ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Εγγραφή γης και στεγαστικών δανείων από το σπίτι σας με ένα «κλικ»

Table of Contents

10+5 ερωτήσεις και απαντήσεις με όλες τις πληροφορίες – διορθώσεις, πιστοποιητικά και αριθμούς

Σε ένα μήνα… ο ψηφιακός βοηθός θα πιάσει μόνιμη δουλειά στο Βιβλίο Ακινήτων. Σήμερα λειτουργεί πιλοτικά και ενημερώνεται διαρκώς με όλα τα δεδομένα, χάρη στα οποία σύντομα θα είναι διαθέσιμο 24 ώρες το 24ωρο και θα απαντά σε ερωτήσεις ιδιοκτητών και ειδικών για όλα τα θέματα που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο.

Εν τω μεταξύ, με ένα απλό «κλικ» σε κινητό τηλέφωνο ή υπολογιστή, τόσο ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και επαγγελματίες (δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφοι, δικαστικοί επιμελητές, δασολόγοι κ.λπ.) μπορούν να συμμετέχουν σε όλες τις διαδικασίες που αφορούν την κτηματογράφηση, αλλά και τη ικανότητα χρήσης ψηφιακές υπηρεσίες που παρέχονται σε κτηματολογικά γραφεία σε όλη τη χώρα.

Ο «Αέρας» απειλεί χιλιάδες ιδιοκτήτες

Τα περισσότερα θέματα κτηματολογίου επί του παρόντος διευθετούνται ηλεκτρονικά. Για το λόγο αυτό, τα «ΤΑ ΝΕΑ», με τη βοήθεια του τοπογράφου – πολεοδομικού μηχανικού Γραμμάτη Μπακλάτση, παρουσιάζουν μέσα από 10+5 ερωτήσεις – απαντούν όλες τις πληροφορίες που αφορούν υπηρεσίες ηλεκτρονικού κτηματολογίου και υποθηκοφυλακείου, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να γνωρίζουν πώς θα εξυπηρετηθούν. με ασφάλεια στο σπίτι, χωρίς να χρειάζεται να προσποιηθείς στο Κτηματολόγιο.

Τελευταίο περιθώριο

Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλώσει την περιουσία τους θα πρέπει να γνωρίζουν ότι έχουν τη ικανότητα να το κάνουν μέχρι το τέλος του έτους χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που διαχειρίζονται τα πρώην Κτηματολογικά Γραφεία έχουν την τελευταία ευκαιρία (μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2024) να προσφύγουν στα δικαστήρια για να εξασφαλίσουν ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο έναντι εξαγοράς από το Δημόσιο.

Τι είναι ο «Ψηφιακός Βοηθός Κτηματολογικών Μητρώων και Υποθηκών»;

Με απλά λόγια, είναι τεχνητή νοημοσύνη (AI chat bot).

Πώς μπορώ να ενημερωθώ για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου;

Όλες οι ψηφιακές υπηρεσίες βρίσκονται στην Ενιαία Πύλη Ψηφιακής Διακυβέρνησης (gov.gr), στο (ktimatologio.gov.gr) και στην ιστοσελίδα του κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr).

Είναι δυνατή η υπηρεσία μέσω τηλεδιάσκεψης;

Ναι, μέσω της πλατφόρμας myKTIMATOLOGIOlive. Είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα ενημέρωσης και εξυπηρέτησης πολιτών μέσω τηλεδιάσκεψης/κλήσεις βίντεο. Για να το χρησιμοποιήσετε, πρέπει να κλείσετε ραντεβού. Η πλατφόρμα παρέχει γενικές διοικητικές πληροφορίες και, όπου χρειάζεται, εξειδικευμένες νομικές και τεχνικές πληροφορίες. Υπηρεσία τηλεδιάσκεψης: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ex-apostaseos-exuperetese-politon/exuperetese-me-telediaskepse-apo-to-elleniko-ktematologio

Ποια γραφεία και υποκαταστήματα μπορούν να εξυπηρετήσουν ιδιοκτήτες και ειδικούς μέσω τηλεδιάσκεψης;

Η ικανότητα αυτή παρέχεται από τα Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακεία: Αττικής – Κορωπί. Δυτικής Μακεδονίας – Κοζάνης. Στερεά Ελλάδα – Λαμία. Πελοπόννησος – Τρίπολη. Βόρειο Αιγαίο – Μυτιλήνη. Κυκλάδες – Σύρος. Και υποκαταστήματα: Καλαμαριά, Βέροια, Τρίκαλα, Αίγιο, Ζάκυνθος, Πάτμος και Χανιά.

Μπορεί να εντοπιστεί το ακίνητο χρησιμοποιώντας κινητό τηλέφωνο;

Το κατάλυμα μπορεί να εντοπιστεί μέσω της διεύθυνσης email https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/entopismos-meso-kinitoy . Η {εφαρμογή} επιτρέπει σε όποιον θέλει να καταγράφει τις συντεταγμένες των σημείων καθώς κινείται στον χάρτη. Μετά την ολοκλήρωση της εγγραφής, όλες οι συντεταγμένες αποστέλλονται σε αρχείο στη καθοδήγηση e-mail που έχει δώσει ο ενδιαφερόμενος.

Τι ισχύει για την υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης;

Αυτό μπορεί να γίνει μέσω email https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/ilektroniki-dilosi-ktimatologioy. Με την {εφαρμογή} αυτή, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή {επαγγελματίας} μπορεί να δηλώσει ό,τι περιλαμβάνεται στο έντυπο δήλωσης Δ2 (στοιχεία δηλωτή, στοιχεία ακίνητης περιουσίας, στοιχεία δικαιωμάτων και στοιχεία δικαιολογητικών) χρησιμοποιώντας κωδικούς Taxisnet. Εκτός από τον εντοπισμό ακινήτων στα οποία αντιστοιχούν τα δηλωθέντα δικαιώματα, μέσω σύγχρονης εφαρμογής GIS σε ψηφιακές αεροφωτογραφίες 2015-2016. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επαγγελματίες μπορούν να εκτυπώσουν {απόδειξη} εγγραφής μέσω email https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/ektyposi-apodeiktikoy-ypobolis-dilosis.

Πώς επαληθεύεται το ακίνητο που καταχωρείται στην εισαγωγική θέση;

Υπενθυμίζεται ότι στη διαδικασία προανάθεσης ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ενημερώνεται για τα στοιχεία του ακινήτου του όπως είχαν αρχικά καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο. Αυτό μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά (https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/proanartisi). Οι δικαιούχοι που χρησιμοποιούν κωδικούς Taxisnet έχουν πρόσβαση σε λεπτομέρειες σχετικά με τα δικαιώματά τους στα ακίνητα που δήλωσαν κατά την κτηματογράφηση.

Πώς γίνονται τα αιτήματα διόρθωσης κατά τη διαδικασία δημοσίευσης;

Αυτό μπορεί να γίνει μέσω διεύθυνσης.

Τι βελτιώσεις μπορούν να γίνουν;

Μπορούμε να διακρίνουμε τα λεγόμενα «σοβαρά» σφάλματα (εμβαδόν οικοπέδου, όρια ιδιοκτησίας, μεταβίβαση δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου, πλήρης/μικρή ιδιοκτησία, χρήση) και λιγότερο σοβαρά, «προφανή» σφάλματα (λάθος πατρώνυμο, λάθος αριθμός συμβολαίου κ.λπ.) . διορθώθηκε.).

Τι αφορά την έκδοση βεβαίωσης εγγραφής στο κτηματολόγιο (ΠΚΑ);

Με την έναρξη της ανάθεσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη βεβαίωσης κτηματολογίου και υποθηκοφυλακείου (PKA) σε κάθε συναλλαγή που αφορά ακίνητα στην περιοχή (π.χ. σύνταξη συμβολαίων, δικαστήριο, εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο).

Ψηφιακή έκδοση πιστοποιητικών μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης.

Η υπηρεσία παρέχεται αποκλειστικά από κτηματολογικά γραφεία και υποκαταστήματα του Ελληνικού Κτηματολογίου εντός των περιοχών ευθύνης τους. Για να παραγγείλετε πιστοποιητικά, ένας πολίτης υποβάλλει αίτηση ηλεκτρονικά (https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/aitiseis-ekdosis-pistopoiitikon) χρησιμοποιώντας κωδικούς Taxisnet. Μόλις πραγματοποιήσετε την πληρωμή σας, θα τη λάβετε σε ψηφιακή μορφή (PDF) και μπορείτε να εκτυπώσετε αντίγραφα για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση.

Ποια πιστοποιητικά είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο;

Διατίθεται σε ηλεκτρονική έκδοση: πιστοποιητικό εγγραφής της άδειας εγγραφής. Αντίγραφο κτηματολογικού δελτίου. Απόσπασμα κτηματολογικού σχεδίου. Πιστοποιητικό κτηματογράφησης του αντικειμένου των δικαιωμάτων που υπόκεινται σε εγγραφή. Κτηματολογικό διάγραμμα. Αντίγραφο της πράξης. Αντίγραφο από τα αρχεία του κτηματολογίου. Πιστοποιητικό Φ/Ν του ατόμου.

Ποια πιστοποιητικά είναι διαθέσιμα στο Διαδίκτυο στο πλαίσιο του Σχεδίου Μεταβίβασης και Υποθηκών;

Αυτό είναι: αντίγραφο της συμβολαιογραφικής πράξης. Αντίγραφο της πράξης από τα βιβλία μεταγραφών. Αντίγραφο μερίδας. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Πιστοποιητικό μεταγραφής/Εγγραφής. Πιστοποιητικό περί μη διάθεσης (περιουσίας). Πιστοποιητικό βάρους. Πιστοποιητικό αξίωσης. Πιστοποιητικό μετατροπής προσημείωσης σε υποθήκη. Πιστοποιητικό καταγγελίας υποθήκης ή συναλλαγματική. Πιστοποιητικό αφαίρεσης προσάρτησης. Πιστοποιητικό διαγραφής της απαίτησης. Σημειώσεις πιστοποιητικού στο περιθώριο.

Υπάρχει πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία του ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας;

Στα φυσικά ή νομικά πρόσωπα παρέχονται πληροφορίες για την τρέχουσα νομική κατάσταση και στοιχεία της ακίνητης περιουσίας στα οποία είναι εγγεγραμμένα ως ιδιοκτήτες ή δικαιούχοι από τη στιγμή έναρξης λειτουργίας των Κτηματολογίων και Υποθηκών (από την ολοκλήρωση των κτηματολογίων/προκαταρκτικών μητρώων ή με επόμενες εγγραφές). Οι πληροφορίες που παρέχονται προέρχονται απευθείας (διαδικτυακά) από την ψηφιακή βάση δεδομένων κτηματογράφησης του Ελληνικού Κτηματολογίου (https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/prosbasi-sta-ktimatologika-stoiheia-ton-akiniton-moy).

Ποιες άλλες διαδικτυακές υπηρεσίες παρέχονται;

Παρέχονται ηλεκτρονικές υπηρεσίες στον τομέα: δασικών χαρτών, πιστοποιητικών Natura, προβολής ορθοφωτοχάρτων, αναζήτησης αεροφωτογραφιών κ.λπ.

Χωρίς κυρώσεις. Αναφέρετε την ιδιοκτησία έως το τέλος του έτους

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι, σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιοποίησης, το 2024 είναι η τελευταία χρονιά που δεν θα πληρώσουν πρόστιμα. Τι σημαίνει; Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ακόμη εγγράψει την περιουσία τους στο κτηματολόγιο μπορούν να το κάνουν μέχρι το τέλος του έτους χωρίς κυρώσεις.

Εξηγείται ότι από την επόμενη χρονιά -με βάση τις ρυθμίσεις που ισχύουν σήμερα- προβλέπονται πρόστιμα από 300 ευρώ έως 2.000 ευρώ για ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν την περιουσία τους, ανάλογα με το χρόνο καθυστέρησης και την αντικειμενική αξίας των ακινήτων που δεν έχουν έχει ενεργοποιηθεί μέχρι σήμερα.

Άγνωστος ιδιοκτήτης

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου λειτουργούν τα πρώην Κτηματολογικά Γραφεία έχουν την τελευταία ευκαιρία (μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2024) να προσφύγουν στα δικαστήρια για να εξασφαλίσουν ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο έναντι εξαγοράς από το Δημόσιο.

Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, στις περιοχές που έχουν ήδη οριστικοποιηθεί (υπάρχουν 36 σε όλη τη χώρα και καλύπτουν 14.484 ακίνητα), θα επιχειρηθεί να οριστικοποιηθούν τα θέματα για τους καλόπιστους ιδιοκτήτες μέσω εξωδικαστικού συμβιβασμού.

Αυτό επιτρέπεται επίσης σε περιοχές όπου έχει γίνει εγγραφή ή έχει διορθωθεί λάθος εγγραφή με τον φερόμενο ως κρατικό ιδιοκτήτη, όπου η ιδιοκτησία του πραγματικού ιδιοκτήτη βασίζεται σε επιδότηση από το ελληνικό κράτος.

Το νέο περιθώριο/παράταση (έως 30 Νοεμβρίου 2024) δίνει ανάπαυλα και ελευθερία κινήσεων σε πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε 111 περιοχές της χώρας όπου ήδη λειτουργούν Κτηματολόγιο, συμπεριλαμβανομένων 23 περιφερειών της Αττικής, προκειμένου να διορθωθούν οι ανακρίβειες στην πρώτη εγγραφές και αποθήκευση των ιδιοκτησιών τους. Να σημειωθεί ότι στις περιοχές αυτές, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, από τα 7.090.110 δικαιώματα (ακίνητα), τα 389.836 (ποσοστό 5,50%) ανήκουν σε «άγνωστους ιδιοκτήτες».

Τι ισχύει

Υπενθυμίζεται ότι πέραν της κατάργησης της υποχρέωσης προσκόμισης άνευ οφειλής ΤΑΠ, ισχύουν τα εξής: κατάργηση πολλαπλής προσκόμισης αποσπάσματος κτηματολογικού σχεδίου σε {περίπτωση} κατάτμησης ακινήτων εντός του ίδιου οικοπέδου. Κατάργηση της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο (που εισπράττεται διαλειτουργικά από συμβολαιογράφο πριν από τη σύναψη της σύμβασης). Υποβολή μόνο ψηφιακών αντιγράφων συμβολαιογραφικών πράξεων με ψηφιακή περίληψη, χωρίς χειρόγραφες σημειώσεις, σε αναγνωρίσιμη μορφή pdf ώστε να επιτυγχάνονται συμβατικά στοιχεία και διαλειτουργικότητα. Στην ψηφιακή {εφαρμογή} αναμένεται επίσης να επισυναφθεί αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου.

Έκδοση Premium “NEWS”