Χωρίς «φρένο» οι τιμές των οικοδομικών υλικών θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, εκρηκτικές στο κοστούς κατασκευής.

Τα στοιχεία κόστους κατασκευής είναι ενδεικτικά και δείχνουν σταθερή αύξηση της ανάπτυξης, με {αποτέλεσμα} το κοστούς κατασκευής των νεόδμητων ακινήτων να αυξάνεται με έντονο ρυθμό.

Ακίνητα: 10 περιοχές της Αθήνας με τις υψηλότερες αποδόσεις [πίνακας]

Τον Απρίλιο, περαιτέρω αυξήσεις 5,6% καταγράφηκαν στα συνολικά οικοδομικά υλικά καθώς, με εξαίρεση το ρεύμα, οι τιμές αυξήθηκαν σε όλες τις υπόλοιπες υποκατηγορίες υλικών.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών για την κατασκευή νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5,6% τον Απρίλιο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη τον Απρίλιο του 2023, έναντι αύξησης 8,4% που καταγράφηκε σε σύγκριση με παρόμοιους δείκτες το 2023. zw 2022

Παράλληλα, ο συνολικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,4% τον Απρίλιο του 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του Μαρτίου 2024, έναντι αύξησης 0,7% που καταγράφηκε σε σύγκριση με τους αντίστοιχους μήνες του 2023.

Τιμές οικοδομικών υλικών

Η αύξηση της τιμής αφορούσε: τούβλα (13,5%), χαλκοσωλήνες (8,7%), πλαστικούς σωλήνες (8,5%), γυαλί ασφαλείας (8,3%), καλοριφέρ (7,4%), σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντο (7,3%), Ηλιακοί θερμοσίφωνες (7,1%), Πίνακες διανομής ρεύματος (7,1%), Διακόπτες (6,7%), Παρκέ (6,3%), Τσιμέντο (6,2%), Κουφώματα αλουμινίου (5,9%), Γενικά πλακάκια – δάπεδο, τοίχος (5,9%) ), μαρμάρινες πλάκες (5,8%), κονίαμα και οπλισμός έτοιμου σκυροδέματος (5 ,4%), πλαστικά, ακρυλικά, νερό (5,2%), ράβδοι οπλισμού (3,9%) και έτοιμο σκυρόδεμα (3,7%). Ωστόσο, η πτώση στις τιμές του ρεύματος ανήλθε σε 7,4%.

Ιδιότητες

Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), οι τιμές των κατοικιών (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά 13,4% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Η ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας τόσο από ξένους όσο και από Έλληνες, καθώς και το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι σημαντικά χαμηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές χώρες, συμβάλλουν καθοριστικά στην αύξηση των τιμών των ακινήτων.

Ειδικότερα, όσον αφορά την προοδευτικότητα των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος, οι συνθήκες αυξημένου πληθωρισμού και κατασκευαστικού κόστους, καθώς και τα υψηλά επιτόκια επηρεάζουν αρνητικά το περιθώριο κέρδους των επενδύσεων, γεγονός που μπορεί σταδιακά να επηρεάσει Τιμές στην εγχώρια αγοράστρια, η οποία τα τελευταία χρόνια οφείλεται σε μεγάλο βαθμό από ξένες επενδύσεις. Ωστόσο, βραχυπρόθεσμα, η ανοδική τάση των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί όσο η εξωτερική ζήτηση παραμένει ισχυρή, εκτιμά η BoE.