Σχόλια – Ανάλυση κειμένου
Ο δρόμος για την αυτόματη ολοκλήρωση του Ε9 για όλα τα ακίνητα ανοίγει με την επέκταση της δυνατότητας ψηφιακής υποβολής τροποποιημένων δηλώσεων φόρου δώρου και γονικών παροχών μέσω της πλατφόρμας myProperty. Μέχρι το τέλος Ιουλίου, η ΑΑΔΕ θα επεκτείνει τις αυτοματοποιημένες διαδικασίες σε όλα τα δώρα και τις γονικές παροχές, μετά από μια πρώτη φάση πέρυσι αυτόματης συμπλήρωσης του εντύπου Ε9 για αγορές ακινήτων.
Παράλληλα, η ψηφιακή {εφαρμογή} διευκολύνει τους φορολογούμενους που δεν χρειάζεται πλέον να συμπληρώνουν και να υποβάλλουν οι ίδιοι ατομικές δηλώσεις και παράλληλα διασφαλίζει την έγκαιρη εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων.
Έτσι, οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται να ενημερώνουν το Ε9 τους κάθε φορά που ένα ακίνητο αλλάζει χέρια, χωρίς τον κίνδυνο λαθών που θα αυξάνουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Βήματα αυτόματης μεταφόρτωσης Ε9
Πριν από την υποβολή φορολογικής δήλωσης για δωρεά ή μεταβίβαση ακινήτου από γονείς σε ψηφιακή μορφή μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY», είναι απαραίτητο ο δωρητής/γονέας να ενημερώσει τα στοιχεία σχετικά με το μεταβιβαζόμενο ακίνητο στην τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου. φαίνεται στο Βιβλίο Ακινήτων.
Όταν το συμβόλαιο καταχωρηθεί από τον συμβολαιογράφο στην {εφαρμογή} «myPROPERTY», για κάθε συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης (δωρητή/γονέα και λήπτη/τέκνο), δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) με αλλαγές στα ακίνητα που αφορούν είτε στον πίνακα 1 «ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ)» ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)» είτε στον πίνακα 2 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ».
Τα ακόλουθα ισχύουν για μια λίστα ιδιοτήτων που δημιουργείται αυτόματα:
Σε {περίπτωση} δωρητή/γονέα, τα πεδία δήλωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΙΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και λαμβάνονται από την τρέχουσα περιουσιακή του κατάσταση. /της ακίνητης περιουσίας στην Απογραφή Ακινήτων Ο.Π.Σ. Συμπληρώστε τη στήλη “Αλλαγή κωδικού” με τον κωδικό 3 (διαγραφή ιδιοτήτων).
Στην {περίπτωση} του δωρητή/παιδιού, τα πεδία της δήλωσης σχετικά με στοιχεία ακίνητης περιουσίας σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με στοιχεία που αντιστοιχούν στο ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και λαμβάνονται από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση του ακινήτου. περιουσία του δωρητή/γονέα στην Απογραφή Ακινήτων Ο.Π.Σ. Συμπληρώνουμε τη στήλη «Αλλαγή κωδικού» με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
Για όλους τους αναδόχους συμπληρώνονται τα πεδία δήλωσης στοιχείων ακινήτων «αριθμός σύμβασης», «αριθμός συμβολαιογραφικού NIP» και «ημερομηνία σύναψης σύμβασης» με στοιχεία που λαμβάνονται από την {εφαρμογή} «myPROPERTY». Στο πεδίο «Σημείωση φορολογούμενου» εισάγεται η φράση «Αυτόματη παραγωγή επιστροφής Ε9 από το my PROPERTY».
Μετά την αυτόματη παραγωγή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), τοποθετείται ηλεκτρονική ειδοποίηση στα εισερχόμενα των εργολάβων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» και στη συνέχεια αποστέλλεται e-mail στη δηλωθείσα καθοδήγηση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για την ενημέρωσή τους. η παραγωγή της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας.
Η διαδικασία εφαρμόζεται επίσης όταν η αυτόματη παραγωγή λίστας στοιχείων ιδιοκτησίας δεν είναι δυνατή λόγω τεχνικής ή άλλης αδυναμίας σύνδεσης των στοιχείων ιδιοκτησίας ή όταν ο ανάδοχος έχει ήδη υποβάλει κατάλογο στοιχείων ιδιοκτησίας για το ίδιο ακίνητο πριν αυτό δημιουργηθεί αυτόματα από το σύστημα .
