Η κυβέρνηση προετοιμάζει έναν νέο εκσυγχρονισμό του προγράμματος «Remontuj-Wynają», στόχος του οποίου είναι να το κάνει πιο ελκυστικό και να διαθέσει στην αγοράστρια 12.500 σπίτια που έχουν κλείσει τα τελευταία τρία χρόνια.

Οι διορθωτικές ενέργειες σχετίζονται με το γεγονός ότι το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα, που τρέχει από τις 11 Απριλίου, αυξάνεται αργά, καθώς μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί 1.372 αιτήσεις, περισσότερες από τρεις στις δέκα αιτήσεις έχουν απορριφθεί και οι διορθωτικές ενέργειες – το ποσό της κρατικής επιχορήγησης δεν αποτελεί ισχυρό διέγερση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

«Ανακαίνιση-Ενοικίαση»: Το πρόγραμμα ξεκίνησε την πρώτη εβδομάδα μετά τη λήψη 343 εγκρίσεων

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση σχεδιάζει να αυξήσει το ύψος των επιδοτήσεων χωρίς να αλλάξει τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις. Με το ισχύον σύστημα, το πρόγραμμα καλύπτει το 40% του συνολικού ποσού ανακαίνισης, με μέγιστο όριο δαπανών τα 10.000€. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό της δημόσιας ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 4.000 PLN. ευρώ, ποσό που θεωρείται ιδιαίτερα χαμηλό για την κάλυψη του κόστους εργασιών και υλικών που απαιτούνται για την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών που έχουν κλείσει εδώ και πολλά χρόνια.

Αν και δεν έχουν ληφθεί ακόμη οριστικές αποφάσεις, εκτιμάται ότι θα αυξηθούν τόσο το ποσοστό των επιδοτήσεων όσο και το ύψος των δαπανών που καλύπτονται από το κράτος. Όπως δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, στο πρόγραμμα προβλέπονται βελτιώσεις και τα προβλήματα που εντοπίστηκαν μετά την έναρξη της πλατφόρμας «Remont-Rent», η οποία «μπλόκαρε» τις αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, έχουν ήδη επιλυθεί. . Ειδικά:

Βασική αιτία απόρριψης αιτήσεων ήταν η μη δήλωση άδειας κατοικίας στη φορολογική δήλωση Ε2. Με άλλα λόγια, όταν τα σπίτια είναι άδεια, οι ιδιοκτήτες τους «ξέχασαν» να τα δηλώσουν στο Ε2, γι’ αυτό και το σύστημα απορρίπτει την αίτησή τους στην «Ανακαίνιση-Ενοικίαση». Το υπουργείο έλυσε αυτό το ζήτημα επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες κατοικιών να κάνουν διορθώσεις, να εγγράψουν τις κενές κατοικίες τους στην πλατφόρμα Ε2 και να υποβάλουν ξανά αίτηση στην πλατφόρμα.

Στην αρχή του προγράμματος, το σύστημα «είδε» μόνο τα έτη 2021 και 2022, όχι το 2023, γιατί το σύστημα φορολογικών δηλώσεων για το 2024 δεν είχε ακόμη δρομολογηθεί. Να σημειωθεί ότι μία από τις προϋποθέσεις του προγράμματος είναι η κατοικία να έχει κηρυχθεί κενή για τρία χρόνια. Και αυτό το προβληματισμός λύθηκε με την υποβολή δήλωσης από τον αιτούντα για το 2023. Στα άτομα που έλαβαν αρνητική απάντηση στην αίτησή τους εστάλη μήνυμα ζητώντας τους να υποβάλουν εκ νέου την αίτησή τους.

Πρόγραμμα

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, τα άτομα που θα υποβάλουν αίτηση και θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα λάβουν επιδότηση έως και 4.000 PLN. ευρώ για την ανακαίνιση κλειστής κατοικίας εμβαδού έως 100 τ.μ., την οποία στη συνέχεια θα πρέπει να νοικιάσουν για περίοδο τουλάχιστον τριών ετών. Το πρόγραμμα καλύπτει το 40% του συνολικού ποσού ανακαίνισης, με μέγιστο όριο δαπανών 10.000 € και μέγιστο όριο επιχορήγησης 4.000 €. Οι εντασσόμενοι υποχρεούνται να ολοκληρώσουν την ανακαίνιση εντός 6 μηνών, να υποβάλουν ηλεκτρονικά όλα τα τιμολόγια για εργασίες ανακαίνισης και να νοικιάσουν το σπίτι ηλεκτρονικά. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν συμμορφώνονται με τους όρους του προγράμματος θα κληθούν να επιστρέψουν στο κράτος τα χρήματα που έλαβαν από επιδοτήσεις για ανακαίνιση διαμερισμάτων.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;

Ιδιώτες, ιδιοκτήτες ή δικαιούχοι κατοικιών μπορούν να καλύπτονται από το πρόγραμμα «Ανακαίνιση-Ενοικίαση» εφόσον πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

– Οι δικαιούχοι έχουν πλήρη κυριότητα ή χρήση του ακινήτου με ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.

-Το ακίνητο (διαμέρισμα ή μονοκατοικία) έχει κύρια επιφάνεια έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε περιοχή οικιστικής ανάπτυξης (δηλαδή στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο ή στο εγκεκριμένο σχέδιο τοπίου, ή εντός ορίων οικισμού, ή σε ζώνη ανάπτυξης όπου υπάρχουν ειδικές συνθήκες ανάπτυξης).

– Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα, πραγματικό ή λογιστικό, που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία της οποίας η συνολική αξίας δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Ως ετήσιο οικογενειακό εισόδημα νοείται το συνολικό ετήσιο φορολογητέο, πραγματικό ή λογιζόμενο και απαλλασσόμενο ή ειδικά φορολογούμενο εισόδημα συζύγων ή συντρόφων και προστατευόμενων τέκνων.

– Το ακίνητο δεν δηλώθηκε ως πρώτος τόπος κατοικίας, δεν αναφέρθηκε ως μισθωμένο και αναφέρθηκε ως κενό στο έντυπο Ε2 που επισυνάπτεται στη φορολογική δήλωση για τα τελευταία 3 χρόνια.

– Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης του ακινήτου τους τα τελευταία 5 χρόνια και δεν έχουν ενταχθεί σε επιδοτούμενα εκπαιδευτικά προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας για κανένα ακίνητό τους, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2019.

Πηγή: Premium Έκδοση ΝΕΑ