα podok. γ) απόσπασμα β) απόσπασμα 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, ενάμιση (1,50) ευρώ,

γ) σε ακίνητα διαθέσιμα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης βάσει του άρθ. 111 της Πράξης 4446/2016 (Α’ 240) και το άρθ. 39Α του Φορολογικού Διατάγματος (ν. 4172/2013, Α’ 167), ενάμιση (1,50) ευρώ Εάν τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση είναι μονοκατοικίες με εμβαδόν μεγαλύτερη των ογδόντα (80) τετραγωνικών μέτρων. , τέλος αντοχής δέκα (10) ευρώ.

δ) σε εγκαταστάσεις φιλοξενίας – τουριστικά εξοπλισμένες κατοικίες (βίλες) της υποσειράς. αα) στοιχείο β) σημαντικό σημείο 2 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ. 4276/2014 πράξης δέκα (10) ευρώ.

Από Μάρτιο έως Οκτώβριο
Ποσό ανά ημέρα διαμονής
Κατηγορία
2023
2024
Αυξάνουν
1-2 αστέρια
0,50 €
1,50€
1,00 €
3 αστέρια
1,50€
3,00 €
1,50€
4 αστέρια
3,00 €
7,00 €
4,00 €
5 αστέρια
4,00 €
€10
6,00 €
Ενοικιαζόμενα Δωμάτια
0,50 €
1,50€
1,00 €
Βραχυχρόνια μίσθωση
0,00 €
1,50€
1,50€
Βραχυχρόνια ενοικίαση μονοκατοικίας άνω των 80 τ.μ.
0,00 €
10,00 €
10,00 €
Διαμονή – βίλες με ικανότητα προετοιμασίας γευμάτων
0,00 €
10,00 €
10,00 €

1Β. Το τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας χρεώνεται για καθημερινή χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο, ως εξής:

α) Για κύρια ξενοδοχειακά ακίνητα της υπο-εφαρμογής. αα” ενότητα 2 τέχνη. 1 του Ν. 4276/2014:
αα) 1-2 αστέρια, πενήντα λεπτά (0,50) ευρώ,
αβ) 3 αστέρια, ενάμισι (1,50) ευρώ,
α) 4 αστέρια, τρία (3,00) ευρώ,
διαφήμιση) 5 αστέρων, τέσσερα (4,00) ευρώ,

β) σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα podok. γ) απόσπασμα β) απόσπασμα 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014, πενήντα λεπτά (0,50) ευρώ,

γ) σε ακίνητα διαθέσιμα προς βραχυχρόνια μίσθωση σύμφωνα με το άρθ. 111 ν. 4446/2016 και άρθ. 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, πενήντα λεπτά (0,50) ευρώ, εάν τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος διατηρησιμότητας τεσσάρων (4) ευρώ.

δ) σε εγκαταστάσεις φιλοξενίας – τουριστικά εξοπλισμένες κατοικίες (βίλες) της υποσειράς. αα) επιστολή β) τμήμα 2 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ. 4276/2014 πράξης τέσσερα (4) ευρώ.

Από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο
Ποσό ανά ημέρα διαμονής
Κατηγορία
2023
2024
Αυξάνουν
1-2 αστέρια
0,50 €
0,50 €
0,00 €
3 αστέρια
1,50€
1,50€
0,00 €
4 αστέρια
3,00 €
3,00 €
0,00 €
5 αστέρια
4,00 €
4 €
0,00 €
Ενοικιαζόμενα Δωμάτια
0,50 €
0,50 €
0,00 €
Βραχυχρόνια μίσθωση
0,00 €
0,50 €
0,50 €
Βραχυχρόνια ενοικίαση μονοκατοικίας άνω των 80 τ.μ.
0,00 €
4,00 €
4,00 €
Διαμονή – βίλες με ικανότητα προετοιμασίας γευμάτων
0,00 €
4,00 €
4,00 €

Πώς αποδίδεται;

Όπως περιγράφεται στη Δήλωση Ανθεκτικότητας του Κλίματος Συνήθεις Ερωτήσεις

1. Ε. Είμαι ήδη εγγεγραμμένος χρήστης myAADE. Τι πρέπει να κάνω για να κάνω την παραπάνω δήλωση;

