Η αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό για αγοράστρια εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα και σε μέρη όπως η νότια Κρήτη, η δυτική Ελλάδα και τα Ιόνια νησιά έχει ως {αποτέλεσμα} την κατακόρυφη ενίσχυση του ρυθμού της ιδιωτικής δόμησης στις παραπάνω περιοχές.

Μάλιστα, η αύξηση αυτή είναι αρκετές φορές μεγαλύτερη από ό,τι στην Αττική, γεγονός που δείχνει ξεκάθαρα την επιτάχυνση της οικιστικής ανάπτυξης σε περιοχές με μεγάλη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες.

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΛΣΤΑΤ), τα οποία επεξεργάζεται το Elxis-At Home στην Ελλάδα (https://elxis.com/), ο όγκος των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων αυξήθηκε στο 58,2% τους τελευταίους 12 μήνες.

Το {αποτέλεσμα} αυτό παρατηρείται στα Ιόνια Νησιά, όπου επίσης σημειώθηκε αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών κατά 31,3%, ενώ η αύξηση ως προς την επιφάνεια είναι 50,2%. Τα ποσοστά αυτά αναφέρονται στην ετήσια σύγκριση των τελευταίων 12 μηνών (Μάρτιος 2023 – Φεβρουάριος 2024) με τους 12 αμέσως προηγούμενους μήνες, δηλαδή την περίοδο από τον Μάρτιο του 2022 έως τον Φεβρουάριο του 2023.

Εξοχικές κατοικίες: Άγγλοι, Γερμανοί και Αμερικανοί αναζητούν σπίτια στην Ελλάδα – Ποιες είναι οι τιμές; [πίνακες]

Εξοχικές κατοικίες στην Κρήτη

Την ίδια περίοδο, η αύξηση του όγκου των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων στην Κρήτη αγγίζει το 37,4% και στη Δυτική Ελλάδα το 38,1%. Το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους εξελίσσεται ακόμη πιο δυναμικά, καθώς ο όγκος της κατασκευαστικής δραστηριότητας στα Ιόνια νησιά αυξήθηκε κατά 157,4% ετησίως, στην Κρήτη κατά 73,8% και στη δυτική Ελλάδα κατά 21,4%. Στον αντίποδα, στην Αττική, παρατηρήθηκε μείωση όγκου 3,4%.

Τόσο η Κρήτη όσο και η Δυτική Ελλάδα είναι περιοχές όπου η Elxis βλέπει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, το οποίο φέτος είναι ακόμη μεγαλύτερο από πέρυσι.

Οι περιοχές στη νότια πλευρά της Κρήτης, με θέα το Λιβυκό Πέλαγος, αλλά και τη δυτική ελληνική ενδοχώρα, από την Πρέβεζα έως την Ηγουμενίτσα και νοτιότερα προς την Πάλαιρο και τον Μύτικα στην Αιτωλοακαρνανία, δηλαδή όλο το τμήμα της ηπείρου που «βρέχεται» » Το Ιόνιο Πέλαγος είναι «καυτά σημεία» ζήτησης εξοχικών κατοικιών από ξένους.

Εντατικοποίηση των επενδύσεων

Όπως σημείωσε ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, «βλέπουμε εντατικοποίηση των επενδύσεων που σχετίζονται με την έναρξη νέων κτιρίων για την κάλυψη της ζήτησης από το εξωτερικό. Μάλιστα, ειδικά φέτος, οι πελάτες μας, προερχόμενοι κυρίως από τις αγορές της βορειοδυτικής Ευρώπης, προτιμούν ακριβότερες και ποιοτικότερες εξοχικές κατοικίες σε σχέσης με τα προηγούμενα χρόνια.

Αυτό αντανακλάται πλέον στις τιμές πώλησης, οι οποίες παρουσιάζουν ετήσια αύξηση μεταξύ 8% και 10%.

Αυτό αποτυπώνεται πλέον και στους δείκτες τιμών της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, η αύξηση των τιμών στις περιοχές της περιφέρειας με τουριστική δραστηριότητα ανήλθε σε 12,1% ετησίως, έναντι αύξησης 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,4% στην Αττική. Είναι η πρώτη τέτοια {περίπτωση}, δηλαδή η αύξηση των τιμών στην περιοχή είναι μεγαλύτερη από την Αττική.

Εκτός από τις υψηλότερες τιμές πώλησης, ένας άλλος λόγος που λειτουργεί ως διέγερση για πολλούς προγραμματιστές είναι η προτίμηση ολοένα και περισσότερων αγοραστών να αγοράζουν εξοχικές κατοικίες «εκτός σχεδίου», που είναι επίσης μια τάση που εντόπισε το Elxis στην αγοράστρια εξοχικών κατοικιών τα τελευταία χρόνια. χρόνια. Δεδομένου ότι είναι εύκολο να διασφαλιστεί η πλήρης προπώληση ενός συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών, πολλοί προγραμματιστές στρέφονται όλο και περισσότερο στην ανάπτυξη ιδεών αυτού του τύπου κατοικιών. Η προοδευτικότητα αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες.