Τα ακίνητα βρίσκονται υπό στενό έλεγχο, με τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ να συντάσσουν «επιστολή φτερών» με 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, δώρα και γονικές παροχές. Οι έρευνες των εφοριακών επεκτείνονται σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες για να εντοπίσουν ακίνητα που άλλαξαν χέρια χωρίς πληρωμή ΕΝΦΙΑ, αλλά και βραχυπρόθεσμα μισθωτήρια συμβόλαια και μεταβιβάσεις ακινήτων έναντι μετρητών μετά τη ριζική απαγόρευσή τους.

Οι ελεγκτές ανέβηκαν και σήμερα Δευτέρα πρεμιέρα κάνει το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου Θεσσαλονίκης όπου πραγματοποιούνται όλες οι υπηρεσίες που αφορούν τη φορολόγηση του κεφαλαίου της Δ.Ο.Υ.

Γονικές παροχές: Αυτόματη συμπλήρωση του εντύπου Ε9

Ανοιχτές υποθέσεις από το 2018 για μεταβίβαση ακινήτων σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, στις οποίες οι φορολογούμενοι δεν αποδέχτηκαν την αρχική κρίση της εφορίας και παραγράφηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2024, εξετάζονται συμβολαιογράφοι. και στεγαστικά δάνεια ισχύουν έλεγχοι για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Ελέγχεται αν έχει πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τα μεταβιβασθέντα ακίνητα τα τελευταία 5 χρόνια.

Υποθέσεις στο επίκεντρο

Ψηλά στη λίστα του μηχανισμού φορολογικού ελέγχου βρίσκονται οι εκκρεμείς υποθέσεις του 2018 που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και «εκπτώσεις» μαζί με πρόσθετους φόρους και πρόστιμα θα έπρεπε να είχαν αποσταλεί στους φορολογούμενους πριν από το τέλος του έτους.

Ελέγχονται τα εξής:

1. Υποθέσεις που αφορούν φόρο μεταβίβασης κυριότητας ακίνητης περιουσίας με προσωρινή αξίας ακινήτων. Οι περιπτώσεις αυτές αφορούν ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός των αντικειμενικών αξιών, ο φορολογούμενος δεν έχει προηγουμένως αποδεχθεί την εκτιμώμενη προσωρινή αξίας DOY και η διαφορά μεταξύ της δηλωθείσας αξίας και της επανεκτίμησης υπερβαίνει το 30% ή η αξίας επανεκτίμησης υπερβαίνει τις 100.000 ευρώ. Σε τέτοιες περιπτώσεις ελέγχονται οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης, η έκταση του ακινήτου και η τιμή του ακινήτου που καθορίζονται στη σύμβαση.

2. Θέματα γονικών παροχών πρώτου τόπου κατοικίας. Σε τέτοιες περιπτώσεις ελέγχεται εάν το παιδί δικαιούται φορολογική απαλλαγή από τη γονική παροχή λόγω του κύριου τόπου διαμονής.

3. Υποθέσεις που αφορούν φόρο μεταβίβασης ακινήτων κατά τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή για τον πρώτο τόπο κατοικίας από την αξίας της ακίνητης περιουσίας.

4. Περιπτώσεις φορολόγησης κληρονομιών – δωρεών – γονικών παροχών, που περιλαμβάνουν τίτλους, μετοχές, μετοχές, μετοχές και γενικά επιχειρήσεις (μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο).

5. Υποθέσεις που αφορούν ειδικό φόρο ακίνητης περιουσίας για έγγραφα απαλλαγής.