Η ΑΑΔΕ αποφάσισε να επιταχύνει τις διαδικασίες έκδοσης βεβαίωσης οφειλής για φορολογούμενους που δεν μπορούν να εκδώσουν φορολογικά στοιχεία λόγω οφειλών, διευκολύνοντας τους οφειλέτες που θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα ή να εισπράξουν χρήματα από το κράτος.

Στην εγκύκλιο της φορολογικής διοίκησης, όπως αναφέρει το Powergame, αναφέρεται ότι βεβαίωση οφειλής εκδίδεται σε ψηφιακή μορφή με σκοπό την είσπραξη χρημάτων ή τη μεταβίβαση κυριότητας ακίνητης περιουσίας μετά την υποβολή αίτησης για την έκδοση εγγράφου ενημερότητας για είσπραξη χρημάτων ή μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας ή σύσταση ιδιοκτησιακού δικαιώματος επί αυτού βάσει έγκυρου λόγω τιμής από τον οφειλέτη, τον δικαιούχο της πληρωμής ή τον πωλητή ακίνητης περιουσίας ή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Τι αλλάζει για τους οφειλέτες που θέλουν να πουλήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία

Πιστοποιητικό οφειλής εκδίδεται σε ψηφιακή μορφή για είσπραξη χρημάτων ή μεταβίβαση ακινήτου μετά από υποβολή αίτησης για αποδεικτικό ενημερότητας είσπραξης χρημάτων ή μεταβίβασης ακινήτου ή θεμελίωσης δικαιώματος ιδιοκτησίας σε ακίνητη περιουσία. για σημαντικό λόγο για το τίμημα από τον οφειλέτη, τον δικαιούχο πληρωμής ή τον πωλητή ακίνητης περιουσίας ή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Κατά την υποβολή της παραπάνω αίτησης, ο οφειλέτης ενημερώνεται για τους λόγους άρνησης έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς (π.χ. ύπαρξη όλων των ληξιπρόθεσμων πρωτογενών οφειλών αξίας άνω των ευρώ, μη νομίμως διακανονισμένων) και συναινεί στην εξέταση της πιθανότητας έκδοσης βεβαίωσης χρέους. Εάν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση ψηφιακού πιστοποιητικού χρέους, ο αιτών ενημερώνεται για τον λόγο απόρριψης μέσω της εφαρμογής «Πιστοποιητικό Ενημερότητας – Τα Συμπεράσματά μου» της ψηφιακής πύλης «myAADE».

Βεβαίωση οφειλής εκδίδεται αν υπάρχουν βεβαιωμένες οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση, η εξόφληση των οποίων είναι ευθύνη του οφειλέτη και αναγράφονται σε αυτήν ή δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας, ιδίως: α) στο {περίπτωση} αίτησης ταυτότητας για είσπραξη χρημάτων εάν δεν πληρούται τουλάχιστον μία από τις προϋποθέσεις για την έκδοση δελτίου ταυτότητας β) σε {περίπτωση} αίτησης για έκδοση δελτίου ταυτότητας με σκοπό τη μεταβίβαση ακινήτων ή θεμελίωση δικαιώματος ιδιοκτησίας σε αυτό για σημαντικό λόγο έναντι καταβολής τιμήματος, όταν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την έκδοση του πιστοποιητικού μόνο και μόνο λόγω βεβαιωμένων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση, δηλαδή ο οφειλέτης για τον οποίο εκδόθηκε βεβαίωση οφειλής έχει ολική εκκρεμείς κύριες οφειλές αξίας άνω των 30 ευρώ, δηλωμένες στη ΔΟΥ, οι οποίες δεν έχουν τακτοποιηθεί νομίμως (με ρύθμιση μερικής εξόφλησης ή αναστολή είσπραξης οφειλών) ή όταν, αφού εξεταστούν οι προϋποθέσεις για την έκδοση του αποδεικτικού γνώση, το ποσό της έκπτωσης, που υπολογίζεται από την αντικειμενική αξίας, υπερβαίνει την τιμή.

