Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων αυξήθηκαν σε ολόκληρη την επικράτεια το δεύτερο τρίμηνο του 2024, με βάση τον Δείκτη Τιμών Spitogatos (SPI). Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή για τις πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκε κατά 9,6% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2023, ενώ η μέση τιμή ζητούμενης τιμής για ενοικιάσεις κατοικιών αυξήθηκε κατά 8,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Νάρκες ξηράς σε μεταβιβάσεις ακινήτων – πού κολλάνε;

Τα νότια προάστια της Αθήνας φαίνεται να είναι η πιο ακριβή περιοχή για αγοράστρια κατοικίας στην Ελλάδα το δεύτερο τρίμηνο του 2024, σημειώνοντας ελαφρά αύξηση 6,8% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Ακολουθούν οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια, η Λευκάδα και ο Πειραιάς.

Τα πιο ακριβά μέρη στην Ελλάδα για να νοικιάσετε σπίτι το δεύτερο τρίμηνο του 2024 είναι οι Κυκλάδες, τα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας, η Κέρκυρα και το κέντρο της Αθήνας. Ο Νομός Χαλκιδικής κατατάσσεται επίσης ψηλά στη μέση τιμή εκκίνησης, η οποία ωστόσο δεν είναι συγκρίσιμη λόγω του μεγάλου αριθμού βραχυχρόνιων ενοικιαζόμενων ακινήτων των οποίων οι μηνιαίες τιμές είναι πολύ υψηλότερες από τις μακροχρόνιες.

Real Estate: Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές της Αττικής

Όσον αφορά την Αττική, τα πιο ακριβά μέρη για αγοράστρια κατοικίας είναι κυρίως στα νότια προάστια, με εξαίρεση την περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττό, η οποία βρίσκεται στην τρίτη θέση στην κατάταξη των ακριβότερων περιοχών της Αττικής για αγοράστρια κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Βουλιαγμένη ξεχωρίζει στην πρώτη θέση με μέση τιμή εκκίνησης 6.476 ευρώ/τ.μ.

Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, οι κεντρικές περιοχές της Αθήνας, τα νότια και τα βόρεια προάστια μονοπωλούν την κατάταξη των πέντε πιο ακριβών περιοχών της Αττικής ως προς την ενοικίαση κατοικίας, με τη Βουλιαγμένη να βρίσκεται επίσης στην πρώτη θέση εδώ με μέση τιμή ζήτησης 18,8 €/m2.

Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγοράστρια ακινήτων είναι στα δυτικά προάστια και στο κέντρο της Αθήνας. Για 2^ο Το τρίμηνο του 2024, η πιο οικονομική περιοχή για αγοράστρια κατοικίας είναι η Αγία Βαρβάρα με μέση ζητούμενη τιμή 1.277 ευρώ/τμ, ακολουθούμενη από το Πέραμα, τα Πατήσια, την περιοχή Πατησίων-Αχαρνών και τις Αχαρνές.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, το Πέραμα αναδεικνύεται ως η πιο οικονομική περιοχή για ενοικιάσεις διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2024 με μέση τιμή εκκίνησης 6,9 ευρώ/τμ και ακολουθούν ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης, οι Αχαρνές, η Αγία Βαρβάρα και οι Άγιοι Ανάργυροι στα δυτικά. Προάστια.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών στην Αττική, σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σημειώνονται στο κέντρο του Πειραιά (λιμάνι) (34,0%), στο Κερατσινίου (27,8%) και στην περιοχή Καλλίπολη-Φρεαττύδα (25,5%). . Όσον αφορά τα ενοίκια, η μεγαλύτερη μέση αύξηση στις τιμές εκκίνησης ήταν 2^ο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, βρίσκονται στο Κορωπί (29,3%), στη Σταμάτα (19,0%) και στην περιοχή Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (17,8%).

Τα πιο ακριβά μέρη για αγοράστρια και ενοικίαση σπιτιού στη Θεσσαλονίκη

Σύμφωνα με τα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι πέντε ακριβότερες περιοχές από πλευράς ακινήτων στη Θεσσαλονίκη είναι η Καλαμαριά (2.784 ευρώ/τμ), το κέντρο της Θεσσαλονίκης (2.646 ευρώ/τμ), η Πυλαία (2.560 ευρώ/τμ. €/m2). Όσον αφορά τα ενοίκια, οι πιο ακριβές περιοχές το 2ο τρίμηνο του 2024 είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης (10,4 ευρώ/τμ), η περιοχή Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (9,7 ευρώ/τμ) και η περιοχή Φάληρο-Ιπποκράτειο (9,2 ευρώ/τμ). .

Από την άλλη, οι πιο οικονομικές περιοχές της Θεσσαλονίκης για αγοράστρια κατοικίας είναι η Καλλιθέα (833 ευρώ/μ2), η Μυγδονία (921 ευρώ/μ2) και τα Βασιλικά (1.043 ευρώ/μ2) στα προάστια της Θεσσαλονίκης, ενώ η Μυγδονία (4,1 ευρώ). /τ.μ.) και τα Βασιλικά (4,2 ευρώ/τ.μ.) ήταν και πάλι από τις πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Ακολουθεί η περιοχή Χορτιάτη (4,4 €/τ.μ.).

Οι περιοχές της Θεσσαλονίκης που σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν οι Συκιές (21,3%), η Πολίχνη (20,4%) και ο Εύοσμος (20,1%). Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών είναι ο Άγιος Παύλος (20,8%), ο Θερμαϊκός (18,5%) και η Σταυρούπολη (15,6%).