Η ηλεκτρονική πλατφόρμα, ανοιχτή σε πολίτες και επενδυτές, που θα υπολογίζει το κοστούς έκδοσης οικοδομικών αδειών, έχει προγραμματιστεί να λειτουργήσει έως το τέλος του έτους.

Για την υλοποίηση του έργου, το οποίο θα χρηματοδοτηθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης και εντάσσεται στην προσπάθειας διευκόλυνσης της επιχειρηματικής δραστηριότητας, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκήρυξε διαγωνισμό (από τον οποίο θα επιλεγούν αρχικά τρεις εταιρείες) με προθεσμία υποβολής δεσμευτικές προσφορές 3 Ιουνίου.

MyPROPERTY: Ψηφιακές και φορολογικές δηλώσεις για δωρεές ακινήτων και χρημάτων σε δήμους και ΝΠΔΔ

Η προθεσμία ολοκλήρωσης και θέσης σε λειτουργία του έργου ορίστηκε σε πέντε μήνες από την επίσημη παραλαβή του, ώστε μετά από έλεγχο από τις αρμόδιες υπηρεσίες, να τεθεί σε λειτουργία στο τέλος του έτους.

Ωστόσο, δεδομένου ότι με βάση την κοινοποίηση δόθηκε παράταση για άλλους 2,5 μήνες, η κυκλοφορία της πλατφόρμας ενδέχεται να αναβληθεί για τις αρχές του 2025.

Στόχος είναι να υπάρχει διαφάνεια σχετικά με το κοστούς έκδοσης όλων των τύπων οικοδομικών αδειών, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις παραμέτρους που αφορούν συγκεκριμένη περιοχή και κατασκευαστικό έργο, προκειμένου να αποφευχθούν οι ανεξέλεγκτες αμοιβές από μηχανικούς – είτε πολύ υψηλές, επιβαρύνοντας τους πολίτες ή τους επενδυτές, ή πολύ χαμηλή, προκαλώντας στρεβλώσεις της αγοράς.

Επί του παρόντος, το κοστούς για την έκδοση οικοδομικών αδειών δεν είναι ευρέως διαθέσιμο. Μπορεί να υπολογιστεί χρησιμοποιώντας διάφορες εφαρμογές, ωστόσο είναι διαθέσιμες μόνο σε εξειδικευμένους ειδικούς (π.χ. Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος – ΤΕΕ) ή είναι εμπορικό λογισμικό που μπορεί να αγοραστεί ή να μισθωθεί.

Παρόμοιες πλατφόρμες διαχειρίζονται επίσης επαγγελματικές ή τεχνικές εταιρείες που παρέχουν πληροφορίες στο πλαίσιο προώθησης των δραστηριοτήτων τους, χωρίς να παρέχουν λεπτομέρειες σχετικά με τις πηγές και τον τρόπο υπολογισμού του κόστους που χρησιμοποιούν.

Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτούνται διάφορες δοκιμές και αποδεικτικά στοιχεία, όπως έλεγχος τίτλου ιδιοκτησίας, αρχιτεκτονικές και στατικές μελέτες, ειδικές δοκιμές ύδρευσης και αποχέτευσης, {σχεδιασμός} χρονοδιαγράμματος υλοποίησης έργου, σχέδιο διαχείρισης απορριμμάτων κ.λπ.

Ταυτόχρονα, κάθε δήμος είναι πιθανό να επιβάλει εξειδικευμένες απαιτήσεις οικοδομικής άδειας με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.

Στο πλαίσιο ειδικού έργου του Υπουργείου Εσωτερικών (προϋπολογισμός 74.400 ευρώ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), θα συγκεντρωθούν όλες οι απαιτούμενες δοκιμές και άδειες που απαιτούνται τόσο από τους γενικούς κανονισμούς όσο και από τους ειδικούς κανονισμούς που ισχύουν σε κάθε τόπο, θα καθοριστούν οι παράμετροί τους για να να αναπτύξει έναν αλγόριθμο για τον υπολογισμό του κόστους έκδοσης άδειας κατασκευής.

Η ιστοσελίδα που θα κατασκευαστεί θα ενημερώνεται σε συνεχή βάση, σύμφωνα με τις αλλαγές που θα επέλθουν στο θεσμικό πλαίσιο.

Εκτός από την ανάπτυξη ιδεών αλγορίθμου για τον υπολογισμό του κόστους έκδοσης οικοδομικής άδειας, ο ανάδοχος θα πρέπει να αναλύσει τις παραμέτρους και να τεκμηριώσει τα στοιχεία υπολογισμού του αλγορίθμου με βάση τους ισχύοντες κανονισμούς. Επίσης, θα κατασκευάσει (και θα διατηρήσει για μια πενταετία) αίτηση και ιστοσελίδα με ξεχωριστό σημαντικό σημείο όπου θα αναρτώνται αποφάσεις Δημοτικών Συμβουλίων σχετικά με πληροφορίες που επηρεάζουν το κοστούς έκδοσης οικοδομικής άδειας.