Η κοινωνική αποζημίωση θα κάνει το ντεμπούτο της στο τέλος του έτους και τότε εκτιμάται ότι θα διεξαχθεί ο πρώτος διαγωνισμός για την ανέγερση κατοικιών με αυτή τη μέθοδο, όπως ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, σε εκδήλωση όπως μέρος του συνεδρίου «Ακίνητα και ελληνική οικονομία, νέες προοπτικές και ευκαιρίες για τους δρόμους».

Ακίνητα: οι τιμές αυξήθηκαν κατά 66% σε επτά χρόνια

Ο κ. Χατζηδάκης σημείωσε ότι η κυβέρνηση είναι ανοιχτή σε προτάσεις για τη διευκόλυνση της έκδοσης αδειών για επενδύσεις σε ακίνητα, ενώ όσον αφορά τον φορολογικό τομέα επανέλαβε ότι πρέπει να γίνουν κινήσεις προσεκτικά και με γνώμονα τη δημοσιονομική βιωσιμότητα.

Επικαλέστηκε επίσης τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τα οποία δείχνουν ότι το πρώτο τρίμηνο του έτους η οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 42% ως προς τον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 38,3% ως προς την επιφάνεια και κατά 25% ως προς τον όγκο σε σύγκριση έως το ίδιο τρίμηνο του 2023, σημειώνοντας ότι η αύξηση αυτή είναι πολύ σημαντική και ότι, καταρχήν, αποτελεί θετική είδηση ​​για την αύξηση της προσφοράς ακινήτων και την καλή ανάπτυξη ιδεών της οικονομίας.

Κοινωνικοί προβληματισμοί: Ιδιώτες σε δημόσια γη

Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τη στεγαστική πολιτική, ο Υπουργός τόνισε ότι, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο κοινωνικής αποζημίωσης που χρησιμοποιείται σε άλλες ανεπτυγμένες ευρωπαϊκές χώρες, ιδιώτες θα αναλάβουν να χτίσουν σπίτια σε δημόσια οικόπεδα για στέγαση νοικοκυριών σε δύσκολες καταστάσεις, δικαιούχους ΔΥΠΑ κ.λπ. παράλληλα με την κατασκευή και λειτουργία εμπορικών εγκαταστάσεων από τις οποίες θα παράγουν έσοδα. Ανέφερε ότι οι διαγωνισμοί θα συνεχιστούν από το εκτελεστικό όργανο του ΤΑΙΠΕΔ λόγω της τεχνογνωσίας της μονάδας ωρίμανσης έργων του Ταμείου και η πρώτη προκήρυξη θα γίνει εντός του έτους. «Δεν πρόκειται για παλιά εργατικά σπίτια, αλλά για σύγχρονα διαμερίσματα που πληρούν τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές», τόνισε ο υπουργός.

Σε προοδευτικότητα βρίσκονται επίσης συνομιλίες με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για τη συνέχιση της εμβληματικής πρωτοβουλίας «My Home» με στόχο τη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέα ζευγάρια από το Recovery Fund, ενώ το αρμόδιο υπουργείο εργάζεται για την ενίσχυση των κινήτρων που παρέχει η «Ανακαίνιση – Ενοικίαση», το οποίο δεν λειτούργησε σύμφωνα με τις προσδοκίες και δεν επέτρεψε τη συνέχιση των κατάλληλων επενδύσεων.

«Το προβληματισμός της στέγης πρέπει οπωσδήποτε να εξεταστεί ολιστικά και όχι να αξιολογηθεί μονομερώς. Η επίλυση για την ανισορροπία είναι η αύξηση της προσφοράς», είπε.

Γρήγορη αδειοδότηση για στρατηγικές επενδύσεις

Σε σχέσης με την απλούστευση των διαδικασιών υλοποίησης των επενδύσεων, ανέφερε ότι έχουν γίνει βήματα – ειδικά στην {περίπτωση} στρατηγικών επενδύσεων, εκδίδονται ειδικές άδειες «fast track» – αλλά η κυβέρνηση είναι ανοιχτή σε διάλογο και συγκεκριμένες προτάσεις για περαιτέρω απλοποιήσεις στο πλαίσιο του Σύνταγμα.

Στον τομέα των φόρων, ο κ. Χατζηδάκης, αφού υπενθύμισε τις κρατικές παρεμβάσεις με στόχο τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, των αφορολόγητων γονικών επιδομάτων, την αύξηση της φορολογικής έκπτωσης για εργασίες ανακαίνισης και την αναστολή του ΦΠΑ στα νέα κτίρια έως το τέλος του 2025, τόνισε: «Εμείς δεν έχουν πολλά περιθώρια φορολογίας. Πρέπει επίσης να εξετάζουμε πάντα τους δημοσιονομικούς στόχους της ΕΕ, διαφορετικά αν υπερβούμε θα επανέλθουμε στα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας και ο λογαριασμός θα πέσει σε όλους μας».

Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά την πρόταση για απαλλαγή των ενοικίων για τα κενά διαμερίσματα, έθεσε το ζήτημα αν ο ιδιοκτήτης προτιμά αυτή τη στιγμή να χάσει εισόδημα από ενοίκια για να μην φορολογείται.

Λίστα αναμονής για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις

Απαντώντας στην ερώτηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ο υπουργός τόνισε ότι και οι δύο πλευρές ελήφθησαν υπόψη στην παρέμβαση του Δεκεμβρίου με στόχο την εξομάλυνση της αγοράς. «Δεν αποκλείσαμε τίποτα εκ των προτέρων, είπαμε ότι μετά την τουριστική περίοδο θα βγάλουμε συμπεράσματα και μετά από συζήτηση θα κάνουμε επιπλέον παρεμβάσεις», είπε.

Τέλος, ο κ. Χατζηδάκης επανέλαβε ότι η αξιοποίηση κρατικών περιουσιακών στοιχείων έχει καθυστερήσει και οι πρωτοβουλίες θα προχωρήσουν πλέον με γοργούς ρυθμούς, συμπεριλαμβανομένης της χαρτογράφησης και ομαδοποίησης ακινήτων της ΕΤΑΔ, με τα πιο ώριμα να ομαδοποιούνται και να δημοπρατούνται για χρήση σε «πακέτα» μάλλον. από το καθένα ξεχωριστά. Ειδικότερα, αναφέρθηκε στο Ξενία, η ανάπλαση του οποίου, σημείωσε, θα μπορούσε να ανεβάσει το {επίπεδο} της τουριστικής αγοράς σε συγκεκριμένες περιοχές, στην εγκατάσταση Tae-Kvo-Do, για την οποία ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί εκ νέου με όρους που θα την καθιστούν ελκυστική, καθώς και την ανάπλαση της ΔΕΘ, η οποία περιλαμβάνει εκθεσιακό χώρο, πάρκο και ξενοδοχείο και θα μπορούσε να δημιουργήσει μια νέα δυναμική για την πόλη.