AΓια ήδη εγγεγραμμένους χρήστες, η διαδικασία εγγραφής δεν απαιτείται, αλλά οι κωδικοί πρόσβασης (όνομα χρήστη και κωδικός πρόσβασης) που έχουν ήδη χρησιμοποιηθεί είναι έγκυροι. Τα νομικά πρόσωπα που έχουν εγγραφεί για ηλεκτρονικές υπηρεσίες ή έχουν επαναπιστοποιηθεί πρέπει να εξουσιοδοτήσουν το άτομο ως αντιπρόσωπο ή λογιστή ή λογιστικό γραφείο να δηλώσει τη χρήση της εξουσιοδότησης myAADE. Άτομα που έχουν εγγραφεί για διαδικτυακές υπηρεσίες ή έχουν υποβληθεί σε εκ νέου πιστοποίηση, εάν επιθυμούν οι δηλώσεις τους να γίνονται από λογιστή ή λογιστικό γραφείο θα πρέπει να εξουσιοδοτήσουν τον λογιστή ή το λογιστικό γραφείο να ασκήσει την εξουσία τους.

2. Ε Μπορώ να υποβάλω καθυστερημένες επιστροφές μέσω του myAADE;

Ω ναι. Από την 1η Ιανουαρίου 2024, μπορείτε να υποβάλετε προκαταρκτικές, έγκαιρες και μεταγενέστερες δηλώσεις για το οικονομικό έτος. Το Climate Resilience Levy αντικαθιστά τους φόρους διαμονής, καθημερινής χρήσης και δωματίων ή διαμερισμάτων. Η ίδια {εφαρμογή} χρησιμοποιείται και για την υποβολή εκκρεμών δηλώσεων εκκαθάρισης έως 31 Δεκεμβρίου 2023 για φόρο διαμονής.

3. Ε. Μπορώ να υποβάλω διορθωτικές δηλώσεις;

ΟΧΙ. Οι διορθωτικές δηλώσεις υποβάλλονται σε ψηφιακή μορφή μέσω της εφαρμογής «Οι αιτήσεις μου» για ψηφιακή παραλαβή και {διαχείριση} αιτήσεων.

4. Ε. Εάν οριστικοποιήσω μια δήλωση και βρω ένα σφάλμα, μπορώ να τη διορθώσω;

ΟΧΙ. Μόλις υποβληθεί οριστικά η Δήλωση, δεν μπορεί να διαγραφεί ή να τροποποιηθεί. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την οικεία Δ.ΟΥ με δικαιολογητικά για διόρθωση.

5. Ε. Πότε θεωρείται ληφθείσα η τελική δήλωση;

Η δήλωση θεωρείται ότι ελήφθη μετά την οριστική υποβολή της μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), λαμβάνοντας υπόψη ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4987/2022, η καταβολή του φόρου διαχωρίζεται από το παραλαβή δήλωσης και φορολογικής βεβαίωσης.

6. Ε. Τι συμβαίνει εάν παρέλθει η ημερομηνία λήξης και δεν καταβληθεί το τέλος επιμονής;

Α Εάν παρέλθει η προθεσμία καταβολής του τέλους, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθ. 53 και 54 της υπ’ αριθμ. 4987/2022 Πράξης.

7. Ε. Πότε υποβάλλεται η δήλωση απόδοσης του Climate Resilience Levy;

Α Το τέλος καταβάλλεται από τους οφειλέτες στη ΔΟΥ με βάση μηνιαίες δηλώσεις, οι οποίες πρέπει να υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο «ειδικό στοιχείο – {απόδειξη} είσπραξης τέλους αντίστασης στο κλίμα. κρίσης» εκδόθηκε.

8. Ε Είναι πλέον υποχρεωτική η υποβολή αρχικής δήλωσης εφαρμογής του Τέλους Κλιματικής Ανθεκτικότητας με χρήση ηλεκτρονικών μέσων επικοινωνίας;

Ω ναι. Η υποβολή της δήλωσης με χρήση ηλεκτρονικών μέσων επικοινωνίας είναι υποχρεωτική (έγκαιρη – μετά τη λήξη της προθεσμίας).

