Καθώς οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (Airbnbs) περιορίζουν τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, η φοιτητική στέγαση αποτελεί ανησυχία για τους γονείς και τα παιδιά που πετυχαίνουν στο ακαδημαϊκό ίδρυμα.

Και φέτος, η εύρεση φοιτητικού διαμερίσματος θα γίνει προβληματισμός με δύσκολες λύσεις.

Η Airbnb μπλοκάρει τη στέγαση φοιτητών

Σε συνέντευξή του στην ERTNEWS, ο πρόεδρος του μεσιτικού γραφείου Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, τόνισε ότι τα τελευταία 5 χρόνια υπάρχουν όλο και λιγότερα διαθέσιμα ακίνητα, γεγονός που δυσχεραίνει ακόμη περισσότερο την κατάσταση. Οι τιμές αυξάνονται όλο και περισσότερο και ο πληθωρισμός έχει παίξει τον ρόλο του, αλλά υπάρχουν και τιμές που δεν είναι βιώσιμες.

Αλλά εκτός από τις τιμές, δεν είναι εύκολο να βρεις σπίτι και υπάρχουν λιγότερες προσφορές στην Αθήνα και τις επαρχίες, όπου ακούω πολλά περιστατικά.

Πολλές φορές κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, οι φοιτητές πρέπει να εκκενώσουν ακίνητα αφού συνεννοηθούν με τους ιδιοκτήτες ώστε να χρησιμοποιηθούν για τουριστικούς σκοπούς και οι φοιτητές επιστρέφουν τον Οκτώβριο.

Τιμές φοιτητικών καταλυμάτων

Υπάρχει μεγάλο προβληματισμός στην Αθήνα, στο Ζωγράφου και όπου υπάρχουν πανεπιστήμια. Αλλά ούτως ή άλλως υπάρχει προβληματισμός με την εύρεση διαμερίσματος γενικά. Ένα μικρό διαμέρισμα δεν είναι το πιο σημαντικό πράγμα.

Με άλλα λόγια, προσθέτει, τα ακίνητα με εμβαδόν 30, 40, 50, 60 m2 είναι και πιο ακριβά από άλλα γιατί υπάρχει μεγάλη ζήτηση για αυτά. Συχνά μιλάμε για τιμές άνω των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Και κάθε χρόνο γινόταν καλύτερος, ή κάθε χρόνο χειροτέρευε, η κατάσταση έβγαινε εκτός ελέγχου.

Στην Ελλάδα, ο θεσμός της συμβίωσης που επιτρέπει στους μαθητές να μοιράζονται τα έξοδα διαμονής δεν έχει ακόμη καθιερωθεί. Έρχεται, αλλά πολύ δειλά.

Και αυτό γιατί υπάρχει φόβος, αβεβαιότητα για το ποιον θα ζήσουν μαζί, υπάρχει μια οικονομική πτυχή για το πώς θα μοιραστούν τα χρήματα, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν συναισθηματικά τη σκέψη της συμβίωσης.

Οι τιμές για μικρά ακίνητα ξεκινούν από 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα ανακαινισμένο ακίνητο. Σε αυτή την τιμή, πρέπει να αντικαταστήσεις τα κουφώματα, πρέπει να τα συντηρήσεις, πρέπει να αλλάξεις κουζίνα, πρέπει να αλλάξεις τα μπάνια. Μιλάμε για τέτοιες κατηγορίες ακινήτων. Υπάρχουν όμως και πολλά παραμελημένα, ακόμη και υπόγεια νοικιάζονται.

ΠΟΜΙΔΑ για φοιτητική στέγαση

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αναζητά κατοικία για ενοικίαση. μέσω της ιστοσελίδας (www.pomida.gr) παρέχει στους νέους μαθητές και γονείς τις ακόλουθες διαχρονικές συστάσεις:

• Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να νοικιάσετε αμέσως διαμέρισμα, ούτε ξεκινάτε μαθήματα την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων!
• Μην ψάχνετε σπίτι έξω από τις πύλες του Πανεπιστημίου (συνηθισμένο λάθος των γονιών). Λίγους δρόμους ή μερικές στάσεις μακριά, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.
• Οργανώστε την αναζήτησή σας και αφιερώστε χρόνο για να βρείτε το πρώτο που θα δείτε, αλλά κλείστε αμέσως το πρώτο που σας ταιριάζει!!!!
• Αν σου ζητήσουν ενοίκιο που ξεπερνά τις δυνατότητές σου, μην το δεχτείς, γιατί σίγουρα θα βρεις αυτό που ζητάς λίγο πιο κάτω.
• Δεν υπάρχουν περιορισμοί ούτε στο ποσό της εγγύησης ούτε στον αριθμό των ενοικίων που έχουν προκαταβληθεί.
• Κανονίστε έναν συγκάτοικο με άλλους φοιτητές που γνωρίζετε σε δίχωρα, τρίχωρα και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, που πάντα νοικιάζουν πολύ φθηνότερα από τα μικρότερα.
• Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς να βιαστείτε το σπίτι που βρέθηκε και την κατάστασή του. Εάν είναι νύχτα, θα σας ζητηθεί να δείτε το αντικείμενο και στο φως της ημέρας.
• Συμπληρώστε και υπογράψτε το έγγραφο ενοικίασης, τόσο εσείς όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά να είστε προσεκτικοί, μην πληρώνετε ποτέ ενοίκιο ή προκαταβολές εκτός εάν είστε βέβαιοι ότι το άτομο που σας ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του ενοικιαζόμενου σπιτιού.
• Μακριά από τα λεγόμενα «πρακτορεία ειδήσεων» που υπόσχονται ότι αν τους πληρώσεις ένα συγκεκριμένο ποσό θα σου βρουν αμέσως το σπίτι των ονείρων σου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι «πληροφορίες» τους είναι ξεπερασμένες και άνευ αξίας.
• Συνεργάζεστε μόνο με επίσημα κτηματομεσιτικά γραφεία όπου δεν πληρώνετε κανένα ποσό προκαταβολικά, εκτός εάν υπογράψετε μίσθωση και παραλάβετε το σπίτι.