Ο ασκός του Αιόλου ανοίγει και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες μετά την απόφασης της Βαρκελώνης να απαγορεύσει το Airbnb λόγω της στεγαστικής κρίσης.

Σε μια προσπάθειας να περιορίσει το αυξανόμενο κοστούς της ενοικίασης διαμερισμάτων για τους κατοίκους αυτού του δημοφιλούς τουριστικού προορισμού, ο δήμαρχος της Βαρκελώνης έχει αναπτύξει ένα σχέδιο για την απαγόρευση των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων (σε στυλ Airbnb) για τουρίστες από το 2029.

Airbnb: Οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης προσέφυγαν στο Ανώτατο Δικαστήριο

μιλώ με ΟΤ Ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας σχετικά με την απόφασης του δήμου της Βαρκελώνης για την Airbnb αναφέρει ότι «η Αθήνα έχει γίνει πλέον ένας σημαντικότητα τουριστικός προορισμός για όλο το χρόνο. Το 2023, υποδεχτήκαμε για πρώτη φορά πάνω από 7 εκατομμύρια επισκέπτες.

Ο υπερτουρισμός αποτελεί πραγματική απειλή για τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες και ακόμη περισσότερο για την Αθήνα, η οποία έχει τη δική της μοναδικότητα. Πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, με πιο πρόσφατη η Βαρκελώνη, έχουν υιοθετήσει ειδικά προστατευτικά μέτρα και η αντοχή της Αθήνας δεν είναι ανεξάντλητη».

Σχετικά με την Airbnb

Η αύξηση της ιδιοκτησίας σπιτιού μέσω πλατφορμών που μοιάζουν με Airbnb μείωσε σημαντικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών για σταθερές μακροχρόνιες ενοικιάσεις και συνέβαλε σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών

Όπως σημειώνει ο κ. Δούκας, «σύμφωνα με στοιχεία της ερευνητικής εταιρείας AirDNA, στην πόλη μας ο αριθμός των μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει καταγράψει ετήσια αύξηση 21,3% σε σχέσης με το 2023».

Η μεγαλύτερη ανάπτυξη ιδεών – συνεχίζει ο κ. Δούκας – καταγράφεται στην περιοχή των Εξαρχείων, όπου σήμερα υπάρχουν 918 ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, με τον κύριο όγκο να βρίσκεται στο εμπορικό τρίγωνο (Μοναστηράκι, Ψυρρή, Ακρόπολη, Πλάκα), όπου διατίθενται 2.440 εγκαταστάσεις. Την ίδια στιγμή, στην Κυψέλη, που είναι μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας, υπάρχουν μόλις 197 διαμερίσματα που λειτουργούν ως καταλύματα βραχυχρόνιας ενοικίασης.

«Ως εκ τούτου, η εξέταση της τουριστικής ικανότητας ήταν η κύρια προγραμματική μας δέσμευση από την προεκλογική περίοδο και άμεση προτεραιότητα των αρχών της πόλης από την πρώτη στιγμή που ανέλαβαν την εξουσία. Αυτό είναι ένα σημαντικό εγχείρημα γιατί τα αποτελέσματά του θα μας βοηθήσουν να διαμορφώσουμε τη στρατηγική μας. Σχέδιο δράσης για την επόμενη μέρα» τονίζει ο δήμαρχος Αθηναίων.

Επανασχεδιασμός

«Πρέπει να επανασχεδιάζουμε τις στρατηγικές μας δραστηριότητες, ώστε ο τουρισμός να λειτουργεί ως εργαλείο για τη βελτίωση των υποδομών και τη παραγωγή νέων, πιο βιώσιμων.

Η πυξίδα μας είναι να προστατεύσουμε τον κοινωνικό ιστό και να εξασφαλίσουμε μια ανθρώπινη, φιλική καθημερινότητα για όλους.

Όλοι μαζί μπορούμε να καλωσορίσουμε περισσότερους επισκέπτες στην Αθήνα διατηρώντας τη μοναδική ταυτότητα και τη φυσική ομορφιά της πόλης μας», καταλήγει ο κ. Δούκας.

Airbnb εναντίον ξενοδοχείων

Τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην Αθήνα αντιστοιχούν συνήθως στον αριθμό των δωματίων που λειτουργούν στον κεντρικό τομέα της Αθήνας.

Επιπλέον, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της «Ennual Guest Satisfaction Survey» που παρουσίασε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) σε συνεργασίας με τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (IAA) και την GBR Consulting, ο αριθμός των δωματίων του ξενοδοχείου είναι 18.254, με το , ενώ υπάρχουν περίπου 14.000 ενεργές μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της ελληνικής πρωτεύουσας.

Να σημειωθεί ότι το φθινόπωρο θα υπάρξουν νέες παρεμβάσεις στο φορολογικό σύστημα και στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων της Airbnb.

Τα σενάρια που παρουσιάζονται προβλέπουν τη θέσπιση χρονικών, αριθμητικών και γεωγραφικών ορίων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σύμφωνα με τη διάταξη που έχει ήδη εγκριθεί από το Sejm, η οποία αναφέρει ότι «με κοινή απόφασης των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού , για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας, να καθοριστούν οι γεωγραφικές περιοχές στις οποίες θα υπάρχουν περιορισμοί στη διαθεσιμότητα ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση.