Με τις αγορές ακινήτων να αναπτύσσονται σε όλη την Ευρώπη παρά τις διάφορες παγκόσμιες επιβραδύνσεις της αγοράς, ένα μεγάλο ποσοστό αγοραστών αναζητά ευκαιρίες στις ευρωπαϊκές χώρες, είτε στις γραφικές τοποθεσίες που βρίσκονται στις ακτές της Μεσογείου είτε στις ζωντανές πόλεις της ενδοχώρας που προσφέρουν τη δική τους γοητεία.

Σύμφωνα με «European Summer Show 2024» που διοργανώθηκε από την Berkshire Hathaway HomeServicesεκπαιδευτικά προγράμματα όπως το Golden Visa και το Digital Nomad Visa ανοίγουν το δρόμο για διαμονή σε χώρες όπως η Ελλάδα, η Ιταλία, η Ισπανία, η Πορτογαλία και αυξάνουν το ενδιαφέρον για αγοράστρια ακινήτων μέσω κινήτρων, τόσο οικονομικών παραγόντων όσο και υψηλής ποιότητας τρόπου ζωής.

Ιδιότητα: Ζήτηση από την πλευρά του «στοιχήματος» – Προφίλ αγοραστή

Σε σχέσης με την ευρωπαϊκή αγοράστρια, η έκθεση αναφέρει ότι παρόλο που ορισμένες ευρωπαϊκές κυβερνήσεις ενδέχεται να αυξήσουν τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa σε μια προσπάθειας να αποκαταστήσουν κάποια κανονικότητα σε τυχόν διακυμάνσεις στις ευρωπαϊκές αγορές, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για τους πιθανούς αγοραστές να αποκτήσουν άδειες διαμονής Τα τελευταία χρόνια.

Ενδεικτικά, η έκθεση δείχνει ότι από την Πορτογαλία, που είναι μια από τις ασφαλέστερες χώρες στον κόσμο, μέχρι την Ελλάδα, όπου βρίσκονται μερικές από τις πιο γραφικές παραλίες που έχουν ανακαλυφθεί ποτέ, θα ήταν δύσκολο να βρεθεί κάποιος που δεν θα σκεφτόταν να αγοράσει ακίνητο. σε τουλάχιστον μία από τις πιο δυναμικές χώρες της Ευρώπης.

Ελλάδα, Ιταλία, Πορτογαλία, Ισπανία και Ηνωμένο Βασίλειο – πέντε χώρες που προσελκύουν την προσοχή των επενδυτών από πέρυσι λόγω των τοπίων που προσφέρουν και της ζωής ή της διαμονής που προσφέρουν διάφορα εκπαιδευτικά προγράμματα.

Ποιοι ξένοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα;

Η έκθεση για την ελληνική αγοράστρια δείχνει ότι τα ακίνητα έχουν συνήθως μεγάλη ζήτηση ενόψει του καλοκαιριού, καθώς οι επενδυτές συνεχίζουν να βλέπουν τη χώρα μας ως ένα καλό μέρος για να αγοράσουν ακίνητα. Καθώς ο αριθμός των αφίξεων τουριστών συνεχίζει να αυξάνεται, η ζήτηση τόσο για δευτερεύουσες κατοικίες υψηλής ποιότητας όσο και για ενοικιαζόμενα ακίνητα αυξάνεται.

Ο Κυριάκος Ξύδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, λέει: «Η ελληνική αγοράστρια ακινήτων ήταν σε μεγάλο βαθμό υποτιμημένη εδώ και πολλά χρόνια, αλλά τα τελευταία τρία με τέσσερα χρόνια έχει γίνει πόλο έλξης για επενδυτές, γεγονός που ώθησε τις τιμές των ακινήτων υψηλότερα. .”

Αποκάλυψε: «Το 2022, η μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων ήταν περίπου 12%, ακολουθούμενη από περίπου 13% το 2023, αλλά αυτό δεν φαίνεται να έχει αντίκτυπο στους αγοραστές που εξακολουθούν να αξιολογούν την Ελλάδα ψηλά και αυτό αναμένεται να συνεχιστεί». Οι περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές προέρχονται κυρίως από χώρες όπως το Ισραήλ, η Τουρκία, η Βουλγαρία, η Μεγάλη Βρετανία, η Γαλλία και η Ολλανδία. Ωστόσο, το βασικό κριτήριο στην εύρεση αγοραστών είναι να είναι κοντά στη θάλασσα.

Κύριος. Επιπλέον, είπε ότι οι αγοραστές αυτή τη στιγμή αναζητούν κυρίως διαμερίσματα και ακίνητα με χαμηλό κοστούς συντήρησης.

Τουριστική περίοδος 10 μηνών στην Αθήνα

Η έκθεση συνεχίζεται, στρέφοντας την προσοχή της στην Αθήνα, όπου η τουριστική περίοδος έχει επιμηκυνθεί και πλέον διαρκεί 10 μήνες, με μόνους «ήρεμους» μήνες τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο, είπε ο κ. Ξύδης.

Και πρόσθεσε: «Με τις τιμές να αυξάνονται συνεχώς, η ενοικίαση ενός πολυτελούς διαμερίσματος διακοπών στην Αθήνα εξακολουθεί να είναι πολύ φθηνότερη από ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων. Έχοντας αυτό κατά νου όταν προγραμματίζετε τις διακοπές σας, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η πληρότητα των ενοικιαζόμενων ακινήτων παραμένει σταθερά υψηλή.»

Τέλος, όσον αφορά το εγγύς μέλλον, οι απαιτήσεις είναι επαρκείς, όπου ο Σεπτέμβριος 2024 προαναγγέλλει κάποιες αλλαγές στην ελληνική αγοράστρια ακινήτων με τη μορφή τροποποιήσεων στο πρόγραμμα Golden Visa, που θα οδηγήσουν σε αύξηση του ελάχιστου ποσού της απαιτούμενης επένδυσης σε ακίνητα. να λάβει άδεια διαμονής από επενδυτή στην Ελλάδα.