4. Σε {περίπτωση} έκδοσης βεβαίωσης πώλησης ακινήτου, σύνολο βεβαιωμένων (ατομικών, αλληλέγγυων) ληξιπρόθεσμων και απλήρωτων, ρυθμισμένων και ακαθόριστων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση για τις οποίες ο οφειλέτης (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) υποχρεούται να πληρώσει σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς πρόσωπο/νομικό πρόσωπο/ομάδα περιουσιακών στοιχείων) στον οποίο εκδίδεται η βεβαίωση οφειλής. Εάν εκδοθεί βεβαίωση είσπραξης χρηματικών οφειλών, ο παραπάνω κατάλογος απαιτήσεων περιλαμβάνει όλες τις βεβαιωμένες απαιτήσεις που έχουν ανασταλεί στην είσπραξη, ανεξάρτητα από το ύψος τους, ληξιπρόθεσμες ή όχι και εάν καλύπτονται από ρύθμιση μερικής αποπληρωμής.

Παραδείγματα 1

Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση για βεβαίωση της ανάγκης είσπραξης χρημάτων από την τοπική αυτοδιοίκηση. Συνολικά έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές ύψους 40.000 ευρώ. Η αξίας της συλλογής είναι 80.000 ευρώ.

Όταν ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση για έκδοση πιστοποιητικού, ελέγχονται οι προϋποθέσεις για την έκδοσή του. Λόγω μη ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας. Ο φορολογούμενος ενημερώνεται για τον λόγο άρνησης έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας και συναινεί στην έκδοση βεβαίωσης χρέους. Ελέγχονται οι προϋποθέσεις χορήγησης βεβαίωσης οφειλής προς είσπραξη.

Το πιστοποιητικό οφειλής εκδίδεται ψηφιακά για την είσπραξη χρημάτων από όλες τις οφειλές (40.000 ευρώ), με ένδειξη στη βεβαίωση οφειλής ότι σε {περίπτωση} που τυχόν υπολειπόμενο ποσό επιστραφεί στον δικαιούχο από την υπηρεσία πληρωμών ή τον οργανισμό, δεν απαιτείται {απόδειξη} ενημερότητας καθώς δεν αποτελεί άλλον λόγο μη έκδοσης βεβαιώσεων πέραν των ανωτέρω οφειλών.

Παραδείγματα 2

Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση για βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου για σημαντικό λόγο τιμής (πώληση ακινήτου). Ο φορολογούμενος βεβαίωσε τις οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση ως εξής:

βεβαιωμένες μη ληξιπρόθεσμες οφειλές ποσού 40.000 ευρώ,

βεβαιωμένες ανεξόφλητες οφειλές ύψους 5.000 ευρώ,

βεβαιωμένες απαιτήσεις σε αναστολή είσπραξης οφειλών ποσού 160.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων ληξιπρόθεσμων απαιτήσεων σε αναστολή είσπραξης οφειλών ποσού 60.000 ευρώ,

το συνολικό ποσό των ληξιπρόθεσμων βασικών οφειλών που υπόκεινται σε αναστολή είσπραξης οφειλών είναι άνω των 50.000 ευρώ.

Η αντικειμενική αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ανέρχεται σε 80.000 ευρώ, όσο είναι το δεδομένο τίμημα.

Απάντηση:

Όταν ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση για έκδοση πιστοποιητικού, ελέγχονται οι προϋποθέσεις για την έκδοσή του.

Λόγω ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων που δεν έχουν τακτοποιηθεί νομίμως, δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας.

Ο φορολογούμενος ενημερώνεται για τους λόγους άρνησης έκδοσης βεβαιώσεων και συναινεί στην έκδοση βεβαίωσης οφειλής για μεταβίβαση ακινήτου. Ελέγχονται οι προϋποθέσεις χορήγησης βεβαίωσης οφειλής λόγω μεταβίβασης κυριότητας.

Εφόσον η τιμή περιλαμβάνει ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις που έχουν ανασταλεί κατά την είσπραξη, δεν απαιτείται η συγκατάθεση του αρμόδιου Προϊσταμένου για την είσπραξη της απαίτησης για την υπηρεσία.

Επομένως, εκδίδεται ψηφιακή βεβαίωση οφειλής μεταβίβασης ακινήτου με το αναγραφόμενο ποσό οφειλής (40.000 + 60.000 + 5.000 =) 105.000 ευρώ, ώστε να προκύψει το συνολικό γινόμενο του τιμήματος, δηλαδή το ποσό των 80.000 ευρώ.