9. Ε Ποιος είναι υπεύθυνος για την υποβολή των δηλώσεων στην αίτηση;

A Το τέλος αντοχής στο κλίμα χρεώνεται για καθημερινή χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα. Ειδικότερα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ. 30 του Ν. 5073/2023 (Α’204) Το ΤΑΚΚ υπόκειται:
α) την κύρια ξενοδοχειακή βάση της υποσυνοικίας αα». 2 τέχνη. 1 της υπ’ αριθμ. 4276/2014 πράξης (Α’ 155).
β) ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια σε διαμερίσματα υπό {εφαρμογή}. γ) απόσπασμα β) απόσπασμα 2 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ. 4276/2014 πράξης.
γ) ακίνητα διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση σύμφωνα με το άρθ. 111 της Πράξης 4446/2016 (Α’ 240) και το άρθ. 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 4172/2013, Α’ 167).
δ) αυτοεξυπηρετούμενα τουριστικά καταλύματα εξοπλισμένα με αρχοντικά (βίλες) που αναφέρονται στην ενότητα αα) ενότητα β) τμήμα 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014.

10. Ε Μπορώ να αποθηκεύσω τη δήλωσή μου και να την οριστικοποιήσω αργότερα;

Ω ναι. Ο χρήστης μπορεί να τα αποθηκεύσει προσωρινά από την αρχή της δημιουργίας της δήλωσης, σε οποιοδήποτε στάδιο πριν την υποβολή της, επιλέγοντας την επιλογής «Προσωρινή αποθήκευση» από το μενού.

11. Ε Πώς εισάγω μια δήλωση στην αίτηση;

A. Από το μενού “Φορολογικές Υπηρεσίες”, “Τέλη και Ειδικοί φόροι”, επιλέξτε “Δήλωση απόδοσης τελών ανθεκτικότητας στην κρίση του κλίματος”. Στη συνέχεια επιλέγετε την κατηγορία ακινήτου για την οποία πρέπει να υποβάλετε δήλωση.

  • Η πρώτη κατηγορία αφορά τη διαμονή σε ξενοδοχείο και είναι υποχρεωμένοι μόνο οι προσποιητές. Συγκεκριμένα, εισάγετε τον αριθμό των εταιρειών – τον συνολικό αριθμό των διαθέσιμων δωματίων, κρεβατιών και δωματίων που χρησιμοποιούνται (υποχρεωτικά πεδία).
  • Η δεύτερη κατηγορία ακινήτων είναι τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια ή διαμερίσματα και οι οφειλέτες είναι μόνο προσποιητές. Συγκεκριμένα, εισάγετε τον αριθμό των εταιρειών – τον συνολικό αριθμό των διαθέσιμων δωματίων, κρεβατιών και δωματίων που χρησιμοποιούνται (υποχρεωτικά πεδία).
  • Η τρίτη κατηγορία ακινήτων είναι τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση και οι πιστωτές είναι επιχειρηματίες και φυσικά πρόσωπα που δεν υποχρεούνται να ξεκινήσουν μια επιχειρηματίας (μέχρι δύο ακίνητα). Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δώσετε τον αριθμό των δραστηριοτήτων που πραγματοποιήθηκαν και εάν δεν υπάρχει υποχρέωση σύστασης εταιρείας, εισαγάγετε 0 (μηδέν) – τον συνολικό αριθμό των διαθέσιμων δωματίων, κρεβατιών και δωματίων που χρησιμοποιούνται (υποχρεωτικά πεδία).
  • Η τέταρτη κατηγορία ακινήτων είναι καταλύματα με ικανότητα προετοιμασίας γευμάτων – κατοικίες (βίλες) εξοπλισμένες με τουριστικές εγκαταστάσεις, και υποχρεούνται μόνο οι προσποιητές. Συγκεκριμένα, πρέπει να δώσετε τον αριθμό των επιχειρήσεων – τον συνολικό αριθμό των διαθέσιμων δωματίων, κρεβατιών και δωματίων που χρησιμοποιούνται (υποχρεωτικά πεδία)

Φροντίδα:

  • Η δωρεάν διαμονή δεν επιβαρύνεται με τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας.
  • Στο Total Daily Uses, εισάγετε τον συνολικό αριθμό των χρήσεων, δωρεάν και μη.
  • Στο σύνολο των δωρεάν χρήσεων εισάγετε δωρεάν χρήσεις.
  • Η δωρεάν χρήση αφαιρείται από τις συνολικές φορολογητέες ημερήσιες χρήσεις σας και χρεώνεται ένα τέλος στο υπόλοιπό σας.

Ο Απόστολος Αλωνιάτης είναι οικονομολόγος-φοροτεχνικός, πρώτος αντιπρόεδρος του Ινστιτούτου Οικονομικών και Δημοσιονομικών Μελετών (ΙΟΦΟΜ), σύμβουλος διαχείρισης ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΑΕΒΕ και συντάκτης.