Για πρώτη φορά μετά το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης, οι Έλληνες άρχισαν να επιστρέφουν στην αγοράστρια των εξοχικών κατοικιών.

Ανάλυση κειμένου της εταιρείας πώλησης εξοχικών κατοικιών, Elxis-At Home In Greece, δείχνει ότι τους τελευταίους έξι μήνες έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση στη ζήτηση και τις αγορές εξοχικών κατοικιών από Έλληνες και όχι μόνο από μετανάστες, όπως συνέβαινε μέχρι τώρα. , αλλά και από μόνιμους κατοίκους της χώρας .

Golden Visa: Επιστροφή ξένων επενδυτών στην αγοράστρια εξοχικών κατοικιών σε Κρήτη, Ρόδο και Χαλκιδική

Η προοδευτικότητα αυτή αποδεικνύει μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη ότι η Elxis προωθεί τα ελληνικά ακίνητα σχεδόν αποκλειστικά σε αγοραστές από χώρες της Δυτικής Ευρώπης, όπως η Γερμανία, η Ολλανδία, όπου εδρεύει η εταιρεία, το Βέλγιο, τη Μεγάλη Βρετανία, την Αυστρία, τη Γαλλία και την Ελβετία.

«Τους τελευταίους έξι μήνες έχουμε δει μια σχεδόν εντυπωσιακή είσοδο Ελλήνων στην αγοράστρια των εξοχικών κατοικιών, χωρίς να καταφεύγουν σε δανεισμό. Αυτοί οι αγοραστές μετακομίζουν σε σπίτια υψηλής αισθητικής, που πωλούνται από σχέδια, σε τιμές που κυμαίνονται από 250.000 έως 350.000 ευρώ, χωρίς να εστιάζουν αποκλειστικά στην πολύ χαμηλή τιμή», λέει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis. Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτοί οι άνθρωποι προτιμούν δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές και τοποθεσίες που δεν είναι πολύ κορεσμένες.

Για παραδείγματα, στην Κρήτη κυκλοφορούν στις περιοχές των νομών Ρεθύμνου και Χανίων όπου δεν υπάρχει μεγάλη τουριστική κίνηση, αλλά ενδιαφέρον για ψώνια παρατηρείται και σε όλη την ακτογραμμή από Ηγουμενίτσα μέχρι Πρέβεζα και Πάλαιρο. Επομένως, στη Ρόδο, η ζήτηση είναι για τα κεντρικά και δυτικά τμήματα του νησιού, τα οποία δεν είναι τόσο ανεπτυγμένα. Σημαντική κινητικότητα παρατηρούν και οι Έλληνες στα νησιά του ανατολικού Αιγαίου.

Προφίλ αγοραστή

Οι Έλληνες αγοραστές είναι κυρίως άτομα ηλικίας 45-60 ετών και ελεύθεροι επαγγελματίες, όπως γιατροί και δικηγόροι.

Όσο για τους Έλληνες μετανάστες, πρόκειται για Έλληνες δεύτερης ή και τρίτης γενιάς που προέρχονται είτε από ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία είτε από τρίτες χώρες όπως ο Καναδάς, η Αυστραλία και φυσικά οι ΗΠΑ.

«Είδαμε αυτό το φαινόμενο να συμβαίνει και πέρυσι, με σχεδόν το 10% των πωλήσεών μας να πηγαίνει σε αγοραστές από το εξωτερικό. Αυτοί οι άνθρωποι έχουν συσσωρεύσει σημαντικές οικονομίες και θέλουν να επενδύσουν κάποιες από αυτές στην αγοράστρια σπιτιού στην Ελλάδα, ακόμα κι αν δεν έχουν πάει ποτέ στη ζωή τους στην Ελλάδα» τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης. Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν νέες, μικρού μεγέθους μονοκατοικίες με καλές προοπτικές εισοδήματος από βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Επομένως, για αυτούς τους ανθρώπους το βασικό διέγερση είναι μια επένδυση με στόχο την εκμετάλλευση, κάτι που δεν σημαίνει ότι δεν θα χρησιμοποιήσουν τα ακίνητα που αγοράζουν με τον ίδιο τρόπο. Ωστόσο, όπως δείχνουν τα στοιχεία του Elxis, είναι πλέον ιδιαίτερα διαδεδομένη η χρήση του με τέτοιο τρόπο ώστε η εξοχική κατοικία να μπορεί να αποφέρει κάποιο εισόδημα. Η ανάλυση κειμένου του Elxis δείχνει ότι η καθαρή απόδοση είναι επίσης υψηλότερη επειδή δεν χρησιμοποιούνται δάνεια.