Χάρη στη «μείωση» στο κοστούς των υλικών, από την 1η Ιανουαρίου 2024 θα εφαρμοστεί φορολογική ελάφρυνση στους φορολογούμενους που ανακαινίζουν ή επισκευάζουν ακίνητα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου που θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή προβλέπει ότι οι φορολογικές ελαφρύνσεις θα ανέλθουν σε 16.000 ευρώ σε διάστημα 5 ετών, αλλά συνολικά οι δαπάνες για ανακαίνιση ή {επισκευή} ακινήτων, εργατικά θα υπολογίζονται στο 100. %, και το κοστούς των υλικών θα αναγνωρίζεται από τη ΔΟΥ δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 των δαπανών.

myPROPERTY: Επέκταση των ηλεκτρονικών δηλώσεων στον φόρο κληρονομιάς

Για παραδείγματα, στην {περίπτωση} δαπανών ανακαίνισης σπιτιού ύψους 5.000 ευρώ, η αξίας των υλικών δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.667 ευρώ. Εάν με δαπάνες 5.000 ευρώ οι εργασίες κοστίζουν 3.500 ευρώ και τα υλικά 1.500 ευρώ, ο φορολογούμενος θα επωφεληθεί από έκπτωση φόρου 1.000 ευρώ κάθε χρόνο για πέντε χρόνια.

Σημειώνεται ότι στην αρχική διάταξη η έκπτωση φόρου εισοδήματος κάλυπτε την αγοράστρια αγαθών και την παραλαβή υπηρεσιών και το ανώτατο όριο συνολικής δαπάνης ήταν 16.000 ευρώ. Αφού διαπιστώθηκε ότι το μέτρο είχε υψηλό δημοσιονομικό κοστούς, αποφασίστηκε να μειωθεί η έκπτωση, με τους αξιωματούχους να σημειώνουν ότι το διέγερση ήταν πιο γενναιόδωρο από αυτό που χρησιμοποιείται σήμερα.

Η φορολογική ελάφρυνση ισχύει για κτίρια που δεν έχουν ακόμη ενταχθεί ή δεν πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα εκσυγχρονισμού κτιρίων ή σε άλλα εκπαιδευτικά προγράμματα ή δραστηριότητες επιδότησης

Απαραίτητη προϋπόθεση για την {εφαρμογή} της έκπτωσης είναι:

• Πρόστιμο αυτών των δαπανών μαζί με νομικά έγγραφα (τιμολόγιο ή είδος λιανικής παροχής υπηρεσιών) που προσδιορίζουν σαφώς το είδος και την αξίας της παρεχόμενης υπηρεσίας, στοιχεία (όνομα, επώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου και στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ ), εκτός εάν πρόκειται για κοινή ιδιοκτησία, για την οποία αρκεί μόνο η καθοδήγηση του ακινήτου,
• Η πληρωμή των δαπανών, ανεξάρτητα από το ύψος τους, γινόταν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, e-wallet κ.λπ.).

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή χρήσης του κτιρίου στο οποίο πραγματοποιούνται επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακού, λειτουργικού και αισθητικού εκσυγχρονισμού, καθώς και φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα μερικής ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας, εφόσον χρησιμοποιούν αυτό ως κύριο ή πρόσθετο τόπο διαμονής τους ή ως έδρα.κεντρικό γραφείο ή υποκατάστημα προκειμένου να ασκήσει τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες. Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της ελάφρυνσης είναι μόνο το πρόσωπο στο οποίο εκδόθηκε το κατάλληλο έγγραφο.

Εφόσον οι δαπάνες αφορούν κοινόχρηστα μέρη της πολυκατοικίας, ο διαχειριστής της πολυκατοικίας/μεσιτικού συγκροτήματος τις πληρώνει ηλεκτρονικά και τακτοποιούνται για τους δικαιούχους σύμφωνα με τη συνιδιοκτησία τους, με βάση κατάλληλη βεβαίωση του διαχειριστή. και στην οποία θα καταχωρηθεί η ΕΠΙΘΕΣΗ του ακινήτου που βρίσκεται στην πολυκατοικία, για την οποία έχουν προκύψει ανάλογες δαπάνες.