Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση», που χρηματοδοτείται από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με το ποσό των 50 εκατ. ευρώ, είναι {δυναμικό} και χαίρει μεγάλου ενδιαφέροντος από ιδιοκτήτες ακινήτων Ήδη από την πρώτη εβδομάδα, όταν ξεκίνησε η πλατφόρμα, 343 εγκρίθηκαν συνολικά 573 συμμετοχές.

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, απορρίφθηκαν 190 αιτήσεις και εξετάζονται άλλες 40 προσφυγές. Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα θα διαρκέσει έως ότου μεταφερθεί το ποσό των 50 εκατ. PLN.

Ανακαίνιση – Ενοικίαση: Πώς θα υλοποιηθεί το πρόγραμμα – Δείτε MLA

Όπως προέκυψε, το εν λόγω πρόγραμμα αφορά ανακαινίσεις και επισκευές περίπου 12,5 χιλιάδων. άδεια σπίτια προκειμένου να διατεθούν για μακροχρόνια ενοικίαση. Το μέγιστο ποσό χρηματοδότησης θα είναι 4.000 ευρώ με ικανότητα προκαταβολής 50% και, για πρώτη φορά, το επιδοτούμενο κοστούς αφορά λειτουργικές επισκευές και εργασίες ανακαίνισης.

Μόλις ολοκληρωθεί η ανακαίνιση, το ακίνητο πρέπει να ενοικιαστεί σε ιδιώτη για τουλάχιστον τρία χρόνια. Το πρόγραμμα διεξάγεται με την στήριξης και επίβλεψη των Δημοσίων Υπηρεσιών Απασχόλησης (ΔΥΠΑ).

Σύμφωνα με την κυβέρνηση, χάρη στο πρόγραμμα τα διαμερίσματα θα είναι οικονομικά προσιτά σε χιλιάδες νέους, ζευγάρια και οικογένειες και παράλληλα, όπως τόνισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, «ερχόμαστε να τα επιδοτήσουμε ανακαινίσεις και να προσθέσουμε άλλο ένα «όπλο» στην στεγαστική πολιτική στον αγώνα μας για μείωση των τιμών των ενοικίων.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;

Τα άτομα, οι ιδιοκτήτες ή οι δικαιούχοι κατοικιών μπορεί να είναι επιλέξιμοι για το πρόγραμμα κατοικιών, εάν πληρούνται πέντε προϋποθέσεις:

α) Οι δικαιούχοι έχουν πλήρη κυριότητα ή χρήση του ακινήτου με ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.

β) Το ακίνητο (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) έχει κύρια επιφάνεια έως 100 m2. και βρίσκεται σε περιοχή οικιστικής ανάπτυξης (δηλαδή στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο ή στο εγκεκριμένο σχέδιο τοπίου, ή εντός ορίων οικισμού, ή σε ζώνη ανάπτυξης όπου υπάρχουν ειδικές συνθήκες ανάπτυξης).

γ) Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή τεκμαρτό, που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητα της οποίας η συνολική αξίας δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Ως ετήσιο οικογενειακό εισόδημα νοείται το συνολικό ετήσιο φορολογητέο, πραγματικό ή λογιζόμενο και απαλλασσόμενο ή ειδικά φορολογούμενο εισόδημα συζύγων ή συντρόφων και προστατευόμενων τέκνων.

δ) Το ακίνητο δεν δηλώθηκε ως πρώτος τόπος κατοικίας, δεν δηλώθηκε ως μισθωμένο και αναφέρθηκε ως κενό στο έντυπο Ε2 που επισυνάπτεται στη φορολογική δήλωση για τα τελευταία 3 χρόνια.

ε) Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης του ακινήτου τους τα τελευταία 5 χρόνια και δεν έχουν ενταχθεί σε επιδοτούμενα εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας για κάποιο ακίνητό τους, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2019.

Επιλέξιμες δαπάνες για απασχόληση, υλικά, άδειες

Το κατά προσέγγιση κοστούς μπορεί να περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση θυρών εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή {επισκευή} ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, σοβάτισμα, πλακάκια, βαφή και άλλες παρόμοιες εργασίες. Αναμένονται επίσης τα έξοδα αγοράς των απαραίτητων υλικών, τα έξοδα πιθανών ασφαλίστρων του ΙΚΑ για τις εργασίες και τα μηχανολογικά έξοδα που σχετίζονται με την έκδοση αδειών, συναινέσεις και εκπόνηση μελετών.

