Η αναγνώριση της γης ως ιδιωτικής σε {περίπτωση} κρατικών αξιώσεων μοιάζει με «σταυρόλεξο για όσους γνωρίζουν τις λύσεις». Ο αριθμός των ενστάσεων για τους δασικούς χάρτες πλησιάζει τις 400.000 και δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες παραμένουν εγκλωβισμένοι και αναγκασμένοι να αντιταχθούν στην αναγνώριση της γης τους ως ιδιωτικής παρά τους ισχυρισμούς του κράτους.

«Μέχρι σήμερα δεν είναι σαφές τι θεωρείται ιδιωτικό δάσος ή δασική έκταση και τι ανήκει στο κράτος, αλλά ο αριθμός των ενστάσεων και των αιτημάτων για προφανή λάθη σε σχέσης με τα δασικά σχέδια είναι τεράστιος και εξετάζονται ακόμη». σημειώνει ο τοπογράφος-μηχανικός της πόλης Γραμμάτη Μπακλάτση.

Δασικοί χάρτες: 10+4 ερωτήσεις και απαντήσεις

Όπως εξηγεί, το γεγονός ότι σήμερα ένα οικόπεδο αναγνωρίζεται ή χαρακτηρίζεται από το Δημόσιο ως δασική έκταση δεν σημαίνει αυτομάτως ότι ανήκει και στο Δημόσιο, αλλά πάντα ελέγχεται η κατάστασή του. ήταν στη θέση του όταν έφτασε στην πολιτεία.

«Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν τα αποτελέσματα της ανάθεσης, να ελέγξουν εάν υπάρχουν λάθη ή αν η περιοχή, η ιδιοκτησία ή μέρος αυτής δεν αναγνωρίζεται από το κράτος ως δασική έκταση και να υποβάλουν δήλωση σε εύθετο χρόνο», προσθέτει.

Έτσι, αν και η κατάσταση μοιάζει μπερδεμένη, το Κτηματολόγιο συγκέντρωσε όλες τις ερωτήσεις των εργολάβων κατά τη διεκπεραίωση των διορθωτικών αιτήσεων και προσπάθησε να απαντήσει στις περισσότερες.

Τα «ΤΑ ΝΕΑ» παρέχουν οδηγίες στους φορτωτές ώστε οι ιδιοκτήτες γης που καλύπτονται από κρατικές αξιώσεις να γνωρίζουν πώς να προχωρήσουν και σε ποιες περιπτώσεις το κράτος δεν θα διεκδικήσει δικαιώματα ιδιοκτησίας και ως εκ τούτου οι αξιώσεις τους μπορούν να γίνουν δεκτές.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν υπόψη τους τα ακόλουθα σημεία:

Πρώτον, από τη στιγμή της έγκρισής του, ο δασικός χάρτης καθίσταται οριστικός και έχει πλήρη αποδεικτική ισχύ σε κάθε διοικητική και δικαστική αρχή για όλα τα τμήματα που παρουσιάζονται σε αυτόν με πράσινο πλαίσιο και πράσινη ονομασία.

Δεύτερον, ο δασικός χάρτης περιλαμβάνει επίσης δασικές εκτάσεις για τις οποίες οι δασικές περιοχές δεν εμφανίζουν δικαιώματα ιδιοκτησίας. Ως εκ τούτου, οι εκτάσεις που υπόκεινται στο τεκμήριο ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου λόγω του δασικού τους χαρακτήρα εντοπίζονται στις δηλώσεις (προκαταρκτικές ή τροποποιητικές) και στις διορθωτικές αιτήσεις/ενστάσεις της οικείας Διεύθυνσης Δασών, αφού διαγραφούν οι εκτάσεις που φέρουν τη σήμανση ΑΔ. Δασικά χωράφια).

Τρίτον, το Ελληνικό Δημόσιο δεν προωθεί ούτε διεκδικεί ιδιοκτησία εκτάσεων που σύμφωνα με τα δασικά σχέδια υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας και αφορούν πολύγωνα ή λωρίδες που δημιουργούνται με την {εφαρμογή} κτηματολογικών διαγραμμάτων στους δασικούς χάρτες, η περιοχή των οποίων αντίστοιχα δεν υπερβαίνει τα 100 τετραγωνικά μέτρα.

Απόρριψη του ισχυρισμού του κράτους

Κατά την κτηματογράφηση δίδεται προτεραιότητα στο δικαίωμα του πολίτη και απορρίπτεται η αξίωση του κράτους στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Δικαιώματα ιθαγένειας χορηγούνται όταν τα αγροτεμάχια που αρχικά δηλώθηκαν από τη Καθοδήγηση Δασών μετατράπηκαν αργότερα σε μη δασική μορφή, όπως αναγράφεται στον δασικό χάρτη.

2. Σε {περίπτωση} πράξης χαρακτηρισμού, υπερισχύει το δικαίωμα του πολίτη, εφόσον προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά που βεβαιώνουν το αμετάκλητο της πράξης, τα οποία συνοδεύονται από τοπογραφικό διάγραμμα αναγνώρισης του ακινήτου.

3. Στην {περίπτωση} εκτάσεων που προορίζονται για αναδάσωση, η αίτηση δασικής διαχείρισης απορρίπτεται εάν οι περιοχές αυτές στους δασικούς χάρτες δεν είναι δάση ή δασικές εκτάσεις λόγω της φύσης και της μορφής τους.

Κτίρια πριν από το 1955

Για να υποβάλετε αίτηση για υπηκοότητα, πρέπει να υποβάλετε:

1. Για οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν πριν από τις 11 Ιουνίου 1975:

• Βεβαίωση του οικείου Οικοδομικού Γραφείου ή σχετική δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι συγκεκριμένο κτίριο ή τμήμα του κατασκευάστηκε βάσει οικοδομικής άδειας που δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί.
• Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο ο μηχανικός προσδιορίζει την απολύτως αναγκαία περιοχή γύρω από νόμιμη οικοδομή και δηλώνει τα όρια επάρκειας που ισχύουν κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας, βάσει του εγκεκριμένου τοπογραφικού σχεδίου που επισυνάπτεται.
• Το ίδιο ισχύει για οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του Ν. 4030/2011, δηλαδή από το 1975 έως το 2011, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί σε χώρους ή τμήματα αυτών που πληρούν τις προϋποθέσεις επάρκειας σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις. κατά τη δημοσίευσή τους.

2. Για κτίρια υφιστάμενα πριν από την έναρξη ισχύος του διατάγματος της 30ής Σεπτεμβρίου 1955 (ΦΕΚ 266Α). Θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και η ανωτέρω διάταξη ισχύει για το εμβαδόν του ακινήτου που αντιστοιχεί στην προβολή του κτιρίου.

Στην {περίπτωση} αυτή συντάσσεται εξαρτημένο τοπογραφικό σχέδιο στο οποίο σημειώνονται τα όρια του εμβαδού του υφιστάμενου κτιρίου και βεβαιώνεται από τον μηχανικό ότι το κτίριο προηγείται της ισχύος των ανωτέρω. ΒΔ/τος.

Απόφασης της Επιτροπής Αντιπολίτευσης

Σε {περίπτωση} που κάποιος ενδιαφερόμενος υποβάλει με οποιονδήποτε τρόπο απόφασης της Επιτροπής Εξέτασης Ενστάσεων (ΕΠΕΑ) για δασικούς χάρτες που τον δικαιώνει, το δικαίωμα του πολίτη θα έχει προτεραιότητα εφόσον η ΕΠΕΑ διαθέτει συγκεκριμένο κωδικό ΕΑΑ (διαδικτυακός αριθμός έκδοσης) που δημοσιεύτηκε στη Διαύγεια.

Σε {περίπτωση} κρατικών αξιώσεων σε περιοχές όπου γίνονται διαιρέσεις ή αναδιανομές (μεγάλες εκτάσεις, αγροτεμάχια που παρακρατούνται υπέρ ιδιοκτητών), ισχύουν οι ακόλουθοι κανόνες:

• Πολλή διανομή. Εάν ένα ακίνητο σημειωθεί ως «υποδιαιρεμένο» στον πίνακα διανομής, εγγράφεται ως δικαιούχος ιδιώτης και απορρίπτεται η αξίωση του Δημοσίου λόγω δασικού χαρακτήρα, ανεξάρτητα από το αν στηρίζεται σε τίτλο ή όχι. ιδιώτη ή τον δικαιοπάροχό του ότι το απέκτησε βάσει παραχώρησης από το κράτος. Σε {περίπτωση} που ο σε αναστολή δικαιούχος έχει δηλώσει το δικαίωμά του με επίκληση χρήσης είδους αυτής της κατηγορίας (κλήρωση από διανομή), και πάλι το αίτημα διόρθωσης από τη Δασική Περιφέρεια απορρίπτεται.
• Οικόπεδα χαρακτηρισμένα ως “ακίνητα”. Δεν αποτέλεσαν αντικείμενο διαδικασίας απαλλοτρίωσης, επομένως υπερισχύει το δίκαιο της Δασικής Περιφέρειας εκτός αν θεσπιστεί ιδιωτικό δίκαιο.
• Τι προβλέπεται για τις μικτές εκμεταλλεύσεις.

Οι ισχυρισμοί του Τμήματος Δασών σχετικά με δικαιώματα σε ιδιοκτησίες εντός της εγκεκριμένης περιοχής Anadasmus απορρίπτονται καθώς το Anadasmus είναι το αρχικό μέσο απόκτησης ιδιοκτησίας υπέρ των δικαιούχων που αναφέρονται στους πίνακες Anadasmus.

Στα όρια των οικισμών

Οι οικισμοί διακρίθηκαν από την οικεία ΥΔΟΜ (Δημοτικές Οικοδομικές Υπηρεσίες) σύμφωνα με την αρ. 23 του ν. 3389/2010 στα κτήματα της περιοχής 2α και 2β. Τα πρώτα σημειώνονται με πορτοκαλί, τα δεύτερα με κίτρινο. Επομένως, εάν τα οικόπεδα βρίσκονται σε περιοχή με σήμανση:

• «Όριο αριθ. 23 ενότητα 2α», τότε τα αιτήματα της Διεύθυνσης Δασών για διορθώσεις θα απορριφθούν.
• «Όριο αρ. 23 ενότητα 2β», τότε γίνονται δεκτές οι αιτήσεις της Δασικής Περιφέρειας.

Έκδοση Premium “NEWS”