Διαδικασία αίτησης

Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις μέσω της πλατφόρμας του Προγράμματος στην ψηφιακή πύλη https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/anakainizo-noikiazo.

Τα περισσότερα πεδία εφαρμογών είναι προσυμπληρωμένα χάρη στη διαλειτουργικότητα με τις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων φορέων του δημόσιου τομέα. Ο δικαιούχος πρέπει να ελέγξει ή να συμπληρώσει όλα τα κενά πεδία που απομένουν.

Τα στοιχεία που πρέπει να γνωρίζει και να προσκομίσει ο δικαιούχος κατά την υποβολή της Αίτησης είναι ενδεικτικά:

• ΕΠΙΘΕΣΗ(εις) του ακινήτου που ζητάτε να ενσωματωθεί

• το προϋπολογιζόμενο ποσό της συνολικής δαπάνης ανακαίνισης χωρίς πρόσθετα δικαιολογητικά

• στοιχεία επικοινωνίας (καθοδήγηση e-mail και αριθμός κινητού τηλεφώνου)

• Αριθμός ενεργού λογαριασμού πληρωμών (IBAN) του παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (ΠΥΠ) που λειτουργεί στην Ελλάδα του οποίου είναι δικαιούχος ή συνδικαιούχος.

Μέσω της πλατφόρμας, οι δικαιούχοι θα μπορούν να παρακολουθούν την πρόοδο στη διεκπεραίωση των αιτήσεων και τη χρηματοδότηση.

Χρήσιμες πληροφορίες για το πρόγραμμα

• Εάν οποιοδήποτε υποχρεωτικό πεδίο της αίτησης για το επιλεγμένο ακίνητο δεν είναι προσυμπληρωμένο (π.χ. αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος), ο αιτών διορθώνει τις ελλείψεις με την αρμόδια αρχή (π.χ. ΑΑΔΕ) και στη συνέχεια καταχωρεί εκ νέου το ειδικό πρόγραμμα αίτησης στην αίτηση.

• Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας ελέγχονται κατά την υποβολή της αίτησης μέσω διαλειτουργικότητας με τις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων φορέων του δημόσιου τομέα ή με την προσκόμιση στη ΔΥΠΑ δικαιολογητικών που τυχόν απαιτούνται.

• Ο αιτών ενημερώνεται για την έγκριση της αίτησής του και την ένταξή της στο Πρόγραμμα ή για την απόρριψη της αίτησής του για το επιλεγμένο ακίνητο, με άμεση και αυτόματη έκδοση εγκριτικής ή απορριπτικής απόφασης.

• Σε {περίπτωση} αρνητικής απόφασης, ο αιτών μπορεί να υποβάλει ένσταση εντός 10 ημερών σύμφωνα με τις οδηγίες της Πλατφόρμας.

• Εάν δεν εμφανιστεί ούτε εγκριτική ούτε απορριπτική απόφασης, η αίτηση διεκπεραιώνεται από την αρμόδια Καθοδήγηση ΔΥΠΑ και στην {περίπτωση} αυτή ο αιτών θα λάβει εξατομικευμένο email.

• Η προκαταβολή καταβάλλεται απευθείας στον λογαριασμό του δικαιούχου και από την ημερομηνία πληρωμής της προκαταβολής, ο δικαιούχος μπορεί να αρχίσει να επιβαρύνεται με τα έξοδα ανακαίνισης ή επισκευής.

• Οι δαπάνες πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά και αποκλειστικά ηλεκτρονικά, με χρήση μίας ή περισσότερων χρεωστικών, πιστωτικών ή/και προπληρωμένων καρτών που έχουν εκδοθεί ή πρόκειται να εκδοθούν στο ΑΦΜ του δικαιούχου με ΠΥΠ όπου ο δικαιούχος διατηρεί το IVAN που έχει δηλώσει στην αίτηση.

• Προβλέπονται κυρώσεις σε περιπτώσεις που ο δικαιούχος δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες του Προγράμματος ή δεν προσκομίζει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Οι κυρώσεις περιλαμβάνουν απόσυρση και επιστροφή μέρους ή του συνόλου της επιδότησης ή/και προκαταβολή και αφαίρεση από το Πρόγραμμα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΕΒ